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[头条] 海珠区24个村子即将拆迁，征收补偿怎么算？

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没人陪 发表于 2021-9-26 18:48:26 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
今年，广东省发布旧城改造文件。其中海珠区总计24个村列入旧改地图，目前已确认主体或意向企业的总计11个村。包含康乐鹭江村片区、赤沙村、石溪村、新市头村、红卫村、土华村、沙溪村、泰宁村、五村村等。
目前，部分村子已经发布旧改《规划》。以石溪村为例，经测算，该村总改造成本为176.99亿元，融资中建设量为92.08万平方米。《规划》落实城市更新产城融合的管控要求，将部分住宅设计为小户型公寓，满足人才用房需求，配套小户型的人才用房约690套，总面积4.8万平方米。
未来，一旦完成改造，石溪旧村区域将崛起268米的超高层塔楼，珠江边又将出现一座地标性建筑。
那么，大规模的拆迁，对补偿做何规定？
1、征收补偿

根据《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》，征收补偿将分为两部分，征收补偿和搬迁是时限奖励，加起来不高于同区位新建普通住宅市场价格的115%。
2、住宅搬迁费标准

（1）房屋征收部门按户为单位，向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于5000元。
（2）因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿。
（3）被征收人选择期房产权调换的，搬迁费增加一倍计算，并一次付清。
值得一提的是，此前旧版规定的搬迁费是每户不低于2000元。
安置费标准

安置费主要分为两种形式，货币补偿或者房屋产权调换。
（1）选择货币补偿的被搬迁人，根据政府最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，一次性支付3个月的临时安置费。
（2）选择房屋产权调换的背板前任，由被征收人自行安排住处的，政府将按照最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，结合被征收房屋建筑面积，支付临时安置费。
值得注意的是，对未经产权登记的建筑，属于未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿，补偿标准为市场评估价的60%，并将时间限制延长至了2009年12月31日。
而对于对未经产权登记的建筑，认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑的，将不予补偿。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

海珠区24个村子即将拆迁，征收补偿怎么算？ 第1张图片



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