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求助!租房被charge full carpet replacement fee。
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whb
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whb
发表于 2017-9-6 03:56:28
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只看该作者
求助!
租房
被charge full carpet replacement fee。事情是这样的我们原来的apartment五月底到期,因为要relocate,所以在local短租了两个月。前一个屋主有
狗
,我们去看的时候的确也闻到味了,以为是一般够味。sublease是在office签了约的,office说会帮我们清洁好再去住。入住填check list那个表没写狗味,没养过狗,以为是正常的味道。其实前后我们就住了一个半月,不过房子是七月底还的。今天就收到账单,说要charge我们full carpet replacement。当时是交了1500刀的direct deposit,现在我们还欠apartment两百多刀。还没打电话问是怎么回事,上网search一番发现应该是狗尿的问题。但是我们没有养狗。。。。觉得太坑了。这一千多刀一定要交么?我们现在都在外州,可以要求他们提供证据什么的吗?
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lzf880
发表于 2017-9-6 04:00:02
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不是你们干的,他们当然不能找你们收钱。sublease 你们是在office 签的,那样就更没问题了。你让他们提供证据,证明你搬进去以前地毯是干净的。
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mi0926
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mi0926
发表于 2017-9-6 04:00:09
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我们当时那个check list签了,只检查了地毯上有没有什么污迹。因为尿是看不出来的,虽然我们住进来之后的确是闻到了。现在人又在外州,都不知道怎么办
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muslim
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muslim
发表于 2017-9-6 04:01:04
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只看该作者
既然时狗尿的问题 pet urine stains,你又没有狗,当然据理力争了。你move in list上签了名,只是表明你 move in go through 时地毯看上去是干净的 (the top layer of carpet),不表示地毯深层bottom underlay 是干净的。狗尿往往都在地毯深层,那是你看不到的,跟你没关系,让他们找狗的主人。
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shishuiwang
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shishuiwang
发表于 2017-9-6 04:04:01
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那deposit是不是没可能拿回来了?交了1500刀deposit,还要求我们补交两百多刀
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chdyy
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chdyy
发表于 2017-9-6 04:07:42
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就看你够不够强硬了,从现在开始一律书面交流,强烈拒绝支付洗地毯费用,告诉公寓你要上民事法庭告他们。
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shpd1678
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shpd1678
发表于 2017-9-6 04:12:09
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如果入住的时候有walk through也签了,说明你接受了当时的Condition,你现在说狗尿啥的已经迟了。那么搬出来的时候,有没有再次Walk Through?如果也走过, 签了,上面没提到任何需要维修或者Replacement的情况, 你们可以拒绝。 如果搬出来的时候啥也没签, 你只能认栽,以后再租公寓搬进搬出都做好足够的Document ,不要随随便便糊弄着过一下就算了,有些大公司的公寓, 住的久一点不太计较,但很多小房东是分分计较的。
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esnak
发表于 2017-9-6 04:13:43
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只看该作者
你可以问他们地毯什么时候安装的,一般公寓地毯的 depreciation 是4年,如果地毯超过4年了,有损坏,房东重换,不能找你们付钱。如果不到4年,你们也只是按比例负责 你们住的那部分时间 比如 (1.7个月/地毯的使用期限)。 所以无论如何charge你们整个钱都不对。 这个给他们写信,让他们提供地毯安装时间,价钱,地毯是你们损坏的证据, 同时你可以找当地的负责rental 的机构file complaint.
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cyberbj
发表于 2017-9-6 04:15:43
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我们搬走的时候apartment都没有过来看,什么都没有签
---发自Huaren 官方 iOS APP
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shao-jz
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shao-jz
发表于 2017-9-6 04:20:27
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bless一下
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