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[新闻] 荷兰自由租赁部门租金大幅上升

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一世纪末L 发表于 2022-4-23 19:09:19 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
据荷兰住房平台Pararius报道，自由租赁部门的租金在一年内平均上涨了6.7%，涉及的是房屋新租户的每平方米价格。今年第一季度，新租户平均每平方米要支付 17.18 欧元。


Pararius将自由租赁市场分为三种交付形式：有家具（gemeubileerd）、只有地板和窗帘不带家具（gestoffeerd）和什么都没有的裸屋（kaal）。



荷兰自由租赁部门租金大幅上升 第1张图片



其中，只有窗帘和地板的出租屋的租金涨幅最大：9.1%（每平方米 16.69 欧元，下同）；带家具的房屋价格上涨 6.1%（19.82 欧元）；裸屋价格上涨 5.4%（14.31 欧元）。


2020 年冠状病毒大流行爆发时，自由租赁部门的租金下降，主要是由于当时来荷兰的外国高科技劳工较少，这是私人住宅出租的重要目标群体。



荷兰自由租赁部门租金大幅上升 第2张图片



Pararius的经理德格鲁特（Jasper de Groot）说；“外国人现在完全回到了租赁市场，尤其是在沿海四大城市。在新冠病毒爆发之前，我们每月有大约5万个来自外籍人士的看房请求，现在有超过 10万个，增加了一倍多。员工短缺，现在看到不少荷兰公司正在尽最大努力吸引外籍人士。”


在荷兰，除格罗宁根省外，所有省份的租金均上涨。格罗宁根保持不变，为每平方米 15.31 欧元；德伦特省是荷兰租金最便宜的省份，为 10.96 欧元；北荷兰省最贵，为 21.75 欧元。北荷兰省的高租金主要是由于阿姆斯特丹，平均每平方米要支付 24.29 欧元。


根据Pararius的说法，自由租赁部门的租金正在被推高，其中一个原因是荷兰的私人住宅相对较少。德格鲁特说：“这个部门目前仍然太小。荷兰超过 33% 的住房由社会出租房屋组成，还有照顾低收入人士的社会福利住房，而私营的自由租赁部门只占 7%。”



荷兰自由租赁部门租金大幅上升 第3张图片



根据这位Pararius 经理的说法，政府正在阻止投资者投资该行业。越来越多的政策确保自住房屋不被买来用于出租。去年，对于那些自己不打算居住的房屋买家来说，转让税增加了。今年年初，政府更推出了所谓的购买保护措施，市政当局现在可以指定某些社区，对于低于特定价值的房屋，不得购买用于出租。


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标签：荷兰窗帘地板租房租屋
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