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[问答] 纽约租房之【工作租房 🆚 学生租房】

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江南小女子 发表于 2022-5-27 20:45:16 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
Hello大家好，今天和大家分享对于刚来纽约居住的小伙伴们可能不知道的租房要求。
外州来到纽约，或者从国内刚来到纽约租房的小伙伴们可能会对我下面提到的纽约租房要求大吃一惊。
不过不用担心，在视频的后半部分，我也会为大家提供解决与应对方案。
纽约租房，对于工资收入有着严格的要求。租房人的税前年收入需达到房租月租价格的40倍，且此收入必须是来源于美国。
也就是说假设您想要租一套月租为3000美元的房子，那您一年的税前收入需要达到 3000 X 40 即是 12万美元这样的一个金额， 具体的金额体现大楼会根据您的employment letter 雇主提供给你的就业信以及去年的税表作为依据。
那么对于收入不够，甚至根本没有美国工作收入的群体来说，又要怎么办呢？
在纽约，对于收入不达标的租户申请租房，通常会接受两种方案。
1，如果你有亲戚或者朋友在美国有收入，且税前年收入达到您房租月租价格的80-90倍的金额，他是可以作为你的担保人从而帮助你申请到住房的。不过前提当然是，对方愿意帮你做担保。据我个人的经验，大部分的租客就算找到了这样的担保人，最后对方也会因为害怕承担风险而拒绝。
还有第二种方案，就是通过住房担保公司的担保，从而成功申请到住房。担保公司对收入，信用分等等要求很低（也完全接受帮助没有美国收入的群体），担保收取的担保费用往往是一个月房租的80-90%，具体的担保费用会因为大楼的不同，或担保公司的不同而有所区别。纽约常常选用的担保公司有 theguarantors, Insurant, Obligo, Rhino等等，具体每个大楼接受的担保公司也有所不同哦。
当然，根据多年的纽约生活，行业奔波，我也有掌握到一些对于工资要求较低，甚至可以接受用其他辅助材料替代工作证明从而节省担保费用的大楼。欢迎大家私信咨询。
纽约租房之【工作租房 🆚 学生租房】 第1张图片
纽约租房之【工作租房   学生租
https://www.zhihu.com/video/1481287467592159232
纽约租房_脏美美 靠谱！欢迎您评论，私信了解纽约租房行情，帮您找房。


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标签：纽约美国找房租房不用担心
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