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[问答] 葡萄牙购房移民28W/35W，50W的区别

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专沙发翻新 发表于 2022-8-2 05:09:59 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
葡萄牙自2012年10月启动“黄金签证”投资移民以来，一直在对政策进行调整，而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高。

葡萄牙黄金居留新政中，对中国投资人而言，影响较大的是房地产投资范围的缩减，目前，住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买，商业地产则不受限制。

房地产投资的限制区域位置示意图

葡萄牙购房移民新政下，购房的最低门槛28W/40W，35W/50W（欧元）到底有什么区别


总结一下：

  • 如果申请人投资的是热门城市地区的住宅型房地产，则不再符合黄金居留签证的要求，热门城市地区包括里斯本、波尔图、阿尔加维等沿海发达城市。


  • 申请人只能购买葡萄牙内陆地区的住宅型房地产作为申请黄金居留签证的投资标的，新房价格要在50万欧元以上，翻新房（30年以上房龄）价格要在35万欧元以上。如果该住宅是在葡萄牙人口特别稀少的内陆地区，新房40万欧元起，翻新房28万欧元起。
  • 申请人可以在葡萄牙全国境内投资商业房地产作为申请黄金居留签证的投资标的，同样的，非翻新商业建筑价值要在50万欧元以上，翻新商业建筑价值要在35万欧元以上。如果该住宅是在葡萄牙人口特别稀少的内陆地区，非翻新商业建筑40万欧元起，翻新商业建筑28万欧元起。
  • 投资者可以在葡萄牙马德拉群岛和亚速尔群岛的任何地方购买住宅和商业房地产，新房价格要在50万欧元以上，翻新房价格要在35万欧元以上。

葡萄牙是欧盟国家，是世界上含金量最高的身份之一，拿到身份即可畅行所有欧盟国，可自由上学，工作经商，居住等等。建议如有需求的投资人抓紧上车。


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标签：欧盟移民2012年10月马德拉群岛房地产投资
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