请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
都市圈
›
“只要有钱,就可以买”,杭州全面放开二手房限购背后: ...
回复
发帖
返回列表
[财经]
“只要有钱,就可以买”,杭州全面放开二手房限购背后:今年还有7万套在路
[复制链接]
七零八落
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 337, 距离下一级还需 163 积分
337
209
168
在线时间:0 小时
最后登录:2024-5-24
窥视卡
雷达卡
98780
0
七零八落
发表于 2024-3-14 17:27:27
|
只看该作者
每经记者:包晶晶 每经编辑:陈梦妤
“现在只要想买、有钱,就可以买。”
杭州某中介机构工作人员张顺凯对《每日经济新闻》记者表示。
3月14日,杭州市
房地产
市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房
地产
市场调控措施的通知》(以下简称《通知》),明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
《通知》提及,自发布之日起施行,原有政策与本《通知》不一致的,以本《通知》为准。
这意味着,杭州二手房限购完全放开,全国人民可以买杭州任何区的二手房,没有套数限制。
去年10月16日,杭州
楼市
政策调整,限购区只保留了上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。现在,除了新房继续保留4个限购区外,杭州楼市几乎对全国人民打开了大门。
每经记者在多个社交平台留意到,多地网友反应热烈,“太好了,明天就去杭州看房”“本来商品房就没有啥好限的”“我要买10套”……
本月二手房成交量已是新房的2倍
易居研究院研究总监严跃进认为,杭州二手房限购放松优先于一手房,说明启动市场的关键点不在于放松新房限购,而在于二手房。在当前房地产供求关系下,二手房是蓄水池,盘活二手房是带动整个市场活跃的关键,二手房活跃是助力新房市场活跃的关键点和基本点。
事实上,春节后杭州市二手房市场成交已有回暖迹象。
据每经记者观察,从2月18日开始,杭州二手房日成交套数开始反超一手房,从3月开始,这一差距逐渐明显。
从杭房数据实时成交情况来看,3月1日,新房成交96套,二手房成交164套;3月3日,新房成交42套,二手房96套;3月8日当天,新房成交84套,而二手房成交240套。
截至3月14日14:00,新房成交28套,二手房成交104套;本月新房成交1146套,二手房成交已有2544套。
新房由于供应不足,成交走弱。
据克而瑞,2月杭州全市十区商品住宅成交面积20.6万平方米,环比缩减55%;成交均价28170元/平方米,环比下跌8%。
二手房限购放开后,会不会引发价格上涨?
张顺凯坦言:“这个要看市场反应和活跃度,价格大概率不会明显往上抬,不排除部分房东临时加价,但大部分房东应该不会这么做,因为市场并没有预想的那么好。”
中指研究院华东大区常务副总经理高院生对每经记者表示:“当前杭州二手住宅挂牌量已近14万套,库存压力巨大。2024年,杭州二手房市场仍将面临约7万套交付房源入市,挂牌房源储备规模巨大,将进一步加大库存压力。新政为二手房市场大幅松绑,将进一步激活二手房市场,同时有助于通畅二手房置换链条,促使新房、二手房市场正常流转。”
据《每日经济新闻》此前报道,去年10月,杭州优化住房限购政策后,近几年的两大热点区域奥体、未来科技城板块划入非限购区域,曾经有项目半年降价近100万元的杭州网红板块也放开了。当时,有不少房产中介觉得失望,因为对于二手房,并没有太多刺激政策。
“未来科技城之前跌得是比较多,但也不能说别的地方没跌,或者跌得少。行情好的时候,未来科技城是大家都在关注的一个焦点;行情不好的时候也是关注的一个焦点,无论优点还是缺点都会被放大。”未来科技城板块某中介人士向每经记者坦言。
“各地要学习杭州模式”
“杭州新房的库存健康,(2023年底)隐性库存出清周期也仅10个月。”高院生指出。
“追求一二手房价格倒挂的,就买主城区新房,但位置好的仍然比较难摇,最终大家还是要拼
社保
年限。”张顺凯告诉记者。
在限价政策的约束下,杭州新房仍然在价格上保持着一定优势。
市场数据也印证了这一趋势,即便2月受春节假期影响,供应不足,但从克而瑞数据来看,热门区域新房仍然“一房难求”:江干科技园、萧山市区等高关注度板块的新开盘中签率保持在30%以下,其余板块热度不足,基本流摇。
房企对杭州市场的信心也反映在土拍中:2月杭州土拍共成交7宗涉宅地块,总成交建面42.5万平方米,总揽金111.6亿元,平均溢价率达到19%。
限购放开、增值税征免年限统一调整为2年,意味着新房、二手房市场间将出现更强的互动。
严跃进强调:“这一政策调整和此前广州的操作类似,有助于降低房东二手房交易的成本,对于二手房的加快交易和降价交易都有积极作用,也有助于促进二手房的流通速度加快。各地要学习杭州模式,尤其是一线城市,与其放松
大户型
的新房限购,还不如把
小户型
的二手房或全部二手房放开。”
每日经济新闻
上一篇:
苹果新专利曝光:将在iPhone侧面加上Touch Bar!
下一篇:
“赶紧存了101万”!降息之下,为何大家还是那么爱存钱?
标签:
社保
小户型
楼市
房地产
地产
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
分享
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
关联主题
前助理曝乔欣“N角恋”:明星被工作人员倒油,猛料一个接一个
南京推存量房“以旧换新”国企直接收购旧房
房地产不能倒,还有重要使命没有完成,关系到未来经济发展和产业布局
杭州楼市新政出台后,到底有没有外地购房者一口气买下 7、8、9、10套市中心
国家下场抓人,理财行业正进行史无前例的“大清算”
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
七零八落
中级会员
0
关注
1
粉丝
41
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
被裁老员工讲述京东裁员过程:前一天还在为
《歌手》袭榜赛开启:凡希亚又拿第一,亚当
海运价格大涨,“中远海控”又要发财了?
顶楼业主违建成风危险重重 小区居民投诉一
经观月度观察| 经济回升需激发内生动力 政
成功申办2025年U20男足亚洲杯,中国足球外
热门帖子
都市圈
网友纽约中央公园偶遇凤姐,初代网红在美国
都市圈
多名中国台湾艺人表态立场,90后00后艺人为
都市圈
小区花了近200万换新电梯,业主现场查看后
都市圈
伊朗总统遇难:为何某些人阴阳怪气?对别国
都市圈
砸黄家驹墓碑、大闹超市影院:起底香港“白
都市圈
张兰曝孙子退学被开除,大S否认上热搜,汪
都市圈
“诺言”郭有才10天涨粉千万:被平台“算法
都市圈
首付比历史最低,取消利率下限,房地产组合
都市圈
以色列媒体最早确认!伊朗总统遇难疑点多:
都市圈
刘亦菲生图又翻车!与海瑟薇同框显粗壮,舒
排行榜
日
周
月
1
苹果首款折叠屏MacBook最快2026年发布!价
快科技5月24日消息,日前,天风国际分析师郭明錤带来了苹果首款折叠屏MacBook的最新调
99809
0
2
葡萄酒出口暴增80倍!澳方察觉和中国交好“
近期,因为中国不再对澳大利亚的葡萄酒,加收反倾销税了,因此澳大利亚的葡萄酒销量,
98248
0
3
OPPO、vivo、小米、荣耀,四款 Ultra 超大
5 月 13 日晚间,“预热”了大半年的 vivo X100 Ultra 终于迎来了发布,这也是今年上
98118
3
4
顶配近60万落地,月销1.5万辆,问界M9到底
4月问界M9销量1.5万辆,成为同级销量冠军,也刷新了国内50万以上豪华SUV月销量纪录,
98052
1
5
学区房,真的再无出头之日了吗?
买一套好房子 正文2317字,预计阅读时间:可能6分钟 文/观察员老王 在所有的
97790
1
6
李胜利要来中国定居?过街老鼠又开始高调了
看最近的八卦不难发现,什么样的人都能找到对象。 五十多岁,一身膘肉,体型仿佛即将
97324
0
7
1号艾云尼生成高度确定,可能直奔超强台风
今晨,菲律宾东边的台风胚胎93W,比昨天的结构紧实了,对流也明显发展,基本成型。日
97262
1
8
昨夜今晨发生了什么? |YiMagazine
英伟达一季度净利润增长超6倍 这轮AI只有英伟达赚到钱了? 5月23日,英伟达发布2025
97202
0
9
2024年最惨国货:没有星巴克的命,得了星巴
网红汽水汉口二厂,最近过得有点惨。 刚刚过去的五一,不少游客在慕名打卡汉口二厂旗
96303
0
10
反超上海!中国外贸第一城,易主了
文|凯风 继“工业第一城”之后,外贸第一城也易主了。 今年前4个月,深圳累计进出口1.
96162
1
1
今晚《非诚勿扰》用“心跳”说话,“最强男
今晚(5月18日)《臻浓牛奶·非诚勿扰》出现了一个新设计,男嘉宾都戴了一个手环
100042
5
2
268元引争议,《黑神话:悟空》不得不走这
作者|吴晓宇 万众期待的《黑神话:悟空》,终于公布了那个所有人都想要知道的信息。 5
100001
20
3
他救过隋文帝,助隋炀帝夺位,为何却被处死
在隋朝历史上,有这么一位特殊的武将,他是隋文帝杨坚的心腹,先是救了隋文帝。接着又
99968
1
4
农夫山泉的20条谣言是谁造的?
农夫山泉为何再辟谣? 作者 | 赵普 编辑 | 趣解商业 身价623亿美元、连续第四年问鼎
99861
0
5
苹果首款折叠屏MacBook最快2026年发布!价
快科技5月24日消息,日前,天风国际分析师郭明錤带来了苹果首款折叠屏MacBook的最新调
99809
0
6
这部“全员恶人”的悬疑剧,凭什么刷屏
作者 | 阿肉 编辑丨安菲尔德 题图 | 《新生》 国产悬疑剧,越来越短了。 去年诞
99798
0
7
何同学晒照暗示!OPPO Reno12系列全新AI功
5月21日消息,知名数码博主“老师好我叫何同学”在微博上发布了一篇博文,文案内容主
99777
0
8
OpenAI宫斗大戏第二幕 核心安全团队解散 负
《科创板日报》5月19日讯(编辑 宋子乔) OpenAI宫斗大戏第二幕开场。 不同于苏茨克维
99748
0
9
空大500次也不会被嘲笑的3个英雄!玩他随便
空大500次也不会被嘲笑的3个英雄!玩他随便空大,没人笑话你 在王者荣耀里面,如果你
99708
1
10
广东男篮和周琦谈判细节曝光,周琦提无理要
每天更新最新的CBA消息和赛事信息,谢谢您的关注! 周琦和广东男篮的续约问题引起了
99644
20
1
鸡蛋大小!广州多地降下冰雹,“天空数次闪
4月27日 15时左右 广东省广州市白云区钟落潭镇 发生龙卷风 随后,“广州龙卷风”相
100237
1
2
万科,破鼓万人捶
万科的麻烦源源不断。 在前段时间遭遇合作项目小股东举报后,万科管理层陷入道德危
100186
20
3
3个半小时,点球10-11,夺冠热门出局,黑马
2024年卡塔尔U23亚洲杯踢出了3个半小时惨烈1战!8进4的淘汰赛对决,以点球大战踢了12
100134
9
4
印媒:“负债累累”的巴基斯坦如何获取最新
5月5日,印度《欧亚时报》网站发布了一篇题目为《从J-10C战斗机到潜艇,“负债累累”
100089
5
5
败者组半决赛,KSG4比1拿下TTG,和狼队争夺
AG超玩会和狼队的这场胜者组决赛,实在是太令人失望了。当然了,从侧面也可以反应出AG
100081
6
6
学罗永浩带货还债?贾跃亭宣布将开启个人IP
前不久我们曾报道贾跃亭创建的法拉第未来,收到了美国纳斯达克交易所的通知:因不符合
100063
10
7
斯洛伐克总理遇刺细节,现场传出5声枪响,
当地时间5月15日,斯洛伐克发生了一件震惊世界的大事件。斯洛伐克总理菲佐在当地参加
100051
20
8
今晚《非诚勿扰》用“心跳”说话,“最强男
今晚(5月18日)《臻浓牛奶·非诚勿扰》出现了一个新设计,男嘉宾都戴了一个手环
100042
5
9
潘达利亚活动官方完整介绍视频!国服要是玩
《魔兽世界》幻境新生:熊猫人之谜本周四(亚服是5月17日01:00)就会在魔兽世界里更
100012
4
10
日本扩大出口管制范围:项庄舞剑,意在沛公
日本扩大出口管制范围:项庄舞剑,意在沛公! 近日,日本经济产业省宣布将半导体和
100011
0
活跃网友
1
财神驾到
主题数:2107,精华帖:0
2
绿林道的
主题数:1558,精华帖:0
3
一抹伤
主题数:1274,精华帖:0
4
哇哇的哭
主题数:1038,精华帖:0
5
冷香丸
主题数:704,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表