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[房产] 农房年检终落地？农房管理新政“板上钉钉”，主房偏房均需付费

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呆萌虎歪歪 发表于 2024-4-24 16:53:40 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在农村，翻建一套新房是一件大事，不仅全家出动，关系好的邻里朋友还会来帮忙，而等到新房建成之后，大家放着鞭炮、喝着小酒，一同感受着房主的乔迁之喜。
近期，多部门联合对农房管理新政“板上钉钉”，重点涉及农房建设和安全管理事项，其中有一点很引人关注，那就是农村房屋年检制度，而所谓的年检，就是对农村房屋进行安全性排查，从而避免因危房倒塌，造成安全事故的发生。
农房年检终落地？农房管理新政“板上钉钉”，主房偏房均需付费 第1张图片


其实，农房对于农民的重要性，不仅仅是能满足农民居住，而且还会影响到资产继承，以及后代婚配等重要问题。因此，农房年检是不是真的来了？又会如何实施？收费标准又是多少等问题，直接关乎大量农民利益。
农房年检终落地？农房管理新政“板上钉钉”，主房偏房均需付费 第2张图片


《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》发布，农房年检真的要来了？
上述《指导意见》表示，进一步健全和完善政策措施，指导产权人和使用人定期开展房屋安全检查，对超过一定使用年限的农房，聘请专业机构进行安全鉴定。从这一措施可以看出，农房年检已经被“板上钉钉”，且范围适用于全国。而对应责任人，不仅包括农房产权人，还包括租户这一实际使用群体，也就是说，谁使用、谁就负责。
与此同时，建立农房年检制度，实际上早在2023年，就已经被正式提出。需要注意的是，农房年检的重点对象是25年及以上农房（如宁夏），而且需要了解，农房年检周期一般为一年一检。还有就是，大家最关心的收费标准问题，一般情况下，一类农房年检费用约为2.7元每平方米，二类约为2.25元每平方米，三类约为1.8元每平方米。
总的来说，农房年检措施已经正式到来，接下来，各地区或很快落实，同时，农房年检的重点对象、年检周期以及年检收费标准，早就在去年，便有了基本设计蓝图。所以，农房年检到来是真的，农民也要及时做好准备。值得一提的是，受经济发展水平、房屋类型、居住面积等多重因素影响，农房年检收费标准各不相同，由地方自行确定。
农房年检终落地？农房管理新政“板上钉钉”，主房偏房均需付费 第3张图片


《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》，具体是如何规定的？
上述《指导意见》表示，将结合农户自查、镇村排查、县级巡查、执法巡查和群众监督等方式，并结合旧村整治、新村建设、农房安全改造、避险搬迁等措施，对农房安全问题分类施策。从这一措施可以看出，接下来，农房年检，还将为农村危房拆改以及农村整体规划，提供必要支撑。危房过多、人口过少，或引发整体合并或搬迁。
除此以外，上述《指导意见》表示，将建立农村低收入群体住房安全动态监测和保障长效机制，对符合条件的，及时纳入政策保障，做到应保尽保。从这一措施可以看出，在农房年检制度中，除了农村主房和偏房均需付费检测外，还会考虑农村低收入群体，是否会因此产生经济压力，对符合条件的低收入群体，将采取付费金额减免措施。
农房年检终落地？农房管理新政“板上钉钉”，主房偏房均需付费 第4张图片


关于农房年检问题，农民应该注意什么？
一个是地上房屋沦为危房后，会直接影响农民利益，建议及时对地上农房进行修缮，以免对自己造成损失。另一个是因故或因病导致家庭经济困难的，建议及时反映，以便享受农房年检付费优惠。
农房年检终落地？农房管理新政“板上钉钉”，主房偏房均需付费 第5张图片



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