请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
都市圈
›
(经济观察)政治局会议定调楼市 首次提及这对“关系” ...
回复
发帖
返回列表
[房产]
(经济观察)政治局会议定调楼市 首次提及这对“关系”
[复制链接]
樊磊
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 436, 距离下一级还需 64 积分
436
243
193
在线时间:0 小时
最后登录:2024-6-7
窥视卡
雷达卡
50460
2
樊磊
发表于 2024-5-1 09:54:25
|
只看该作者
中新社北京4月30日电 题:政治局会议定调
楼市
首次提及这对“关系”
中新社记者 庞无忌
4月30日召开的中共中央政治局会议指出,要结合
房地产
市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房
地产
发展新模式,促进房地产高质量发展。其中,对存量房产和增量住房的表述系首次提及。
分析认为,对增量和存量问题的统筹考虑,意味着楼市调控将着力于系统性谋划、平衡供需,映射出当前以及今后一段时间房地产市场三大关键性趋势。
从“增量时代”到“存量时代”
近年来,中国房地产市场逐渐从“增量时代”进入“存量时代”。这一转换的背后是一些长期变量,如人均住房面积、人口年龄结构等发生了变化。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,目前在许多城市,存量房交易已经成为主体,二手房挂牌量、交易量都比新房大。近年来,北京、上海的二手房成交量占当地住房市场总成交的比重已超80%。
这就意味着存量和增量住房市场的优先级需要重新定位。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟在接受中新社记者采访时表示,预计房地产行业将继续适应从增量时代到存量时代的变化,由总量扩张转为存量改造、消化与增量提质、优化的结合。
从二手房去库存到新房优结构
新房和二手房各自代表增量和存量住房的主要部分。未来在打通房屋“增存循环”方面可能包括两个着力点。
首先是二手房去库存。去年以来,多地二手房挂牌量大增,不少人需等待半年以上才能卖出旧房,换房链条迟迟无法启动,来自二手房市场的需求动能也难以传导到新房市场。
李宇嘉认为,目前刚需和改善性购房潜力都很大,关键是要将二手房去库存与新房销售对接起来,这是稳定市场、稳定行业体量的关键。
在打通一二手房循环方面,超30城探索房屋“以旧换新”。不少地方拿出“真金白银”,如:江苏海安、苏州相城区、郑州、连云港等地由地方或开发商直接收购旧房,所得款项等用于置换新房,激活改善性住房需求。
其次是新房市场优供应。这意味着优质地块和高品质住房供给有望增加。近日,浙江丽水称,拟出让“定制化”低密度住宅地块,该地块面向大众出让。深圳、上海也在近期供应的多个地块中取消了对住宅户型比例要求的限制,更多“大房子”“好房子”有望进入市场,满足多元化需求。
从保商品房交付到打通住房供应体系
此次会议提出,继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。
从“保交楼”到“保交房”,易居研究院研究总监严跃进认为,政策表述的变化意味着将加力从保护购房人合法权益的角度推进,政策将更加务实。庞溟预计,后续将继续加大保交房支持力度,有效解决部分地区纾困资金审批流程长、覆盖面有限等问题。
更为重要的是,未来政策或进一步打通商品房和保障房市场,这既有助于化解风险,也能实现房地产供应结构优化。
中指研究院认为,相关措施可能包括政府平台回购二手房作为保障性租赁住房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保障性租赁住房等。
李宇嘉说,建议将配售型保障房筹集与二手房去库存结合起来,以中央政府发行特别债券、组建基金等方式,贷款给央企和地方国企,收购市场上的存量二手房源,再以较低价格配售给刚需或保障房申购者,实现资金闭环。这可以加速流通,稳定价格,从而稳定新房交易、开工等各项指标。(完)
上一篇:
房价会跌回十年前吗?
下一篇:
广东肇庆:5月1日起实行按住房套内面积计价宣传销售,推行现房销售
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
分享
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
精彩评论
2
正序浏览
电梯直达
倒序浏览
正序浏览
一拳一脚
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 326, 距离下一级还需 174 积分
326
198
162
在线时间:0 小时
最后登录:2024-6-7
窥视卡
雷达卡
沙发
一拳一脚
发表于 2024-5-1 10:06:45
|
只看该作者
说句实话,调控政策不合时宜了!过时的政策,就该调整,取消
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
哈度
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 412, 距离下一级还需 88 积分
412
232
180
在线时间:0 小时
最后登录:2024-6-6
窥视卡
雷达卡
板凳
哈度
发表于 2024-5-2 03:25:30
|
只看该作者
不敢买,开发商套路太多,骗人。看看我们西安莲湖区文悦华府小区骗我们12年了,钱不退钱,房不交房。骗我们农民9000多万,没人管。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
樊磊
中级会员
0
关注
1
粉丝
50
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
3-2!2-3!张本夺冠后出局,爆冷输给队内二
哈兰德2场4球,逼近队史射手王!3-1完胜,
1-2!葡萄牙不敌克罗地亚,欧洲杯前景堪忧
仁爱礁上的“老赖”:这群菲律宾官兵,活得
苹果AI仅两款iPhone支持 iPhone 15 Pro以下
王者荣耀:又一个T0级别恶霸诞生,芈月到处
热门帖子
头条大事
昔有刘强火烧靖国神社,今有网红铁头在靖国
都市圈
台娱又曝出具俊晔猛料:在韩国银行被人调侃
都市圈
偏差近17公里,嫦娥六号与印度比差了46倍?
都市圈
连续7年霸榜饮食榜首!哈佛大学最新研究,
都市圈
集体造假!日本车企丰田、本田、马自达道歉
都市圈
王健林又缺钱了?又有万达广场被卖!
都市圈
最大海警船已现身仙宾礁40余天,警惕菲律宾
都市圈
为啥还要救楼市?
都市圈
易会满履新职 股市寒冬执掌证监会 五年任期
都市圈
一向“艳压”别人的刘亦菲,这一次,可能要
排行榜
日
周
月
1
泥潭大战、撕名牌统统回归,《奔跑吧》终于
《奔跑吧》作为最具热度和人气的国民级综艺节目,在过去长达10年的时间里,无疑是带给
99445
1
2
丹麦首相当众被打,“没有受伤”为何引发欧
当地时间6月7日,丹麦首相梅特·弗雷泽里克森在首都哥本哈根遭到一名男子殴打。丹麦警
98862
1
3
“革新3点、取经崔康熙!”国足可打破宿命
后劲挺大的,说实话到现在,笔者依旧还没从上场1:1的遗憾之中走出来。 泰国队的确很不
98760
9
4
三局大战胜出!陈雨菲2-1险胜马林,背靠背
6月8日,印尼羽毛球公开赛半决赛进行,国羽一姐陈雨菲同马林相遇。本场比赛双方战满三
97835
3
5
比亚迪、吉利争发动机最高热效率 上汽晒成
快科技6月8日消息,上月28日晚,比亚迪发布了第五代DM混动,并宣称达成了三个全球第一
97403
11
6
续航超1200公里,固态电池要造“工业奇迹”
要是你问这些燃油车车主为什么不买纯电车,大多数人的回答都会是“续航不够、充电太慢
97216
1
7
存银行不如买银行?上涨20%后,银行估值有
文丨吴海珊 编辑丨林伟萍 截至5月29日,银行指数年初至今已经上涨了20.72%
96468
4
8
“塞尔维亚正成为中国附庸”?武契奇反驳:
【环球网报道】据俄新社7日报道,塞尔维亚总统武契奇反驳了关于“塞尔维亚正成为中国
96204
2
9
足坛一夜动态:英格兰爆冷输球!德国逆转绝
北京时间6月8日,昨夜今晨,足坛又有新的重大事件发生。英格兰爆冷输球,德国逆转绝杀
96133
0
10
菲律宾耍无赖,仁爱礁撤离病患是假,海上收
最新视频公布,菲律宾热炒的“中方阻挠菲律宾撤离病人”真相来了。5月19日从仁爱礁破
95838
0
1
莫迪连任还没等到中国贺电,先收到了中方的
印度选举结果出来之后,尽管莫迪领导的人民党赢得不是很好看,先前夸下的海口一个都没
99999
3
2
中国出口回暖
文/李晓喻 据海关总署7日公布的最新数据,5月中国出口额2.15万亿元,同比大增11.2%
99953
1
3
事关巴菲特!美股突发:数只股票大跌98%
数只美股疑似出现行情异常,伯克希尔哈撒韦甚至大跌98%。 周一,多家行情软件显示
99948
0
4
外立面鼓包、地库漏水………高端楼盘交房在
随着630交房季的即将到来,许多楼盘进入交房节点。对于购房者来说,再精准的营销与传
99887
0
5
《浪姐5》四公槽点多,戚薇组被高估,孟佳
作为芒果的爆款综艺系列,《浪姐》第五季的整体质量其实不低,赛制、舞台、舞美都能看
99879
0
6
五星红旗在月球背面升起 由玄武岩纤维制成
6月2日至3日,嫦娥六号顺利完成在月球背面南极-艾特肯盆地的智能快速采样,并按预定形
99854
0
7
2024深圳车展:看热闹的人多了,买车的人少
“豪车展”不再 撰文:南哥 此前国内的A级车展主要分成A、B级,A级车展就是北京、
99844
2
8
印度大选投票结束 出口民调预测莫迪有望连
新华社北京6月2日电 当地时间6月1日,2024年印度人民院(议会下院)选举的投票阶段落
99820
0
9
印度股市盘中暴跌逾8%!发生了什么?
中新经纬6月4日电 北京时间6月4日,印度股市突然跳水。印度孟买Sensex指数盘中大
99758
2
10
具俊晔再曝23年前往事,大S送的大衣一直被
最近,具俊晔背着大S又回国了,他先是和友人吃路边摊被拍上了热搜,然后又上了某档综
99656
14
1
广州300亿巨无霸旧改表决通过,周边二手房
每经记者:黄婉银 每经编辑:陈梦妤 5月24日,广州市海珠区凤阳街凤和经济联合
100182
1
2
268元引争议,《黑神话:悟空》不得不走这
作者|吴晓宇 万众期待的《黑神话:悟空》,终于公布了那个所有人都想要知道的信息。 5
100102
20
3
败者组半决赛,KSG4比1拿下TTG,和狼队争夺
AG超玩会和狼队的这场胜者组决赛,实在是太令人失望了。当然了,从侧面也可以反应出AG
100081
6
4
斯洛伐克总理遇刺细节,现场传出5声枪响,
当地时间5月15日,斯洛伐克发生了一件震惊世界的大事件。斯洛伐克总理菲佐在当地参加
100051
20
5
今晚《非诚勿扰》用“心跳”说话,“最强男
今晚(5月18日)《臻浓牛奶·非诚勿扰》出现了一个新设计,男嘉宾都戴了一个手环
100042
5
6
被严重低估的一个产业,这是最国际的中国供
曾航/文 大约十几年前,我到重庆参加一个外资电脑行业零部件厂商的新工厂开工仪式
100019
7
7
潘达利亚活动官方完整介绍视频!国服要是玩
《魔兽世界》幻境新生:熊猫人之谜本周四(亚服是5月17日01:00)就会在魔兽世界里更
100012
4
8
普京启程访华前,先定下了俄罗斯的二把手,
俄罗斯政府换届拉开帷幕,和普京准备访华的行程,这两件事可以说是高度重合的。而在启
100001
7
9
莫迪连任还没等到中国贺电,先收到了中方的
印度选举结果出来之后,尽管莫迪领导的人民党赢得不是很好看,先前夸下的海口一个都没
99999
3
10
重磅!类人速度超快语音响应!OpenAI推出新
每经编辑:毕陆名 北京时间周二凌晨1点,自年初“文生视频模型”Sora后许久未给市场带
99996
0
活跃网友
1
财神驾到
主题数:2123,精华帖:0
2
绿林道的
主题数:1558,精华帖:0
3
一抹伤
主题数:1288,精华帖:0
4
哇哇的哭
主题数:1038,精华帖:0
5
冷香丸
主题数:708,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表