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[房产] 新政过后，杭州的房东好像更焦虑了

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11#
说句实话真难 发表于 2024-5-16 11:52:59 | 只看该作者
 
7万多一平方，你们缺心眼的用用脑子，我们一个月多少收入，你们心里没个数吗？
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12#
风星 发表于 2024-5-16 12:04:22 | 只看该作者
 
下跌趋势中，投资客肯定不会买。刚需改善的能买几套？计划经济总归要为自己的行为买单。
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13#
揽月赴青天 发表于 2024-5-16 12:16:06 | 只看该作者
 
放开限购之后才是充分的供需关系市场，之前人为的限购造成虚假的稀缺，其本质就是一场自导自演的信息差，最终导致房价越调越高，直至明显的脱离了居民可支配收入的水平。但是，当下又出现了两个悖论，在先涨工资还是先买房子之间都希望对方先做出回应。第一，先涨工资，有了收入提高了才能买房子。第二，先买房子，买了房子，经济才能好转，好转了才能加工资。
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14#
阳光微笑 发表于 2024-5-16 12:19:56 | 只看该作者
 
东北的大学生，在杭州结婚安家了，有苦恼，杭州楼价下跌，自己买房子的时候，高价，还二十年房贷，杭州物价高，工资低了，想回东北老家的念头，
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15#
當幸福來敲門 发表于 2024-5-16 12:25:55 | 只看该作者
 
你得说政府的诉求是什么，普通房产持有者的诉求是什么，炒房者的诉求又是什么？政府的诉求那一定是财政收入，现阶段房价涨不一定能带来收益，有量才行，对政府来说盘活房地产市场才是核心目的，不管这市场是二手房、新房还是租赁市场。现在国际环境如此，现金为王，房价涨的原动力不足，所以大概率羊毛要出在租赁市场；普通房产持有者的诉求就是房价别跌，对于现金流困难的人可能低价卖也就卖了，对于别的人来说太低我不卖了，因为大部分人还没抛售，我凭什么抛售，又不是得癌症了继续用钱。太低了我直接出租就完了；对于炒房者的诉求更简单，他们最怕的是政府违约，他们深知没他们炒房价是起不来的，他们更希望的是房价再打下来抄底做波动，他们可能没想到政府对房地产政策放开的速度就如同疫情放开一样迅猛，本来不等到你政策底他们是不会动的，现在估计他们也有点慌，找不到博弈平衡点。这里现在最游刃有余的就是中介，他们最希望的就是政府下场救市，让国资委收购二手房统一交给他们打理，他们好把租赁市场炒热。他们可以把租金打下来，两头吃。
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16#
光影传奇之专打汉肝俄粉 发表于 2024-5-16 12:42:50 | 只看该作者
 
一线城市放开只会对二三线城市造成虹吸效应，二三线压力更大了[哈哈][哈哈][哈哈]
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17#
永远不会在看腾讯了 发表于 2024-5-16 12:47:09 | 只看该作者
 
房价被炒高就是因为限购造成的，就像限制了流动性的股市，寒假定增，存在虚假高价[哈哈][哈哈][哈哈]
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18#
顾洪雁 发表于 2024-5-16 12:47:11 | 只看该作者
 
未来最不值钱的就是房子，只要有房住，千万别投资房产。中国的房子远大于求，并且还在继续做，而人口则在降，这就是现实
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19#
灰灰牛 发表于 2024-5-16 13:19:50 | 只看该作者
 
中国楼市就是其它国家的股市！因为普通老百姓不相信股市，所以愿意花钱投资楼市，之前楼市就是一个保险资金池，一个依托，万一有事了可以卖房求生，所以许多人敢消费敢投资实业，因为有升值的房产做保障！现在这个保险非但没有起到保险的作用，还起了相反的作用，大家降低消费，降低投资也就可以理解了！
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20#
小頋先生就是我 发表于 2024-5-16 14:39:54 | 只看该作者
 
放开也不会大涨，因为没有人想去杭州购房，太贵！杭州好赚钱的项目，都被别人占领，难找钱生活和发展。此时不是往时。
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