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[财经] 盯住李嘉诚

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晓松 发表于 2024-5-18 10:30:22 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
盯住李嘉诚 第1张图片


作者｜毕亚军
　　昨天的一系列房地产新政之后，好几个朋友都问，房价会不会又要大涨，现在是不是该买房了？
【1】
　　前段时间，北京大学国家发展研究院兼职教授徐高曾经表示，他担心未来几年城镇房价会大涨。
　　我一般不敢下死结论，但对徐教授的担心，可以下个死结论。
担心多余，欺人悠天。
　　除极少极少特别楼盘，未来几年，绝大多城市绝大多数楼盘的房价都不会大涨，而且大概率就不会涨。
　　原因嘛，第一，房子已足经够多，大家对房子的心态和观念也变了；第二，也是最关键的，大多数地方的房价依然是比较高的。
　　我曾在其他文章里讲，房地产的根本问题，不是房子盖太快了、盖太多了，而是房价太高、太透支了。
　　但到目前，这个问题没有得到根本性解决，尤其是没在新房层面有根本性解决。这也是很多新房卖不岀去，有价无市的原因。
　　对比一下过去和现在的赚钱难易，未来预期；对比一下收入和房价，想想怎么把日子过舒坦一点，房价高不高，答案就清晰了。
【2】
　　有人说，首套15%首付，二套25%的新政，肯定刺激人重新炒房。
　　你是不是想成了只需要付15 %，不需要付剩下的85%就能首套了？
　　如果这么想，还那肯定刺激炒房。
　　否则，现在这个价格和环境，只有真正的勇士才敢去炒房。
　　15%首付意味着，85%的贷款，更意味着，跌15%，你就被洗白了，然后你还要去还85%的贷款。
　　不怕被洗白，敢为银行背贷款，不是真正的勇士是什么？
　　时代呼唤并需要勇士。
　　还有人说，首付15%意味着，有关方面认为房价不会跌超15%，也希望并会控制，房价不跌超15%。
　　也是个参考，
　　吧。
　　有关方面不但不希望房价跌超15%，压根儿我不希望房价跌呢。
　　但他们有得了这个关吗？
　　要是有得了，那今天也就不需要什么救市了。
　　至于刚需要不要买房？
重点不在房价，而在自己的钱。
　　如果自己住，又有足够的钱（最好是不贷款，或者还贷款很轻松并有长期保障），随时可买。
　　自己住。涨了，你拥有这套房；跌了，你还是拥有这套房。
　　你不买卖，涨涨跌跌没啥关系。
　　这也不是我的看法，而是李嘉诚长期的看法。每次被传媒问到，现在是不是买房的时候，他都是：
如果长期住，经济状况又能承担，随时都是买房的理想时候。
【3】
　　这些年，大家对李嘉诚的看法差异比较大。但有一点，越来越共识。
　　要论对房价，房地产，乃至经济走势的判断，姜还是李嘉诚的辣。
　　如果你关于心房市，又不比李嘉诚更聪明，那就：
盯紧李嘉诚。
　　跟着他的节奏做就是了。
　　目前为止，按他的做，结果基本上都是比较好的。
　　比如，在他惜售时买房，在他抛售时卖房，基本都相对划算。
　　但你不要指望他能让你买到最便宜，卖得最高。他自己都不追求这个。他的一句名言就是：
永远不赚最后一个铜板。
　　也不是不想，而是不相信。他不相信自己有这个本事。
　　李嘉诚现在在做什么呢？
　　在打折卖房，亏本卖房。
　　——END——
　　欢迎关注【华商韬略】，识风云人物，读韬略传奇。
版权所有，禁止私自转载
部分图片来源于网络
如涉及侵权，请联系删除


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沙发
柯若为 发表于 2024-5-18 10:55:28 | 只看该作者
 
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板凳
浙江励创家具 发表于 2024-5-18 10:57:37 | 只看该作者
 
假如人民币日元化了，一百万一平方的房子，你会觉着很便宜，国家敢出手大手笔买房子，难到国家不怕套着吗？有些事情，大部分人是看不清楚的！
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地板
小身板有大能量 发表于 2024-5-18 11:04:48 | 只看该作者
 
我脚得刚需买一套自住到无所谓，要是投支，就是不要利息现在世沒必要买房，只有给个别成市会上涨点，大部份都会跌。
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5#
粉爱荟 发表于 2024-5-18 11:09:36 | 只看该作者
 
中国除了专家，还有多少个买得起房的人没有买房？
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6#
佳莹针织加工厂老陈 发表于 2024-5-18 11:10:27 | 只看该作者
 
敢于断臂求生的人也许能撑下去，一条道走到黑的人，注定没有好结果！
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7#
腹黑患者 发表于 2024-5-18 11:12:04 | 只看该作者
 
rt
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