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房地产投资和减税介绍 (四)
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房地产投资和减税介绍 (四)
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dm123456
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dm123456
发表于 2009-5-31 01:06:04
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Normal 0 7.8 磅 0 2 MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:普通表格; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} 您为繁重的税务烦恼吗?您有买房
租房
的打算吗?您可知道,在
法国
,有一些专门为鼓励
房地产
投资而制定的法律,可以使您在规划未来蓝图的同时,享受税务上的优惠,万业
地产
将为您详细解释各类房地产投资法 历史纪念物 (Les Monuments Historiques) 对于那些税务负担很重,须承担ISF者,如果买下一座城堡,有益于历史纪念物的这一税务规定会给他们一个惊喜。 相关条款: - 税务规定:不动产费用从业主总收入中扣除,且无底限。这一财产还可免除遗产税--即使继承者不是家庭成员。免除遗产税对掌握在家庭房地产法人公司 (SCI)手中的历史性建筑同样适用,在这种情况下,收入计入各股东的不动产收入中。不论哪种情况,只有在继承者、遗赠接受人或赠与人与文化和财政部签署一份无限期协议的条件下,才能进行免税。 - 受益者:直接或间接(通过IS、SCI、SCPI等以外的中介公司)进行租赁投资者。 - 房产:相关房地产应被文化与环境部认可为历史纪念物或划分为ISMH(附加历史纪念物)。自划分之时起,它将受到文化与环境部的严密监督。但它不可被拆毁、 移动或在没有得到许可的情况下进行局部或整体的改动。所有工程只有在获得批准后才能开始,并应在行政机构的控制下进行(历史纪念物技术控制)。对于注册为 ISMH的建筑的限制相对宽松,只要在施工前告知行政机构即可。 - 津贴:可以获得津贴拨款。对于一座被认可的建筑,津贴数额平均可达到工程成本的35%,最多可达50%,在某些特例中,甚至可达75%。对于属于附加纪念物的建筑,这一比例平均为15%,最高30%。 C.F.I IMMOBILIER 192, Avenue Daumesnil 75012 Paris M° Daumesnil Tél : 01 5361 25 85 / 01 46 28 18 02 Fax : 01 53 61 27 56 Mobile : 06 70 01 87 28
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房地产
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