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[生活问答] 房地产投资和减税介绍 (三)

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zl131421 发表于 2009-5-31 01:05:34 | 只看该作者

Normal 0 7.8 磅 0 2 MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:普通表格; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}　　您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法。　　　　　　　　　　　　　　　罗比安法 La loi Robien　　买房为出租的投资者，罗比安法为您而设。　　相关条款：　　- 税务规定：买方费用的分期清付前5年以8%计算，之后4年2.5%。自第9年起到第15年，仍可以每年2.5%分期清付。这一法律还允许在报税时扣除不动产收入、捐税、花费和投资期内的所有利息。　　- 受益者：直接或间接（通过IS、SCI、SCPI等以外的中介公司）进行租赁投资者。　　- 房产：法国境内新建住房，以基础住宅裸租。　　- 最短租期：9年。　　- 租客选择：可以出租给不在家庭税务范围内的上系或下系亲属。　　- 租客收入：无收入底限。　　- 租金：租金底限是住房紧张地区新建住房市场租价的90%。　　A级地区包括巴黎大区、蓝色海岸、Pays genevois：18 Euros / ㎡；B级地区包括居民人口在50000以上的地区和巴黎大区周边的人口密集地区，以及沿海地区和边境地区：12,50 Euros / ㎡；C级地区是其他所有法国领土：9 Euros / ㎡。　　C.F.I IMMOBILIER　　192, Avenue Daumesnil 75012 Paris　　M° Daumesnil　　Tél : 01 5361 25 85 / 01 46 28 18 02　　Fax : 01 53 61 27 56　　Mobile : 06 70 01 87 28

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