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[房产] 龙湖、万科齐上阵！1044套房源​来了

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明明乾坤 发表于 2024-3-28 20:26:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
今天，龙湖昱府、南飞鸿上赋云图、南海·高芯悦澜以及万科东望上瑞四个项目共1044套房源公示了价格！值得一提的是，4个项目的楼幢均价区间约1.8-2.3万/m²，其中南飞鸿上赋云图的价格最低，整体楼幢均价约18696元/m²！具体价格公示信息如下：
1、龙湖昱府位于高新区兴隆街道规划二路以西，经三十四路以东，规划四十一路以北，纬三十六路以南。此次项目仅公示了19#1栋楼的价格。19#楼层高26层，整体楼幢均价约23164元/m²，建面约116-130m²，共78套房源。
龙湖、万科齐上阵！1044套房源​来了 第1张图片

短评：项目就在瞳南核心板块，距离未来之瞳约1公里。社区整体情况不用再多赘述，百亩大盘，容积率低至2.4，楼间距在30-70米之间，园林景观丰富，且公建化立面设计，整体采光通风条件优秀，自带5.6万㎡东方园林和下沉式会所。
龙湖、万科齐上阵！1044套房源​来了 第2张图片

整个规划19栋楼，其中12-17层的小高层有14栋，高层只有5栋，户型赠送面积大，建面约130㎡以上基本都带有挑空空中庭院。
2、华城泊郡DK-A地块（南飞鸿上赋云图）位于雁塔区长安路以西、雁环中路以南、朱雀南路以东。此次公示了2栋楼，分为1#（28层）和5#楼（25层），共262套房源。其中1#楼，整体楼幢均价18517元/m²，建面约110-127m²，共168套房源；5#楼，整体楼幢均价18696元/m²，建面约100-526m²，共94套房源。
龙湖、万科齐上阵！1044套房源​来了 第3张图片

短评：
项目就在南三环边电视塔板块，乐荟中心南侧。虽然只规划了4栋高层，体量不大，但社区园林也算“应有尽有”。规划了景观会客厅、儿童主题活动区、运动健身区、邻里交流区、约260米氧气环跑道等全龄段生活场景。
龙湖、万科齐上阵！1044套房源​来了 第4张图片

整盘打造建面约100-139㎡的三室、四室户型，从均价约1.8万/㎡测算，首付最低36万左右就可入手，还是具有一定性价比的。3、天基阳光（南海·高芯悦澜）位于雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南。此次公示了2栋楼，分为2#和5#楼，层高都是33层，共326套房源。其中2#楼，整体楼幢均价20955元/m²，建面约143m²，共196套房源；4#楼，整体楼幢均价21255元/m²，建面约143-178m²，共130套房源。
龙湖、万科齐上阵！1044套房源​来了 第5张图片

短评：项目距离地铁3号线鱼化寨站步行约3分钟左右，因为靠近鱼化寨地铁口，所以周边基本生活配套完善，包括教育、交通、生态等。聚焦产品来看，社区起步户型约143㎡，2T2户纯板楼，约60米超大楼间距。虽然容积率比较高，但是客观来讲，和丝路软件城板块内项目相比最大价差在1万/㎡左右。想在高新置业的刚改朋友们，还是可以考虑的！4、万科东望（上瑞）位于雁塔区新兴南路以北、幸福路以东。此次公示了2栋楼，分为11#（33层）和12#楼（30层），共378套房源。
龙湖、万科齐上阵！1044套房源​来了 第6张图片

其中11#楼，整体楼幢均价21210元/m²，建面约108-142m²，共198套房源；12#楼，整体楼幢均价20449元/m²，建面85-142m²，共180套房源。 编辑=六言  编审=周鑫


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标签：教育庭院客厅1044套整体楼
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