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[财经] 义乌出台十条楼市“新政”：不限户籍，三孩家庭购房补贴20万元，首次置业每

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地狱伟少 发表于 2024-4-2 21:18:23 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
4月2日下午，义乌对外发布十条楼市“新政”，针对人才购房群体、首次置业群体、多孩家庭、集聚安置对象以及城市有机更新征迁户5类群体推出“房票”。
义乌出台十条楼市“新政”：不限户籍，三孩家庭购房补贴20万元，首次置业每 第1张图片


对首次置业群体实施“住有所居”购房补贴
个人及配偶名下在义乌没有商品住房的，从发文之日起至2024年6月30日，购买建筑面积小于150平方米且备案总价不超过350万元一手新建商品住房，按每平方米1000元以“房票”形式进行补贴。
针对多孩家庭提供“房票”补贴
符合国家全面二孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，无论父母、子女户籍是否在义乌，从发文之日起购买一手新建商品住房的，二孩家庭补贴10万元，三孩家庭补贴20万元，补贴以“房票”形式发放。根据年度补贴额度，先购先得，每户家庭仅可享受一次，该“房票”可与首次置业补贴叠加使用。
继续推行集聚权益置换“房票”
集聚建设安置对象（含权益买受户）从发文之日起至2024年5月31日，购买一手新建商品住房的，在原集聚建设房票面值15%补助基础上，再按其面值给予10%的政策激励性补贴。
值得注意的是，10%补贴部分最高不超过10万元，且每套房可使用价值上限为150万元。该“房票”按申请时间先后顺序，先购先得。
义乌将继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，有机更新“房票”可满足居民多样化安置需求。
备受关注的人才购房补助政策，义乌今年将继续推行。待实施细则正式发布后，人才购房补助资格将“即报即审”，按照安置协议书先后顺序，先购先得，其补助将以“房票”形式体现。
除推行5类“房票”满足各类购房者需求外，义乌还将实施“购买一手新建商品住房，允许提取住房公积金用于支付首付款”政策，缴存职工可提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款。
义乌推出优化家庭适龄子女就学政策，2024年12月31日前在佛堂镇、苏溪镇、上溪镇、义亭镇、大陈镇、赤岸镇购买一手新建商品住房且暂未取得不动产权证的购房人，凭商品房网签备案合同，其义务教育阶段适龄子女可在该商品住房所在镇学校排序入学。
此外，义乌还将鼓励收购或自持转化商品住房用于发展租赁住房；推出规划审批容缺办理等政策；积极稳妥化解房地产项目风险等。
值得一提的是，为配套“住有所居”购房补贴政策，义乌还针对未缴存住房公积金但符合义乌市住房公积金缴存、贷款相关政策条件的市民，推出了“即缴即贷”政策，市民可在申请住房公积金开户并一次性缴存六个月的缴存额后，申请办理公积金贷款。
义乌出台十条楼市“新政”：不限户籍，三孩家庭购房补贴20万元，首次置业每 第2张图片


义乌出台十条楼市“新政”：不限户籍，三孩家庭购房补贴20万元，首次置业每 第3张图片


义乌出台十条楼市“新政”：不限户籍，三孩家庭购房补贴20万元，首次置业每 第4张图片


政策解读
2024年人才购房补助政策何时实施？
答：今年的人才购房补助实施细则预计在本季度内发布，后续以市政府发布的人才购房补助政策为准，人才购房补助申请通道将在细则发布后打开。    
哪些人可以享受“住有所居”首次置业补贴？    
答：只要在申请补贴时，个人及配偶名下无商品住房的均可享受。商品住房是指房地产开发企业取得商品房预（现）售许可后，通过市场化销售给购房人的住房。“住有所居”政策对社保、户籍没有限制。    
多孩家庭该如何认定？ 
答：符合多孩家庭购房补贴政策的多孩家庭，是指符合国家政策和《浙江省人口与计划生育条例》相关规定，在2016年1月1日之后生育第二孩，或在2021年5月31日之后生育第三孩的家庭。    政策对父母、子女户籍不做限制，二孩、三孩按照现夫妻共同生育的子女数算，符合政策生育的多胞胎按生育个数计算，超过三孩的家庭按三孩标准领取补贴。但以下情形不计入子女数：再婚夫妻再婚前生育子女；夫妻收养的子女；已死亡的子女或失踪经法定程序宣告死亡的子女；婚姻存续期间与配偶之外的人生育的子女。    
今年集聚权益置换“房票”可用楼盘是否与去年一样？
答：不一样，市建设局近期将公布可使用集聚权益置换“房票”的楼盘名单。    五、问：今年内，在佛堂镇、苏溪镇、上溪镇、义亭镇、大陈镇及赤岸镇购买的一手新建商品住房，暂未取得不动产权证的话，是按照哪个排序进行入学报名？    答：今年内，父母或祖父母（含外祖父母）于2024年12月31日前在佛堂镇、苏溪镇、上溪镇、义亭镇、大陈镇、赤岸镇购买一手新建商品住房（以网签备案合同为准），在孩子入学当年报名时暂未取得不动产权证的，可作为报名入学的房产类条件。其中商品住房在对应学区的为B类，在同一乡镇不同学区的为D类。同类条件按网签备案合同时间先后排序录取。已使用网签备案合同报名入学的房源不允许撤销网签备案。    
今年的五种购房补贴政策，哪些可以叠加使用？ 
答：在购置一手新建商品住房时，首次置业购房补贴和多孩家庭购房补贴可以叠加使用，其他补贴在购置同一套房源时不可以叠加使用。    
今年人才购房补助、“住有所居”首次置业补贴、多孩家庭购房补贴、集聚权益置换房票额度分别是多少？
答：人才购房补助额度3亿元，“住有所居”首次置业补贴额度2.8亿元，多孩家庭购房补贴额度2000万元，集聚权益置换房票可用价值额度4亿元。
除十条“新政”外，义乌是否配套了其他政策？
答：为配套“住有所居”购房补贴政策，义乌针对未缴存住房公积金但符合义乌市住房公积金缴存、贷款相关政策条件的，推出了“即缴即贷”政策，市民可在申请住房公积金开户并一次性缴存六个月的缴存额后，按相关政策规定申请办理公积金贷款。    但要求市民所购房屋楼盘为义乌市住房公积金管理中心准入楼盘；市民办理过公积金贷款资格预审，且预审通过；市民符合申请首次置业购房补贴的条件；市民正式办理即缴即贷申请时，仍符合公积金缴存、贷款条件；同时，该项业务不支持组合贷款。


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眠松听泉 发表于 2024-4-2 23:13:49 | 只看该作者
 
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风吹一夜银杏雨 发表于 2024-4-2 23:20:14 | 只看该作者
 
也就是说政府也开始套钱了
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裴桐爸爸 发表于 2024-4-2 23:33:05 | 只看该作者
 
政策老百姓同意了吗？
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