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[财经] 丁建刚评论：杭州新政力度空前。取消限购、购房落户、首套按区认定……

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不要叫我涛哥 发表于 2024-5-9 12:17:39 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
丁建刚评论：杭州新政力度空前。取消限购、购房落户、首套按区认定…… 第1张图片


今天（5月9日），杭州发布楼市新政，包括七条举措，主要内容包括：
1、全面取消住房限购（在杭州的任何区域购买商品房或二手房，任何人都可以买，买多少都不限制）；
2、按揭贷款首套可以按区认定，即使本区有一套，且只要挂牌出售，仍可按首套执行；
3、恢复购房落户政策（任何人在杭州取得住房，不管买了商品房还是二手房，即可落户）；
4、新房登记量小于或等于准售房源数量，取消摇号，由房企自主销售；
5、大力提高住房品质；
6、按板块的去化速度，制定土地供应政策，促进板块供需平衡。
丁建刚评论：
姗姗来迟的杭州楼市新政今天终于出台。
虽晚于其他强二线城市，但力度却超过任何一个一线和二线城市。
杭州市官方对房地产市场的形势，作出了符合实际的判断，也符合430中央政治局会议“化解库存”的精神。
其力度，堪比2008年全球金融危机时“竭尽全力救市”。
地方政府权限内的政策，能上全上了。
比较遗憾的是，缺乏税收优惠政策。比如，我们一直呼吁的阶段性减免所有二手房交易税费。
由于税收政策，包括国税和地税，地方政府或无权决定。
我们多次强调，房地产市场未来的走势，并不完全取决于房地产市场政策，更多的是取决于人们的预期和信心，而决定预期和信心的，更大程度上是人们对经济的体感（如就业和收入等）。
中央政府层面或许也将出台一揽子稳定楼市的政策。
因此，现在就预测政策的效果，为时尚早。但就各类城市横向比较来说，杭州新政的这一步棋，排在了所有城市的最前列。
丁建刚评论：杭州新政力度空前。取消限购、购房落户、首套按区认定…… 第2张图片


杭州楼市新政原文：
丁建刚评论：杭州新政力度空前。取消限购、购房落户、首套按区认定…… 第3张图片


丁建刚评论：杭州新政力度空前。取消限购、购房落户、首套按区认定…… 第4张图片



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