请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
都市圈
›
“鼓励农民放弃宅基地进城买房”背后:有偿退出已试点多 ...
回复
发帖
1
2
3
/ 3 页
下一页
返回列表
[房产]
“鼓励农民放弃宅基地进城买房”背后:有偿退出已试点多年 专家称保障比奖
[复制链接]
朱大善人
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 449, 距离下一级还需 51 积分
449
253
196
在线时间:0 小时
最后登录:2024-7-1
窥视卡
雷达卡
47343
20
朱大善人
发表于
5 天前
|
只看该作者
近日,江苏南通、安徽凤阳、湖北鄂州等地出台鼓励退出农村宅基地相关政策,引发众多关注。
红星新闻记者搜索发现,过去几年也曾有县市发布过政策鼓励农民进城买房,对退出宅基地进城购房落户的农民给予购房奖励。农村宅基地制度改革试点已经在超过100个县市持续多年,探索宅基地自愿有偿退出机制是试点重要内容之一。
1.jpg
(22.52 KB, 下载次数: 0)
下载附件
保存到相册
4 天前
上传
▲资料图片 图据视觉中国
多位专家认为,这一政策对鼓励农民购房起到的效果有限。农民有偿退出宅基地,必须保证自愿原则,同时保障他们在城市内享受和城镇居民一样的社会保障体系。
退出宅基地奖励5万元引热议
专家:对农民吸引力有限
6月20日,凤阳县发布《关于印发〈关于进一步促进
房地产
市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》,提到“对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目,涉及需要安置宅基地的本县农村居民,如自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建(构)筑物后,一次性给予5万元购房奖励(与货币、房票安置、购房补贴不同时享受)”。
6月21日,南通市出台《关于进一步促进全市房
地产
市场平稳健康发展的通知》,其中提到,自愿退出(放弃)农村宅基地进城购房的,给予一定额度的奖补,具体标准由全市各地自行制定。
此前,4月22日,鄂州市发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》,提到农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴。
这几个县市鼓励农民自愿退出(放弃)宅基地的消息引发大量关注,在多个平台登上热搜榜单。易居研究院研究总监严跃进告诉红星新闻,这类政策过去多地都曾出台,并不新鲜,目的是鼓励农民进城买房。严跃进还强调,政策并非要求农民退出宅基地才能进城买房,进城农民可以自愿选择是否放弃宅基地。
记者搜索发现,2022年,江苏阜宁县、吉林桦甸市、贵州晴隆县、安徽潜山市等多地相继发布鼓励农民进城买房的政策。其中,潜山市规定,对自愿退出宅基地进城购房落户的农民经认定后给予一次性5万元购房奖励。
广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉认为,随着农村公共服务设施的完善,高
生活
成本的城市对农民的吸引力下降,这一政策对房地产市场影响不会太大。
中国人民大学农业与农村发展学院教授汪三贵也认为,目前的政策力度太小,5万元的补贴对农民放弃宅基地进城购房的吸引力有限。
宅基地改革试点已推行多年
多地尝试有偿退出
2023年8月,农业农村部回复人大代表建议的文章中提到,“为探索完善宅基地分配、流转、退出、使用、收益、审批、监管等制度的方法路径,2020年9月,全国104个县(市、区)和3个地级市启动实施新一轮农村宅基地制度改革试点。探索宅基地自愿有偿退出机制是试点重要内容之一。”
苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳介绍,土地管理法第62条规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。有偿退出宅基地分为暂时退出和永久退出,补偿标准一般会设置一个宅基地基准价,不同区域有所差别。
汪三贵告诉红星新闻,农村城镇化是一个大方向,农民进入城市后,闲置宅基地如何处理成为新问题。从国家政策上来说,是鼓励进城农民有偿退出宅基地,使用闲置宅基地创收的。
记者搜索发现,过去几年,多个县市发布过宅基地改革试点方案。2021年2月,宁夏贺兰县发布《贺兰县农村宅基地制度改革试点实施方案》提出,允许进城落户农民按照依法自愿有偿原则,向农村集体经济组织退出宅基地;合理制定本县宅基地有偿退出补偿办法;明确退出宅基地和农房的价格应由农村集体经济组织与农户协商确定。
2022年,凤阳县《中都街道农村宅基地自愿有偿退出实施办法(试行)》中提到,农民自愿永久退出符合规定的宅基地使用权和资格权,给予一次性补偿,补偿参照集体建设用地基准地价标准执行。
2022年9月,浙江安吉县印发的《关于建立“两退出三保障”农村宅基地退出机制的指导意见(试行)》,则详细解释了“三保障”措施。其中提到,“永久性退出”户内子女就学与城镇居民子女上学享受同等待遇,给予一次性养老生活补贴,享受以综合成本价购买县域范围内“共富公寓”。
受访村支书称没遇到农民主动申请
专家:应尊重农民的自主选择
红星新闻记者联系了多名农村村支书、驻村干部,他们均表示,本村进城买房的农民很多,但没有人主动申请有偿放弃宅基地。
安徽一村支书称,本地确实有农民有偿退出的相关规定,补偿标准大约4万多元,已经进城买房的村民也很多,但没有人申请过有偿退出。农民大多会把村里的宅基地作为退路和最后保障。山东一驻村干部则表示,进城买房的农民经济一般比较好,不会为了几万块钱放弃宅基地。
程雪阳表示,宅基地有偿退出的方式、价格等问题如今都在试点中,总体而言,农民对于暂时性退出,使用宅基地经营创收接受程度较高,但对于永久性退出宅基地的积极性较低。
汪三贵称,农民有偿退出宅基地试点进展缓慢。一方面,在经济发达地区,农民会担心放弃宅基地后无法继续享受村集体的收益;经济一般的地区,放弃宅基地的补偿又太低,对农民没有足够吸引力。另一方面,只有农民放弃宅基地、承包地之后,在城市内享受和城镇居民一样的社会保障体系,才能真正推进宅基地有偿退出。
严跃进在采访中也提到,近年来,农民进城购房,很多都是为了子女享受更好
教育
,在子女教育、福利待遇以及就业技能培训等方面做好保障,比单纯的奖励更有效果。
李宇嘉提到,不管如何补偿、标准如何,都应该尊重农民的自主选择,农民有权接受或拒绝。此外,还应该保障农民返回村集体的权利。
有人担心如果农民损失宅基地会不会流离失所,程雪阳认为,土地管理法明确规定,只有进城落户的农民才能有偿退出宅基地,只要这个规定得到严格落实,就不会带来他们担心的问题。土地管理法实施条例中明确提到,禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地,禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地,禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件,禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。
红星新闻记者 付垚 实习记者 刘亚洲 实习生 宋梦妍
编辑 张莉 责编 冯玲玲
上一篇:
与总理太像,领导激动拍板,邓颖超扶手哭泣,他演总理已人戏不分
下一篇:
县城老房子,都卖给谁了
标签:
教育
房地产
地产
江苏南通
相关政策
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
分享
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
关联主题
终于!房地产核弹级救市,炸出了楼市第一个“红6月”
我对姜萍一事的反省
与AI共存:人工智能时代青少年如何赢在起跑线?
沉迷游戏、躺平摆烂、抑郁高发……我们的孩子为何成了“空心人”?
武汉10岁女生,成国家级奖学金最年幼获得者之一
河南兰考:支持国有公司购买存量商品住房,鼓励房企销售现房、准现房
33位华裔巨富致信马科斯,南海问题别瞎搞,一切按他们的方法来
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
精彩评论
20
倒序浏览
电梯直达
倒序浏览
正序浏览
刘奕绍
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 381, 距离下一级还需 119 积分
381
213
168
在线时间:0 小时
最后登录:2024-7-1
窥视卡
雷达卡
20
#
刘奕绍
发表于
4 天前
|
只看该作者
希望把这些涂过蜂蜜专家都实名例出来,以清事实,不要老是忽悠农民去买房!我个人看法,有这几点,1去买那商品房楼层低,不适合我们这种烟民!2一但买了房亲戚朋友都少了来往,3近亲来住无法居住,都要开宾馆,4在农村自已想吃点疏菜随时能无公害的有机菜,5在乡下卫生自己打扫能提高活动力,更不需要交物业费,6农村空气质量好,一年可以节约很多质源,,等等,
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
不认识你
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 419, 距离下一级还需 81 积分
419
234
185
在线时间:0 小时
最后登录:2024-7-1
窥视卡
雷达卡
19
#
不认识你
发表于
5 天前
|
只看该作者
如果现在农民的退休工资现在也能国事编这类特殊群体一样八九千过万,就是不奖励农民也愿意放弃宅基地,毕竟现在老农民早已不想再修地球。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
久久识
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 379, 距离下一级还需 121 积分
379
211
168
在线时间:0 小时
最后登录:2024-7-1
窥视卡
雷达卡
18
#
久久识
发表于
5 天前
|
只看该作者
我是己领农村基本养老金的人,我个人有点事想问当政者或专家,支持农村人放弃宅基地进城买房住,补五万元这个标准是怎么算的?是用什么原理算出这个五万的?如果把进城买房的人退路断了,社会离动乱就进了一大步,国家现在统计失业率并没有把进城农民工的失业率统计在内,如果统计进去失业率会很高,因为农民工有工就干,没工就回农村,国家没有负担,城市也没负担,农民工就象大海涨落潮一样,给国家社会城市带来强大的动能,国家社会城市不能断了农民工的退路。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
罗翔
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 436, 距离下一级还需 64 积分
436
248
188
在线时间:0 小时
最后登录:2024-7-1
窥视卡
雷达卡
17
#
罗翔
发表于
5 天前
|
只看该作者
自从疫情后都知道乡下有个房子的好处了,更不会往城里搬,以前农村人为了给儿子娶媳妇都会在城里买房放着,最后才明白城里有房还不行还不如手里有钱
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
白萝卜酸豆角
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 393, 距离下一级还需 107 积分
393
218
175
在线时间:0 小时
最后登录:2024-6-30
窥视卡
雷达卡
16
#
白萝卜酸豆角
发表于
5 天前
|
只看该作者
我想问退还那块地最后怎么样?卖给其它人还是变成空地?如果其它人买那块地可以报建吗?如果变空地又作何用?在居民区又不能耕耘!!!!
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
甜甜的一梦
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 410, 距离下一级还需 90 积分
410
229
181
在线时间:0 小时
最后登录:2024-6-27
窥视卡
雷达卡
15
#
甜甜的一梦
发表于
5 天前
|
只看该作者
没必要纠结!全凭自愿!又不是说如果你在城里买房了就强制没收你的宅基地!都是成年人了,去留自己决定! 务工人员在外面混的好的,有些是真的不想回去了,一旦父母离世 ,回家的次数也越来越少了,孩子们都在城市长大,对农村老家也没有情感
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
王德超
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 319, 距离下一级还需 181 积分
319
179
140
在线时间:0 小时
最后登录:2024-6-29
窥视卡
雷达卡
14
#
王德超
发表于
5 天前
|
只看该作者
我们农民在山里住着,已经习惯了,吃的粮食自己种,菜,鸡鸭鹅猪肉,很少去买。突然都到城市里去了,干什么了,年龄大了,文化不高,也没有特长,没人要。肚子饿了吃石头,喝空气,没有蔬菜了,就吃马路边的树叶,是不是。不论怎么,理论上怎么说都对。但是实际情况??????
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
竖刺
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 493, 距离下一级还需 7 积分
493
274
219
在线时间:0 小时
最后登录:2024-6-29
窥视卡
雷达卡
13
#
竖刺
发表于
5 天前
|
只看该作者
先不说农村人的乡土情结,就是当政者认为农村人的自建房和宅基地就值5万块,不能再多了,但试想一下,要是在城市里,200平方的地皮,再加上三四百平房的房子,那得值多少钱?再退一步,不算地皮,就算建造成本价,在农村盖一栋占地100平方左右,两层半的房子,再简单装修一下,至少也得三四十万吧?
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
做井关天
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 418, 距离下一级还需 82 积分
418
236
182
在线时间:0 小时
最后登录:2024-6-30
窥视卡
雷达卡
12
#
做井关天
发表于
5 天前
|
只看该作者
我个人反对这一措施以下是我的观点:1,老无所养,如果断了农村后路没有养老金支撑的农村老人拿什么在城里生存?2,鼓励农民进城买房究竟是奖励农民还是在保障房地产?3,我愿拿出我的田和宅基地以换取缴养老保险60岁以后有2000的基本生活保障政府是否会满足我的意愿?4,拿5万做为奖励那么农村宅基地上的房产该由谁买单,即使拆迁总该有个平面价格吧不可能5万就买断吧?还有诸多问题我就不再一一表诉,归根结底养有所养才是进城最根本的保障否则将会为社会动乱埋下可预见的伏笔。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
星晨天空
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 400, 距离下一级还需 100 积分
400
228
172
在线时间:0 小时
最后登录:2024-7-1
窥视卡
雷达卡
11
#
星晨天空
发表于
5 天前
|
只看该作者
现在到处工作都不好找,再把农民赶进城里 他们怎么立足?贷款买的那些房子能当饭吃?也是,这些根本就不在他们的考虑范围内。他们只是要农民去买房,然后再收农民的宅基地,过两年要是还是没人去,他们就会让你“自愿”退出宅基地的。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
下一页 »
1
2
3
/ 3 页
下一页
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
朱大善人
中级会员
0
关注
2
粉丝
57
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
76人又出手!三巨头正式组建,5笔签约打造
均价55万的问界M9卖爆:鸿蒙智行6月交付461
目标“性能之王”,K70至尊版预热 |骁龙685
河南巩义一火箭试车时坠落爆炸,媒体:火箭
英伟达被“压制”的25年
富士康到底会不会跑?
热门帖子
教育育儿
从犯罪心理学角度分析,“天才少女姜萍”到
都市圈
黎巴嫩南部遭以军袭击!以防长:有能力让黎
都市圈
央企铁饭碗没了 员工优化实操难度远超想象
都市圈
体验完原生鸿蒙,感觉国产系统真的要成了。
头条大事
美智库专家给中国两条路:要么成第二个韩国
都市圈
港姐初选来了,选手一个比一个漂亮,有人被
头条大事
中方帮建管道被炸,尼日尔生命线没了,凶手
都市圈
美国宇航员滞留太空,向中国求助是可行的选
都市圈
美股要暴跌?曾两度精准预言崩盘,传奇投资
都市圈
边境冲突重回冷兵器时代,陆上冲突用重甲狼
排行榜
日
周
月
1
A股午后反转,沪指涨0.92%收于2994.73点
A股三大股指7月1日集体低开。午后两市出现反转,沪指涨幅扩大,早盘一度跌超1.8%的创
99812
6
2
OPPO正式“反击”,5000万+5000mAh+80W,发
国产手机厂商的市场格局已经比较稳定了,华为、小米、OPPO、VIVO和荣耀基本属于是排行
99699
4
3
76人快船各3笔签约!克莱乔治下家基本确定
北京时间7月1日,今天是自由市场开启的时间,至于自由市场开启后各支球队的运作,大家
98969
0
4
亚羽联现场组织为张志杰默哀,国羽队友催泪
北京时间7月1日,在今日羽毛球亚青赛团体赛开赛前,亚羽联组织所有在场人员,为不幸离
97757
20
5
《爸爸当家3》更新啦!马立奥为何暴风哭泣
由芒果TV推出的 男性全职育儿观察真人秀 《爸爸当家》 备受期待的三季家庭 合体参与
96923
0
6
沙钢集团创始人沈文荣去世 享年78岁 留下一
每经记者:黄鑫磊 每经编辑:杨夏 6月30日晚间,沙钢集团发布讣告称,董事局主
96890
3
7
欧洲杯日报:西班牙、英格兰进8强,贝林厄
2024欧洲杯第15个比赛日,两场1/8决赛劲爆上演:西班牙4-1逆转格鲁吉亚,英格兰通过加
96772
1
8
杨颖与辛巴合体直播,被喊“顶流”表情难堪
在娱乐圈,我们见证过一夜爆红的明星,同样也见过一夜被封杀的明星名场面,作为公众人
96474
20
9
不在印度建厂,雷克萨斯终于要国产了!
问大家一个问题,你觉得特斯拉在中国建厂销售的产品利润大吗? 这几乎不用质疑,凭借
96372
0
10
赌王之子冲击“中国电竞第一股”,何猷君:
文|《中国企业家》记者 邓双琳 编辑|李薇 图片来源|受访者 何猷君的公司正式宣布
96265
7
1
森林北穿深V装小秀性感,新疆街头被偶遇,
自从官宣以来,汪峰和森林北的恋情就备受关注,毕竟汪峰已经三婚四子了,而森林北被公
100402
9
2
TES沙特杯迎来地狱难度赛程!BLG大概率保送
自从LPL联赛的TES战队和BLG战队在MSI期间比赛失利后,不少LPL观众都希望TES战队和BLG
100074
1
3
地球班故事:中东22国军官赴华参加研讨班,
地球是一个特殊的班级,每个国家都是这个班级里的同学。 巴以冲突持续僵持,黎以冲突
100070
9
4
浙大女学霸卖螺丝刀,雷军“代言”
作者丨赵晓晓 编辑丨关雎 图源丨Midjourney 决定创业做工具后,刘力丹找到一个创业
100049
0
5
落地25万,现款“奔驰C200L”价格触底,想
2024年的国内汽车市场可谓“变幻莫测”,各大汽车品牌为了能最大限度的发挥竞争力,
99981
2
6
脑子有坑!勇士拿维金斯+库明加+保罗+首轮
6月30日消息,6月30日,据美国媒体报道,保罗-乔治拒绝了执行球员选项,将成为完全自
99959
20
7
房地产双轨制,会让穷人买房更加困难
什么是双轨制,保障和商品房双体系。 双轨制跟穷人有什么关系。双轨制之前是房住不炒
99939
4
8
真打疼了?俄罗斯可能开放图们江出海口,中
【军武次位面】作者:金色轰炸机 战争能让一个国家越来越富裕吗?答案显然是不可能。
99910
10
9
网友偶遇李健夫妇,孟小蓓发福长胖不少,两
6月25日,有多位网友在阿那亚体育馆门口偶遇到李健夫妇,还拍摄了不少两人同框的照片
99886
8
10
50岁王艳晒照:《还珠》26年,三个女主全翻
琼瑶阿姨曾经捧出了无数的美人,晴格格王艳就是其中之一。 当年的《还珠格格》不要太
99883
1
1
董军就台海划红线不到48小时,美27家军火商
我国防长董军在香格里拉对话会上明确表态: “谁胆敢把台湾从中国分裂出去,必将粉身
100741
20
2
森林北穿深V装小秀性感,新疆街头被偶遇,
自从官宣以来,汪峰和森林北的恋情就备受关注,毕竟汪峰已经三婚四子了,而森林北被公
100402
9
3
TES沙特杯迎来地狱难度赛程!BLG大概率保送
自从LPL联赛的TES战队和BLG战队在MSI期间比赛失利后,不少LPL观众都希望TES战队和BLG
100074
1
4
地球班故事:中东22国军官赴华参加研讨班,
地球是一个特殊的班级,每个国家都是这个班级里的同学。 巴以冲突持续僵持,黎以冲突
100070
9
5
浙大女学霸卖螺丝刀,雷军“代言”
作者丨赵晓晓 编辑丨关雎 图源丨Midjourney 决定创业做工具后,刘力丹找到一个创业
100049
0
6
莫迪连任还没等到中国贺电,先收到了中方的
印度选举结果出来之后,尽管莫迪领导的人民党赢得不是很好看,先前夸下的海口一个都没
99999
3
7
苹果迟迟不入局,折叠屏手机能否成为手机厂
2019年2月24日,华为在巴塞罗那举办新品发布会,正式推出其首款折叠屏手机——华为Mat
99989
0
8
《怦然4》男五段炼太下头!融入不了集体,
第六期(下),段炼和朱朱聊天,朱朱问段炼是想和自己当朋友相处,还是认为可以往心动
99988
0
9
诸茅的黄昏
茅台批发价持续下跌,主要是受到供需关系重大切换的影响,这不是茅台一家的压力。据海
99984
1
10
落地25万,现款“奔驰C200L”价格触底,想
2024年的国内汽车市场可谓“变幻莫测”,各大汽车品牌为了能最大限度的发挥竞争力,
99981
2
活跃网友
1
财神驾到
主题数:2158,精华帖:0
2
绿林道的
主题数:1605,精华帖:0
3
一抹伤
主题数:1312,精华帖:0
4
哇哇的哭
主题数:1038,精华帖:0
5
冷香丸
主题数:727,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表