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[移民] 想要房屋价值最大化？只需一招！成为希腊短租房东

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bbq2083 发表于 2019-11-27 21:34:31 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
近年来，希腊的旅游产业发展兴盛，随着经济危机的解除，赴希腊的国际游客越来越多。

2018年是希腊旅游势头最强劲的一年，接待游客数量近3300万，游客收入比2017年增加20亿欧元。

希腊现任旅游部长海伦.库图拉也表示希腊旅游业的发展将会迎来更好的全新时代。

同时，她还表示：在受益于旅游业发展的领域，如港口、农产品和工业，有很多机会和战略投资机会。
想要房屋价值最大化？只需一招！成为希腊短租房东 第1张图片

旅游业无疑是带动了当地酒店以及房产业的发展。

不错的回报率也让很多投资人将目光转向了希腊民宿，随着近几年AIrbnb模式的兴起和希腊旅游业火爆形势，民宿也成了许多人在希腊投资房产后的重要经营方式。

民宿的短租平台公布了一份统计数据的报告，涉及包括希腊在内30多个国家的民宿短租行业。

该报告显示，2018年希腊的经济从Airbnb产业中获得了14亿美元。

游客除去为住宿支出成本外，还有约42%的其他的交易发生在租住地附近，极大带动了周边商业发展。

同时，约有86%的游客表示，Airbnb民宿的便利及舒适性也影响到他们平均的停留时间，这使得他们旅行时间平均延长了4.3天。

在2018年入住Airbnb民宿的游客中，约有180万人是外国人，其中14%是美国人，11%是法国人，8%是英国人。

另外，35.7万希腊人在本国旅游时也曾入住Airbnb民宿。

2018年Airbnb民宿在希腊的入住率增长了20%，数据显示，迄今在Airbnb平台上列出的希腊可租公寓及房间约有9.12万间，其中86%是独栋房屋或者公寓，14%是公寓内的房间。

按照目前的发展趋势，2019年的入住率将再有两位数增长。短租平台HomeAway提供近几年希腊短租公寓的租金增长情况，可见短租市场现状良好且稳定。
想要房屋价值最大化？只需一招！成为希腊短租房东 第2张图片

短期租赁民宿市场虽然火爆，但也需要各位经营者遵守当地相关法律法规，正规经营才能有长远收益。当地相关要求供各位参考：

◆财产所有者必须是个人纳税人而不是企业

◆禁止个人短期出租两个以上的房产(每个税号允许出租两个房产）

◆租赁物业必须至少有9平方米的面积，自然采光，窗户，暖气，设施齐全，仅提供床上用品，除此之外不再提供其他服务

◆物业可以每年租赁最多90天，在少于10，000名居民的岛屿上最多租用60天。

实时细则主要包含以下内容：

1、首次提交短租居住登记需在租户离开之日起的下一个月20日之前提交。

2、在特殊情况下，如租约到2019年10月31日，则在2019年11月30日之前提交每一座房子的统一申报，申报中可能涉及填入业主的税号等信息，如不懂操作的也可以请专业律所会计师申报。
想要房屋价值最大化？只需一招！成为希腊短租房东 第3张图片

房产若是做短租，能帮助业主赚取更高的租金收入。

如果您的房子选址得当并且配套齐全，那么它可以称得上是成功的民宿，用心经营一定不错！


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标签：3300万2017年价值最大化2018年旅游产业
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