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后疫情时代在纽约安家有哪些标准?新上市房源推荐
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霞浦海钓船
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霞浦海钓船
发表于 2020-9-19 14:52:00
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【侨报网报道】根据
纽约
房地产
委员会最近发布的第二季度报告,全市住宅销售价格同比下降了13%。同时,销量下滑了43%,这是自2006年以来的历史跌幅最高记录。
据纽约邮报报道,简而言之,现在卖房再亏本不过,却是买房的好时机。
疫情下的社会,潜在的买家正物色什么样的房子?两个字——空间。多点绿色的空间、宽敞一点的室内空间、又或许是停车场,买家都在寻找多出来的空间。
布朗·哈里斯·史蒂文斯开发市场部总裁克里格曼(Stephen Kliegerman)说:“人们正在从一卧延伸到两卧,或者从两卧扩大到三卧。”他指出,人们还发现后院或休息室或其他曾经浪费掉的地方的新用途。
Warburg Realty经纪人起亚拉莫迪(Allison Chiaramonte)表示,户外空间对纽约买家来说很诱人、以稀为贵,如今越来越受欢迎。
不管销量有没有下滑,今年秋天市场涌现了大量新开发公寓。也许其中一些正是时代要求的空间。
新冠下的安家要求1:室外空间
绿地一直是纽约买家的心头好,而且这种趋势一直在加剧。起亚拉莫迪说:“我们看到了对室外空间的更大关注。”她指出,像
阳台
这样的私人户外空间很棒,但是对诸如户外娱乐活动这样的共享空间的需求也很高。
西展望公园1号
位于公园坡;起价$239万
就室外空间而言,这栋拥有64个单元的大楼的屋顶草地相当引人注目。由ODA New York设计,外观不仅美观,而且很美味:根据开发商Sugar Hill Capital Partners的说法,种植的作物包括食用香草和水果。而且,如果想散散步,展望公园及其600英亩的开放空间就在马路对面。
No45e7
东村第7街45号;价格$135万到830万之间
这座由Nexus Development&Immobiliare Capital开发、由莫里斯·阿杰米(Morris Adjmi)设计的单元式公寓,共有21个单元,拥有丰富的户外空间,私人阳台可俯瞰花园露台,屋顶上还有另一个景观露台。(它是在2015年的东村天然气爆炸遗址上重建的)。距汤普金斯广场公园(Tompkins Square Park)也只有两个街区之遥。
Bloom on Forth-Fifth
地狱
厨房
第45街500号;起价$750,000
地狱厨房并不是最吸引人的地方,但是来自鑫苑集团(Xin Development Group)的这栋92单元的大楼为绿化社区打造了8,000平方英尺的园景
庭院
。该建筑还设有一对公共露台,部分公寓还包括私人露台。
新冠下的安家要求2:更大面积
纽约从来都不是一个封闭的城市,但是在过去的几个月中,我们不得不习惯在我们的公寓中耗上很多时间。
生活
,工作,上学-很多都在家中进行。正如克里格曼所指出的那样,这刺激了对更多平方英尺的需求。表示,她也看到了同样的情况,因为额外的空间有用作家庭办公室或虚拟学习场所的新用途。
300 West
哈林区122街300号;起价$49.9万
这个由开发商Bespoke Living和设计师Paris Forino设计的170套公寓,拥有1,500平方英尺的三卧和近1,900平方英尺的四卧单元,使买家在突发情况下与自己的家人保持社交距离。橡木
地板
和卡拉拉大理石台面等装饰令居住环境舒适。
The Emerson
切尔西第25街500号;起价$499万
由开发商迈克尔·基尔希曼(Michael Kirchmann)建造的精品康斗公寓,由七个全层公寓和两层顶层公寓组成,提供了足够的空间。每层十多英尺高的天花板和140线性英尺的窗户也应有助于保持光线明亮和通风。
新冠下的安家要求3:停车
对于纽约买家来说,停车通常不是一种需求,但现在情况不同了。“现在与过去相比,疫情后有自驾汽车的人越来越多,越来越多的人在问停车场。”他补充说,即使那些目前没买车的人也表达了兴趣。“他们可能还没有,但是他们预计将来会有。”
Umbrella Factory
威廉斯堡大都会大街710号;价格从67.5万到300万之间
停车使这栋由开发商Local Capital Group建造的69个单元大楼成为了买家的理想之选。遛
狗
场和狗狗的美容店非常适合铲屎官。
The Bevy
阿斯托里亚第31大街14-11号;价格从$43.8万到$78.4万
这个来自Magnum1Realty的10个单元的公寓项目带有私人停车位可供购买,还有私人阳台和落地窗之类的便利设施。
新冠下的安家要求4:在郊区
租房
随着郊区和哈德逊河沿岸城镇中大量新租赁楼盘的出现,暂时不打算买房的人也有很多选择。需要注意的是这些楼盘大多数用来出租,但这对于想要在买房之前先“踩点”社区的人来说值得一试。
Hamilton Cove
新泽西州韦霍肯(Weehawken)海港大道800号;统仓月租2600美元起,一卧公寓月租2980美元起,两卧公寓4350美元起,三卧公寓5750美元起
汉密尔顿湾(Hamilton Cove)是Hartz Mount
AI
n开发的一栋三层建筑,有573单元供出租,将于今年秋天推出其第二栋大楼。
Clarus Glen Ridge
新泽西州格伦里奇的鲍德温街273-289号;每月约1,800美元起
这个在新泽西州格伦里奇(Glen Ridge)的110个单元的租赁大楼是在考虑到COVID工作条件的基础上建造的。该镇位于新泽西州蒙特克莱尔(Montclair)附近,约有7,000名居民。开发商JMF Properties在许多住宅中增加密度,并在共享商务中心内包括私人办公空间。对于那些仍需通勤前往纽约市的人,新州捷运仅几步之遥。
编译:V
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2006年
季度报告
简而言之
第二季度
纽约邮报
@免
责
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