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[新闻] 后疫情时代在纽约安家有哪些标准？新上市房源推荐

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霞浦海钓船 发表于 2020-9-19 14:52:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
【侨报网报道】根据纽约房地产委员会最近发布的第二季度报告，全市住宅销售价格同比下降了13％。同时，销量下滑了43％，这是自2006年以来的历史跌幅最高记录。

据纽约邮报报道，简而言之，现在卖房再亏本不过，却是买房的好时机。

疫情下的社会，潜在的买家正物色什么样的房子？两个字——空间。多点绿色的空间、宽敞一点的室内空间、又或许是停车场，买家都在寻找多出来的空间。

布朗·哈里斯·史蒂文斯开发市场部总裁克里格曼（Stephen Kliegerman）说：“人们正在从一卧延伸到两卧，或者从两卧扩大到三卧。”他指出，人们还发现后院或休息室或其他曾经浪费掉的地方的新用途。

Warburg Realty经纪人起亚拉莫迪（Allison Chiaramonte）表示，户外空间对纽约买家来说很诱人、以稀为贵，如今越来越受欢迎。

不管销量有没有下滑，今年秋天市场涌现了大量新开发公寓。也许其中一些正是时代要求的空间。

新冠下的安家要求1：室外空间

绿地一直是纽约买家的心头好，而且这种趋势一直在加剧。起亚拉莫迪说：“我们看到了对室外空间的更大关注。”她指出，像阳台这样的私人户外空间很棒，但是对诸如户外娱乐活动这样的共享空间的需求也很高。

西展望公园1号

位于公园坡；起价$239万

就室外空间而言，这栋拥有64个单元的大楼的屋顶草地相当引人注目。由ODA New York设计，外观不仅美观，而且很美味：根据开发商Sugar Hill Capital Partners的说法，种植的作物包括食用香草和水果。而且，如果想散散步，展望公园及其600英亩的开放空间就在马路对面。

No45e7

东村第7街45号；价格$135万到830万之间

这座由Nexus Development＆Immobiliare Capital开发、由莫里斯·阿杰米（Morris Adjmi）设计的单元式公寓，共有21个单元，拥有丰富的户外空间，私人阳台可俯瞰花园露台，屋顶上还有另一个景观露台。（它是在2015年的东村天然气爆炸遗址上重建的）。距汤普金斯广场公园（Tompkins Square Park）也只有两个街区之遥。

Bloom on Forth-Fifth

地狱厨房第45街500号；起价$750,000

地狱厨房并不是最吸引人的地方，但是来自鑫苑集团（Xin Development Group）的这栋92单元的大楼为绿化社区打造了8,000平方英尺的园景庭院。该建筑还设有一对公共露台，部分公寓还包括私人露台。

新冠下的安家要求2：更大面积

纽约从来都不是一个封闭的城市，但是在过去的几个月中，我们不得不习惯在我们的公寓中耗上很多时间。生活，工作，上学-很多都在家中进行。正如克里格曼所指出的那样，这刺激了对更多平方英尺的需求。表示，她也看到了同样的情况，因为额外的空间有用作家庭办公室或虚拟学习场所的新用途。

300 West

哈林区122街300号；起价$49.9万

这个由开发商Bespoke Living和设计师Paris Forino设计的170套公寓，拥有1,500平方英尺的三卧和近1,900平方英尺的四卧单元，使买家在突发情况下与自己的家人保持社交距离。橡木地板和卡拉拉大理石台面等装饰令居住环境舒适。

The Emerson

切尔西第25街500号；起价$499万

由开发商迈克尔·基尔希曼（Michael Kirchmann）建造的精品康斗公寓，由七个全层公寓和两层顶层公寓组成，提供了足够的空间。每层十多英尺高的天花板和140线性英尺的窗户也应有助于保持光线明亮和通风。

新冠下的安家要求3：停车

对于纽约买家来说，停车通常不是一种需求，但现在情况不同了。“现在与过去相比，疫情后有自驾汽车的人越来越多，越来越多的人在问停车场。”他补充说，即使那些目前没买车的人也表达了兴趣。“他们可能还没有，但是他们预计将来会有。”

Umbrella Factory

威廉斯堡大都会大街710号；价格从67.5万到300万之间

停车使这栋由开发商Local Capital Group建造的69个单元大楼成为了买家的理想之选。遛狗场和狗狗的美容店非常适合铲屎官。

The Bevy

阿斯托里亚第31大街14-11号；价格从$43.8万到$78.4万

这个来自Magnum1Realty的10个单元的公寓项目带有私人停车位可供购买，还有私人阳台和落地窗之类的便利设施。

新冠下的安家要求4：在郊区租房

随着郊区和哈德逊河沿岸城镇中大量新租赁楼盘的出现，暂时不打算买房的人也有很多选择。需要注意的是这些楼盘大多数用来出租，但这对于想要在买房之前先“踩点”社区的人来说值得一试。

Hamilton Cove

新泽西州韦霍肯（Weehawken）海港大道800号；统仓月租2600美元起，一卧公寓月租2980美元起，两卧公寓4350美元起，三卧公寓5750美元起

汉密尔顿湾（Hamilton Cove）是Hartz MountAIn开发的一栋三层建筑，有573单元供出租，将于今年秋天推出其第二栋大楼。

Clarus Glen Ridge

新泽西州格伦里奇的鲍德温街273-289号；每月约1,800美元起

这个在新泽西州格伦里奇（Glen Ridge）的110个单元的租赁大楼是在考虑到COVID工作条件的基础上建造的。该镇位于新泽西州蒙特克莱尔（Montclair）附近，约有7,000名居民。开发商JMF Properties在许多住宅中增加密度，并在共享商务中心内包括私人办公空间。对于那些仍需通勤前往纽约市的人，新州捷运仅几步之遥。

编译：V


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标签：2006年季度报告简而言之第二季度纽约邮报
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