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[美国装修] 被千挑万选的general contractor宰了一刀后续,被威胁了,紧急求... ...

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ahwhxieping 发表于 2018-1-7 04:37:49 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
被千挑万选的general contractor宰了一刀后续,被威胁了,紧急求救,请支招CSLB, 小法庭最新更新:找专业人士评估,也找律师咨询了。安心了很多,白被他折腾了这么久。继续往前推进解决。1 以后大家用有license的GC,一定先CSLB查清情况,有否给工人买保险(成本相差巨大,对屋主风险相差巨大)。一般一个工人一年的保险会超过1W。2 不要先付钱,合同看清楚(数额巨大的,请律师看,值得)。定金不超过1000。一旦主动开口要超过这个数额的,不管什么背书,不管号称做得多好,请他走人千万不要犹豫。3 有纠纷不要因为被对方逼迫而急忙息事宁人(咱们老中大多如此,结果被不善良的同胞欺侮),不要轻易签任何东西。 请专业人士(老中GC怕事的话,yelp上找其他建筑公司,问有无评估服务。)评估,咨询律师,没有想得那样糟糕和复杂。4 列好自己因为被对方骚扰,拖工,因为对方失误修复,返工造成的损失。在处理纠纷的时候,充分利用时间。为什么要找有执照的?CSLB , bond insurance, small clAIm court, court.....上周五被折腾得不行,发文如下链接。http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2243436&&page=1我们12月5日口头解除合同,12月8日他带人吧所有工具等全部搬走。对他已经完成的工作的估价,没有取得一致,我开工前支票支付13000,他不肯退。所以不欢而散。后来找fb建筑装修版的朱老师,他舅舅的老师,算师傅的师傅了,去说和沟通。完全不接电话,回复就是英文说不方便接。信息也不回。找他舅舅,舅舅说也找不到这个Joe 谢。周末他发给我一个final price break down。 就是把价格做得12000多接近13000就是了,没有总价,单价至少两处计算错误。看不懂,也不接受。钱都在他手里了。不接受他能主动退不?气了一阵,谢谢大家的意见。本来打算各自move on,价格的事情没有谈拢,但走走看,抱怨一下,没其他事也不一定要去投诉了,钱都在他手上了。 我也找好工人,本来打算今天做电,下周铺瓷砖。没想到前天问我收到price break down没。没理。昨天给我写邮件,语气平和,但都是威胁。说知道我很想很快和他正式结束,好找别的工人接手。让我acknowledge他发给我的price break down,签字发给他,然后他就签正式合同解除和lien release (免责声明)给我。觉得不对,赶紧问了fb建筑装修版朱老师。说理论上我和他的那个模糊的合同(就是没有开工和截至日期,也没对双方有任何惩罚条例的那笔糊涂账)没有白纸黑字的结束,如果我找别的工人来施工,他可以来告我,找我麻烦。头一下大了。赶紧和约好施工的工人道歉,往后延时。我之前有邮件他说明我们口头解约,他带走工人和材料的时间进程,他有回复邮件回复其他问题,对这个没有表示异议,也没赞同。外加东西都搬走了,觉得合同实质已经结束了,果然还是太嫩了。我和他邮件说价格纠纷我们以后再说,把合同结束的事情写下来再加个lien release。结果就来了这个。逼迫我接受我看不懂也不能接受的价格和算法,以此为前提做这些正式解除文书。急得上蹿下跳。打算当被咬,签了算了。可是朋友提醒我,他也许还有附加条件没加? 而且事实上钱已经在他手里,我除了找人说和,也没再做什么。现在就是利用我装修似乎拖不起的状态,逼迫我接受我不能接受的价格,而且在邮件中,都反复说是我要解除合同的。这样,如果我接受,就是文书上,我要解除合同,他没错,他收的钱我接受了。下一步不知道他到底想要做什么,是不是真的我认栽就能从此安全。我回复邮件说to reduce waste of time and money at both side, 请他签解约。结果回邮件更强硬,他要我acknowledge他的价格,他放到解约合同上。 我非常不安,觉得一定要一个官方组织,不管CSLB还是small claim court也好,来正式结束我们之间这个糊涂的合作关系,不然不知道下面还会有什么。 请问版上诸位兄弟姐妹有没有相关经验,大概要多久时间? 我原来打算抱怨几句算了,现在是逼上梁山了。


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精彩评论15

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沙发
kehongxia 发表于 2018-1-7 04:38:32 | 只看该作者
 
没有太理解你的目的。你是想让对方在你不签acknowledge的情况下,签解约合同并lien release?我觉得就现在的情况挺难的。除非你想先解决这个纠纷再继续你的装修。我知道的一个case,是一个律师家装修,他也是发现GC有很多问题,但是已经过半的工程,他的做法是继续让这个GC做完,但同时收集了所以GC问题的证据,等一验收完工,就马上上法庭告GC。所以你的问题是你有多少可以present的证据可以确保你能告的了这个GC,具体讲他的价格list上哪一项你有确实的证据去challenge他。你现在可以做的是找一个inspector去inspect这个GC已经做的工程,根据inspection report列出GC工程所有问题及返工的成本价格,这也是一个讨价还价的依据,也可以变成你合理解雇他的依据。如果你现在想尽快结束这个合同并且让对方签lien release,但是担心有猫腻。我想你不要在网上email完成这件事。你和GC可以去county public record office。把签acknowledge,record这个最终的解约和lien release在一起完成了。有了public record,一般不太会有人继续搞事。解除合同以后,如果你想投诉GC,你还是可以去http://www.cslb.ca.gov/投诉他,只不过不是收费的问题,其他问题,比如他已经做的部分工程质量有问题。
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板凳
qingjiedou 发表于 2018-1-7 04:41:36 | 只看该作者
 
胆小怕事最被这类垃圾欺负。直接给州file a complain against his license with evidence. 怎么做这一步自己化时间学!中国人就是息事宁人的姿态才助长了这些垃圾嚣张。construct lien 不能轻易file and have very detailed requirements. 说谎不是2级就是3级罪,就你说的,他惯犯:欺诈怕事钱多的中国人!。 那个楼那么高,结构自己还是一地鸡毛。
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地板
ahkin260077 发表于 2018-1-7 04:42:50 | 只看该作者
 
看了之前那一大篇,觉得lz有点control freak呀。讲真,装修工现在是绝对卖方市场呀,都拽的不得了,因为活太多。lz呢过于较真,把装修想的跟个程序似的,觉得一步一步应该怎样,然后定了东西还想着退货,时间想着optimize等等。不是说你有啥错,而是你这样的expectations,所有的装修工都会piss u off的,无他,他们的想法线条比较简单,也不懂optimize,有时候接的活比能做的多就只好拖呗。你跟他撕破脸,再找其他人,只会导致入住时间更晚。当然了,你觉得气不过不能被人这样对待,chances are,下一个可能也是这样。我这也是血泪教训。
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5#
hwz3 发表于 2018-1-7 04:44:53 | 只看该作者
 
没仔细看,太长了,你应该去找state board of contractor去说一下你们的情况,让他们给你建议。尤其是半路终止合同这种情况,你可以让他们帮忙看一下你这个工程到底值多少银子,终止合同时候需要签什么条款,不要听contractor胡诌,都是满嘴跑火车的货☆ 发自 iPhone 华人一网 1.12.01
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6#
alaxyu 发表于 2018-1-7 04:46:03 | 只看该作者
 
别的不说,装修没结束还要算计感恩节家具打折,真的是算计太多自找烦恼。。早点及时止损完工了才是正经。装修工在美国绝对是大爷,要好好哄的。装修一开始,合同就要说好预付款多少,每项大致金额breakdown, 预计完成日期,不能完成的惩罚金额。这些反而是要自己上点心的。涉及合同的事宁可先兵后礼,苛刻的条件提前说好,让对方对你的事情严肃看待,然后再以诚相待,给对方点好处,让他尽心尽力。至于你如果真的要出口气,也可以威胁对方你要采取措施, 比如打电话给BBB complain 可行吗?但你没有合约条款支持完工时间,有点麻烦。
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7#
fgfgh 发表于 2018-1-7 04:48:58 | 只看该作者
 
已经打算是CSLB了。已经找其他GC evaluate他的工作。他的labor个数大家估计的都很接近。 本来打算抱怨几句算了。现在不知道他下一步要做什么。small claim court也是选择,在公立机构的见证下彻底解除干净。 所以既然不施工了,工地完全没动。
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8#
audrey777 发表于 2018-1-7 04:49:48 | 只看该作者
 
CSLB给我打过电话,建议最好工地也不要动,作为证据。 所以被他折腾卡住也好,CSLB也好,等待做证据也好,最近都不能动弹了,也急不了了。
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9#
jsyanliang 发表于 2018-1-7 04:54:40 | 只看该作者
 
谢谢,是的,一直想息事宁人,不要折腾。让步,找人说和,都无效。现在是他步步紧逼。至少CSLB是肯定了。也许会并行准备small claim court
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10#
0777396649 发表于 2018-1-7 04:55:20 | 只看该作者
 
你找个律师咨询一下,再给他发个律师函很困难吗?也花不了多少钱。比你在这里问管用多了。
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