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[温哥华] 温哥华多套新独立屋跌破百万 能游过这条冰河的就是好经纪！

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_小柒sky 发表于 2018-10-30 01:59:32 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
据Global News最新报道，截止10月26日，温哥华市起码有9栋独立屋以低于100万的价格挂牌出售，在此之前，想在温哥华这种价格买房，简直犹如童话。
早在2016年底，温哥华就再也没出现过低于100万的独立屋了，它也是整个大温第一个到达百万神话的城市。在2018年年初的时候，SFU的城市规划专业的教授Andy Yan发布了大温地区最新的百万独立屋分布图，当时百万房屋已占整个大温地区房屋的73%。






从2014年起，百万房屋覆盖范围从23%一路狂飙至2018年的73%

如果分得更细致，将价格分区为：低于50万，50万至100万，100万至200万，200万至300万，300万至400万，400万至500万，500万以上。







早在2014年，大温有一半的独立屋还处于50万以下的价位，现在说起来，这种价格就像梦一样，可望不可及。

但是最新的数据显示，房地产回到那个时代也许并不是件遥不可及的事情了。

温哥华6栋低于百万的独立屋

这6栋独立屋并不是那种摇摇欲坠，买来就准备拆了重建的危房，其中一栋报价89.9万，建于05年，内部保养的极好，基本上买了就能搬进去住了。

















这栋房子地理位置非常好，虽然算不上中心地点，但是位于河畔，风景秀丽，出门还是很方便的。















其实这栋房子严格来讲并不算独立屋，应该是双拼屋（孖屋），不过整栋房子只有车库是和邻居连在一起，其余都是完全隔开的，外观上看，和独立屋无异了。这样的房子现在居然开价不到90万，明显很有诚意了。

还有这一栋，报价75万，虽然是1952的房子，66年的房子，年纪是有点大了，不过从照片看起来，这房子保养的不错！



















房子1500多尺，不过整块地却有5000多尺，联想一下之前通过的一项决议——温哥华市99%的房子可以改建成双拼屋，[疯狂]温哥华房产大变天，那些又破又旧的独立屋要涨疯了！赤裸裸的买一送一的节奏啊！这都能以75万的价格放出来，看来现在的房地产真的一日不如一日了……

还有四栋低于百万的独立屋，就不一一列举了，毕竟我们不是专业卖房的，大家就看看图片感受一下卖家心痛的绝望吧！














Marine Drive上开价92万不到30年的独立屋




中心地带，年岁有点高的独立屋，开价不到94万








温哥华主干道上开价95万的独立大屋
最让人瞠目结舌的是这一套独立屋，2018年刚建好，位于Kingsway街中间地段，居然才97万！不过这个价到底是实价还是中介卖房的小心机，就见仁见智了！












针对这种现象，温哥华地产经纪史蒂夫·萨雷茨基表示，现在很明显是调整的阶段，多重措施下，温哥华市房地产有可能回到2012的状态（仅以待售房屋的数量上看）。
还有专家说，现在温哥华的房地产明显进入买家主场，买家们有更大的优势获得心水的成交价格。
在这种残酷的情形下，有不少地产经纪吵着要改行，嘴上叫嚷着：这种市场还怎么赚钱啊！不过也有不少地产经纪表示，现在正是大浪淘沙的阶段，能迎难而上，度过现在这种“调整”时期的地产经纪，才是真正有实力也有能力的经纪！
其实说了半天，小编依旧只能眼睁睁地看着这些漂亮的房子从面前飘过，意淫着，有这么一天小编够钱买房子的时候，还能赶上这一波“调整”季节！








信源：Global News


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标签：狂飙温哥华市起码城市规划专业温哥华独立
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沙发
mic0475 发表于 2018-10-30 01:59:38 | 只看该作者
 
人民币？
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板凳
☆拉拉小手☆ 发表于 2018-10-30 02:00:23 | 只看该作者
 
100万？说说是哪种货币，混淆视听
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