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[房产] 在2024年，该不该买房，房价走势到底如何？孙宏斌一席话说清楚了

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钟哥哥 发表于 2024-7-16 21:34:56 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
2024年，购房者面临一个重大抉择：这是否是理想的购房时机？对于急需住房的刚需族来说，购房似乎刻不容缓。然而，房价依旧高昂，如难以逾越的山峰。
今年的购房市场笼罩着不确定性。人们担忧救市政策会导致房价反弹，引发新一轮的房价波动。同时，购房者也对房价继续下滑感到忧虑，毕竟每一分积蓄都来之不易，更何况还要背负几十年的房贷压力。
在2024年，该不该买房，房价走势到底如何？孙宏斌一席话说清楚了 第1张图片


 

更让购房者担忧的是房价的突然飙升。历史上，房价曾多次出现意想不到的快速上涨。如果这一幕重演，许多购房者可能会错过购房机会，甚至被高房价拒之门外。
面对复杂的购房市场，购房者心中充满纠结。他们渴望拥有温暖的家，但在房价波动中犹豫不决。在这个关键时刻，理性分析与冷静思考尤为重要，以帮助购房者找到最佳的购房时机。
对于2024年购房的决策，其核心实则是探寻那一年的房价走向，是继续昂首攀升，还是将迎来拐点下滑？这一疑惑如同迷雾般笼罩在大众心头。有声音认为房价将下滑，理由是楼市自2024年起将实施大规模的救助措施，而在此策略下，房价却并未如预期般反弹。然而，也有人坚信房价将在2024年持续上涨，他们视救助政策为市场的强心针。
那么，关于这个扑朔迷离的房价走向，融创集团的领航者孙宏斌先生给出了他的见解。他站在一个行业领袖的高度，公开表态：“我坚决支持楼市调控。若无调控，这行业恐将难以为继，房价与地价都将飙升至无法想象的地步。”
在2024年，该不该买房，房价走势到底如何？孙宏斌一席话说清楚了 第2张图片


 

此言一出，不禁让人深思：作为房地产行业的领军人物，孙宏斌为何会站在调控的一边？这背后，其实隐藏了深刻的行业洞察。房价高涨，对于房企而言，并非总是意味着丰厚的利润。这其中的逻辑在于，当房价攀升至高位，房企的成本，尤其是地价，也随之水涨船高。与此同时，高房价也导致市场需求逐渐饱和，销售难度日益加大。因此，尽管房价看似风光，但房企的实际利润却可能因此受限。
孙宏斌支持楼市调控，正是基于这样的考虑。他期待通过调控，使地价和房价回归合理水平，让更多人能够负担得起购房的压力，同时也为房企创造更为健康、稳定的市场环境。在这样的环境下，房企的成本将降低，销售难度也将减小，从而带来更为可观的利润。因此，房价的适度下调，对于房企而言，并非坏事，反而可能为其带来更为丰厚的回报。
在现今的时代背景下，高房价已不再是购房者独自的困扰，就连开发商也深受其累，难以承受高地价与高房价的双重压力。房地产行业，这个曾经的资本盛宴场，如今却在高负债与高周转的漩涡中苦苦挣扎。一旦房屋销售不畅，高周转的链条便会陷入停滞，房企的资金链便如临深渊，时刻可能被高负债的利息所吞噬。
在2024年，该不该买房，房价走势到底如何？孙宏斌一席话说清楚了 第3张图片


 

正因如此，房企们对于低地价、低房价的呼声愈发强烈，他们期望这样的市场环境能让房屋销售更为顺畅，让高周转的运营模式重新焕发活力。因为一旦这条资金链断裂，企业的生存都将岌岌可危。
孙宏斌的言论为我们揭示了一个事实：2024年的房价，就算救市力度很大，也难掀起波澜。购房者因高房价而望而却步，而开发商为了回笼资金、缓解资金链压力，也不得不选择降价促销，以吸引那些刚需购房者的目光。在当下，对于大部分房企而言，确保资金的安全与流动，远比追求高额的利润更为重要。
对于2024年的房价走势，大跌的预测似乎过于悲观。实际上，这种全面大跌的可能性微乎其微，更可能是某些特定区域受到某种影响而稍有波动。而要想房价出现大面积骤降，这几乎是不太可能的事情。
对于房地产企业而言，他们如同航行在波涛汹涌的大海中的舵手，面对重重困难，房价的暴跌无疑会是他们难以承受的重击。现今，许多房企已身处高负债与资金紧绷的困境，售价已经逼近底线。一旦房价大幅下跌，那将意味着他们每售出一套房都是在自损元气，甚至可能陷入资不抵债的泥沼。因此，与其冒着资不抵债、破产倒闭的风险降价销售，他们更可能选择坚守阵地，等待市场的转机。
在2024年，该不该买房，房价走势到底如何？孙宏斌一席话说清楚了 第4张图片


 

此外，国家这艘巨轮已经开始调整航向，进行一系列救市措施，旨在稳定房价，防止其过度波动。这些政策意在让房价在稳定中逐渐找到其合理的定位，真正根据市场的供需关系来实现价格的自我调整。因此，我们有理由相信，未来的房价将在国家的宏观调控下，稳步前行，逐渐走向更加合理、健康的发展轨道。
在如今的经济背景下，若您的经济条件充裕，购买房产无疑是满足刚性需求的明智之选。值得一提的是，2024年似乎将成为购房的黄金时机，无论是新居还是二手房市场，均将呈现出诱人的优惠空间。这样的机遇，无疑会为您在首付阶段减轻不少压力，同时，长远来看，亦能为您的房贷负担带来显著的舒缓。
然而，若您目前的经济状况尚未达到购房的标准，也不必过于焦虑。市场趋势表明，房价的走势趋于稳定，即便是在那些房价持续上升的热门城市，其涨幅也将在可控的范围内。因此，对于资金尚未就绪的购房者，不妨稍作等待，待资金储备充足后再行入市，亦能收获心仪的房源。
在2024年，该不该买房，房价走势到底如何？孙宏斌一席话说清楚了 第5张图片


 

至于投资房产，我谨在此提出一个观点：在当前“房住不炒”的政策环境下，将房产作为投资手段已不再是明智之选。即便是在一线、二线城市的热门地段，房价的涨幅在稳定的市场环境下也难以带来显著的收益，甚至可能无法覆盖持有房产的成本。因此，购房应当回归其本质——满足居住需求，而非盲目追求投资回报。
最后，让我们来谈谈今日的话题：2024年，您是否准备购房？而对于2024年的房价走势，您又有何高见呢？期待与各位共同探讨，分享彼此的见解与经验。


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