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[美国装修] 第一次买房的小白求帮忙看一下closing fee

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chutianit 发表于 2017-7-12 07:23:45 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
第一次买房的小白求帮忙看一下closing fee坐标MA，求大家帮忙看一下closing fee sheet，现在agent给出closing fee是9000多。请问下哪些是我可以省掉的？万分感谢！补充一下基本信息：是个condo，new construction，首付31万，贷款rate 3.375%, 30 years fixed. 第一次买房的小白求帮忙看一下closing fee 第1张图片


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标签：closing一下小白帮忙买房
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精彩评论9

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沙发
wanglian_070 发表于 2017-7-12 07:30:00 | 只看该作者
 
这个lender's title insurance又不保护buyer,干吗要买？ 竟然不是optional,我不记得我付了。你这个owner title insurance好贵，可能你房子贵吧，首付这么高。
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板凳
gill29duck 发表于 2017-7-12 07:31:01 | 只看该作者
 
我坐标波士顿，问了好几个agent，都有算进这个lender's title, 我也不知道是不是麻州都是这样，这一项不是optional。。另外补充一下基本信息，房子是个新condo，new construction，谢谢MM！
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地板
metroo 发表于 2017-7-12 07:31:55 | 只看该作者
 
没啥了吧。贵的都是你预付的税啊。
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5#
wuliao12111 发表于 2017-7-12 07:37:57 | 只看该作者
 
title insurance是optional的~还有为什么会有title - attorney fee.一般有title insurance就不用attorney research。 感觉重复了
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6#
claline 发表于 2017-7-12 07:39:13 | 只看该作者
 
这个跟我们的lender格式一模一样是不是lennar的 找builder的lender好处是只要preappove了快到close的时候他们基本上能糊弄就糊弄 材料不咋齐也没事不怕close不了 rate和closing cost你找外面低的让他们match就行
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7#
kingst 发表于 2017-7-12 07:39:20 | 只看该作者
 
请问下optional的owner title Insurance不付的话有什么影响吗？
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8#
320000 发表于 2017-7-12 07:41:47 | 只看该作者
 
一个CONDO都这么贵了，还不是CA，而是MA，市场何去何从啊。
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9#
15237121000 发表于 2017-7-12 07:49:33 | 只看该作者
 
真正费用就$2800多，其他的都是你预付的税和escrow的，正常。owner title insurance可以不买，但是万一房子之前房主有债务纠纷之后再找上门来，就没有保护，可以在你房子上加上lien.
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10#
asklichen 发表于 2017-7-12 07:53:13 | 只看该作者
 
谢谢MM的回复！请问下lien的具体意思是什么呀？我的房子是new construction，所以应该不存在以前房主的债务纠纷，这样应该不用买owner title了吧？
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