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[美国装修] Inspection 后seller回复

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windtalker 发表于 2017-7-12 07:51:58 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
Inspection 后seller回复我们看的房子做完inspection，一大堆问题，房顶，空调，窗户都要换，deck柱子腐蚀了要修，都是大件，之后把报告给seller，要credit $9000 并且注明了三天期限回复，如果没有回复，就算默认同意。没想到seller竟然四天都没回，第五天我们给他通知说就当默认了。结果，seller终于回了，说生病住院了，然后答应给$4000credit，离我们要的差很多，也就够换空调的，他们现在的空调都23年了。我们agent的意思是按法律之前的notice就是生效的，但是又担心跟seller闹僵了以后办手续会不顺畅，我们就答应在我们原来要的基础上降$1500，大家觉得呢？应该怎么处理好？我们agent也说第一次遇到不回复的。


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标签：我们seller回复Inspection空调
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精彩评论9

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沙发
yea1717 发表于 2017-7-12 07:57:01 | 只看该作者
 
你这agent经验不够。要钱从来没有默认答应一说。
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板凳
yucats 发表于 2017-7-12 08:04:07 | 只看该作者
 
生病住院的话情有可原，如果诚心喜欢这房子的话，凡事好商量，可以适当降些，不过这么多大件要维修和换的话，也降不了多少，可以给个final。不管买房卖房，讨价还价是个过程，技巧和耐心都要有。 祝楼主好运！
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地板
jianhua123 发表于 2017-7-12 08:05:40 | 只看该作者
 
我们也是第一次买房，遇到个这么特殊情况，不知道是不是seller和他的agent沟通不顺造成的。既然他们是过错方，希望他们也能退让下。这房子拖太久了，之前还想在现在租期前能close，估计都要推迟了
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5#
junior0919 发表于 2017-7-12 08:11:32 | 只看该作者
 
没有过错方。不回复就是不愿意接受你的条件。这么多问题你为什么要买？你说的这些问题$9000不够解决。这种吊着你玩花招的，多半很讨厌。给自己一个理由可以接受，要不马上PASS。
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6#
dryery54 发表于 2017-7-12 08:12:12 | 只看该作者
 
买的原因是这么房子是位置很好，挨着湖，而且学区10/10/10，隔壁的房子去年卖的比标价多一万成交，所以卖家觉得房子位置好，不怕卖不出去。我们是第一个看的房子，房子当天下市，所以都没有别的买家看过。我们也是真心想买，所以一直拖到现在。当然，我们也不是没有底线，credit低于8000，我们就不要了，毕竟好多要去修
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7#
caly_lin123 发表于 2017-7-12 08:16:27 | 只看该作者
 
要push 对方agent 啊，问问他们什么态度，不能一直拖着。还有觉得如果真想买，credit 差个几千也是可以接受的，不过卖家得痛快点。
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8#
boomshop 发表于 2017-7-12 08:19:21 | 只看该作者
 
买卖房子没有什么不可以谈的，谈不拢也不是什么错，卖家不急着卖你罢了，挨着湖的房子我肯定pass,大雁啊涨潮啊蚊子啊，担心。
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9#
catrry 发表于 2017-7-12 08:19:41 | 只看该作者
 
如果你真的想要，9000其实也不够你修，多几千少几千没什么区别。卖家才刚上市，观望心理呢，人家不急。
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10#
hfkj 发表于 2017-7-12 08:19:51 | 只看该作者
 
窗户空调坏了吗？如果work的话也不能因为年数久就要credit吧
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