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[温哥华] 中国移民来这里要慎重：年收入15万加币在温哥华买不起房！

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烟雨逢故人 发表于 2019-1-17 12:44:08 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
温哥华的房价贵已经是老生常谈的话题，现在大家聊起天可能说不了几句就会谈到买房。
买不起只能租房，然而租金价格也不便宜；房源还少，总是找不到合适的房子。
近日，BC省政府每一次警告要移居温哥华的Newcomer慎重对待。因为，这个城市年收入15万加币都买不起房！
房屋可负担性问题已经困扰了BC省多年，在房价最贵的温哥华更是一大难题。



中国移民来这里要慎重：年收入15万加币在温哥华买不起房！ 第1张图片



近日，调研机构Zoocasa发布了一份报告，用更直观的方式表达了温哥华的楼市正在越变越糟的事实。



中国移民来这里要慎重：年收入15万加币在温哥华买不起房！ 第2张图片



Zoocasa在报告中写道，温哥华的中产阶级收入和房价中位数/平均数之间存在巨大的差距，这是不正常的。
在一个健康城市的楼市中，中产阶级的收入应该和房价中位数/平均数是相当的。
Zoocasa发现，温哥华的房屋均价目前是 $1,196,000 （约120万加元）。
这个价格需要年收入 $161,193（约16万加币）的人才买得起。
能达到年收入16万的，在温哥华已经算上层阶级了。
最新数据显示，温哥华的家庭年收入中位数只有6万（$65,327. ）。
这个数据代表了温哥华中产阶级的收入水平，可以看出和房屋均价存在巨大差距--差了近10万加元。
Zoocasa之前还发布了大温地区房价收入比排行。
房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。比率越高，房屋的可负担性越差。
大温地区的榜单中，温哥华排在首位，一点也不令人惊讶。

中国移民来这里要慎重：年收入15万加币在温哥华买不起房！ 第3张图片



温哥华的房价收入比是32。单身居民年度收入中位数是3.84万加元，而房屋平均价格是122.9万加元。
不考虑贷款的情况下，如果一个温哥华人不吃不喝，要32年才能买到房子！

中国移民来这里要慎重：年收入15万加币在温哥华买不起房！ 第4张图片



一般认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。温哥华已经超出了几十倍~
双人家庭的房价收入比是14，也很高。
这份榜单中房价数据来源于2018年7月，大温房地产管理局发布的房屋平均价格。收入中位数则来源于Statistics Canada的最新调查。
买不起房的情况不是温哥华独有的，BC省其他城市也是一样。
Zoocasa调查了BC省的20个主要城市，发现其中16个的房产市场都是不健康的。
“买家负担不起一个平均价格的房屋”


只有4个城市的房屋均价和家庭年收入中位数差不多，可负担性比较好。
20个城市中，BC省北部内陆城市Prince George是可负担性最高的。
不合理的房价影响着楼市的活跃度。
据BC省房产协会（ British Columbia Real Estate Association）最新发布的权威数据，从2017年至今房产市场的销售量已经减少了32%。
这意味着很多买家都选择了去租房，而不是买房。
BC省总体的房屋均价上升了1.1%，达到$685,749。
房屋交易的总成交金额也下跌了34%，从38亿下跌到了20亿。
而2016年到2017年的总成交金额是上涨了30.2%。

中国移民来这里要慎重：年收入15万加币在温哥华买不起房！ 第5张图片



2018年1月开始，联邦推行贷款压力测试，贷款者必须证明自己有能力偿还比合同利率高2个点的利率。
这让很多人无法顺利贷款，也就买不了房子了。
还有的本来想大点的房子，也只能换成小蜗居。
买不起房怎么办？你可以选择移居，去可负担性较好的城市生活。
一起看看BC省各个城市可负担性排行榜吧~
可负担性最好的城市排行：

中国移民来这里要慎重：年收入15万加币在温哥华买不起房！ 第6张图片



可负担性最差的城市排行：

中国移民来这里要慎重：年收入15万加币在温哥华买不起房！ 第7张图片



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标签：老生常谈中国移民来这里要慎重
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精彩评论8

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沙发
VIng狮子 发表于 2019-1-17 12:44:45 | 只看该作者
 
太可恶了，一套房竟然120万，我这个破屋子竟然可以买五套……
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板凳
mace 发表于 2019-1-17 12:45:31 | 只看该作者
 
贵是贵，温哥华是永久产权，物业环境都很好。天朝是一次给70年的租金。
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地板
罗刹的春天 发表于 2019-1-17 12:46:10 | 只看该作者
 
我想知道中国大陆更不一般……
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5#
力火云天 发表于 2019-1-17 12:46:30 | 只看该作者
 
温哥华人民都睡大街？
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6#
luckigo 发表于 2019-1-17 12:47:26 | 只看该作者
 
好地方必须贵！
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7#
李家の一一 发表于 2019-1-17 12:47:40 | 只看该作者
 
去西雅图，可以买得起[大笑]
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8#
stuart613 发表于 2019-1-17 12:47:46 | 只看该作者
 
是真的千万别来，去多伦多吧
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9#
ydc19851128 发表于 2019-1-17 12:48:06 | 只看该作者
 
不要再黑别人了，看看自己一身黑毛。
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