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[美国装修] 第一次买房，验房刚回来想问问大家

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wjf6141aigo 发表于 2017-7-12 12:01:28 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
第一次买房，验房刚回来想问问大家6/2 update: 最后我和我老公商量了还是决定pass掉这个房子。因为验屋报告出来了，写明梁/承重有问题，一定要做额外承重；还不排斥地基是不是有问题。我们不想这么麻烦。心里有点低落，感觉最近两三周的时间精力都白费了，又要找。哎！希望大家都好运，快些找到自己中意的好房子！----------------------第一次买房，上上周六跑了一整天看了10家房子，然后最后选中一个下了offer，后来counter offer后被接受了。说实话觉得太快了。今天验房，验屋师傅看出来的几个问题：我认为1是最严重的问题，其他都还好可以接受。1. 地面有两次比较明显得斜或者不平，一处是二楼餐厅兼客厅，餐厅往厨房那个位置方向，地板有斜了快2 inches；另一处是三楼主卧的closet位置，从床的一侧到closet里面斜了差不多1 inches。解决方案：很有可能是一楼下面用的承重梁太细，解决方案是要在一楼和二楼加装钢管承重。大家觉得可行吗？Agent找他朋友估计过价格在2K到6K不等（可能还是没有申请permit的装修队）。2. 烧热水是on demand的系统，随用随烧那种，验屋师傅说出入排气应该都通往后面，但它入气口是在屋内，就是说它是抽屋子的氧气来烧热水，会和屋内的人抢氧气。解决方案：首先我觉得这不是什么大问题，房子那么大空间，它也用不了多少空气，而且它在一楼，人活动空间主要在二三楼。如果要解决就是把这个管道和那个排气管走一样的路线出去。。。3. 室外/厨房/厕所的电插座不是专门的防水的插座解决方案：据说也很简单，具体我还没了解。。除了这些，这个房子在NYC Staten Island，Sandy时候是进过水的，但是屋主要所有电线全换过，board也全换了。当然我们看上它也是有它的好处的。大家说说这个地面倾斜到底问题大不大（房龄快40年），可以接受吗？


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标签：承重一楼房子大家问题
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精彩评论9

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沙发
maimiaoermm 发表于 2017-7-12 12:10:18 | 只看该作者
 
地面倾斜难道不是地基的问题？这种房子赶紧绕道走啊
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板凳
lenv 发表于 2017-7-12 12:13:56 | 只看该作者
 
第一次买房别买这么麻烦的房子了
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地板
loadsatar 发表于 2017-7-12 12:17:56 | 只看该作者
 
不知道是不是地基，看墙都没有裂缝什么的，当然也有可能屋主补过我们不知道。 Q.Q 所以说最好不要买是吗？
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5#
smilelibra 发表于 2017-7-12 12:19:01 | 只看该作者
 
很纠结 :(，我老公觉得不是什么大问题，我是想很多的，怕就算加了承重，因为是Semi-detached，要是隔壁家也有这问题，那应该还是会影响吧？
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6#
leg8nd 发表于 2017-7-12 12:20:18 | 只看该作者
 
再看看吧，感觉不好就不要买。男的都太粗心。
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7#
colin_wen 发表于 2017-7-12 12:23:55 | 只看该作者
 
一是地基的问题吧，当年做地板的时候肯定是平的。感觉需要找结构专家看，普通验房的水平不够。麻烦就pass。
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8#
dnlys 发表于 2017-7-12 12:28:03 | 只看该作者
 
啊！我们明天也是去那边要验房.........
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9#
angel121314 发表于 2017-7-12 12:28:52 | 只看该作者
 
除了3，我这个自己装个，很简单。1和2都是大问题，尤其是1，你还是pass吧。搞地基没有1-2万弄不下来，弄不好2万都打不住。你agent有点忽悠你，什么钢管的问题，凡是房子有倾斜，基本都是地基有问题。你自己多长个眼，说不定还要重新找agent。
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10#
wwwtel 发表于 2017-7-12 12:29:45 | 只看该作者
 
花几百块钱找个专门查foundation的看看才放心
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