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开贴介绍一下修attic渗水以及除霉的历程
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conanca
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conanca
发表于 2017-7-12 12:05:57
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只看该作者
开贴介绍一下修attic渗水以及除霉的历程 今年年初发现自己的
卧室
天花板有渗水的现象,正好那个时候一直下雪,这里积雪,楼主以前在版上看到一个下冰雹换屋顶的帖子,楼主第二天就打电话给保险公司来看房子外面的屋顶有没有裂口,屋顶是11年的,应该说还可以吧。为了防止渗水扩大,我还没来得及等保险公司的人过来,自己直接联系修屋顶的人来看,第一个人说,检测不出来问题,但不知道为什么会漏水,当时attic没有看。他教我把天花板上渗水给弄破,以防发霉,我当天就把水弄掉了,所以之后天花板没有发霉啊。一周后,保险公司派人过来看渗水和屋顶情况,不得不说,我第一次和房屋保险公司打交道,之前听闻种种乱象,我希望自己不会遇到啊。 保险公司的adjuster看了屋顶和attic,来回大概半小时,然后跑来和我说,屋顶是好的,大概、可能屋顶里面的roof shingle坏了,他不确定,他检测了attic,拍了不少照片,说只要涂一下防水漆就可以了。他大概可以出个报告,一周后可以把钱(除去dedutable的外)给楼主,我听了感觉不放心,当时就问,如果屋顶没有坏,那么为什么积雪会引起渗水?他回答不出来,我当时也没多想。他走的第二天,我稍微想了一下他的推论,感觉站不住脚。我这里一年下雨的日子不短,之前从来没有过屋顶和天花板渗水的现象,买房子的时候也没有检验出任何问题。想了半天,就是这个保险公司的adjuster不靠谱。 又是漫长的十天,楼主这里是大风和大雨,我无意中又摸了摸天花板渗水的地方,感觉有的潮湿的感觉。我当天又联系了另外两家屋顶检验公司,预约好时间上门检查。第二家还是和当初第一家屋顶检查公司一样,说屋顶是好的,检查不出漏水的原因,直到第三家公司的一个小伙子,人年轻、话不多,上来就干活,不到15分钟,小伙子就收拾东西,说,你家屋顶好的,不过你的卧室里面有个封掉的fireplace,外面有个烟囱,烟囱的盖子有个很小的洞,估计是下雪给砸出来的,很小的,里面漏水,然后小伙推荐给我一个修烟囱的公司。我听了之后非常感激,总算知道屋顶漏水的原因了,马上就写信给保险公司,说了他们的adjuster不靠谱种种,希望重新检查。下午楼主又开始联系修烟囱的公司,这时才知道,修烟囱的公司都不是免费检验的,检验都是要收费的100-200不等,我就挑了个评论不错、价格适中的公司上门检查。 这个时候又是一周过去了,离当初我们发现天花板渗水的时候已经过去大半个月了,雨还是不停的下。烟囱公司的人来了,还有那个保险公司的adjuster第二次过来,他和检查烟囱公司的人一起再次检查,烟囱确实有个很小的洞,水还是源源不断的留、源源不断的渗,楼主再次提出要attic情况的照片,adjuster告诉楼主,他attic上次检查过了,就是他爬上扶梯,然后人就探了半个脑袋看了一圈,所以第二次他就不检查了。家里领导表示担忧attic会发霉,楼主觉得担忧有些过了,所以没有放在心上。 保险公司的adjuster回去后,又是花了10天的时间写了份报告给保险公司,我很仔细的看了每个项目,包括修烟囱的钱、包括涂防水漆的钱,大致是两个大项。我一边和保险公司打交道、一边马上让烟囱公司来修,因为烟囱盖子需要定制,他们来了第二次,再次核实盖子的尺寸,再去定制,这样来来回回又过了一个月,终于烟囱公司把渗水的烟囱给修好了。 我当时感觉大事情解决一半了,马上马不停蹄的联系涂防水漆的公司,当天就联系了10家涂漆公司,一周左右的时间10家公司来了5家看涂漆的范围,个个都是搬个梯子,然后去我那个黑漆漆的attic看了一遍,结果5家公司所有的结论一致,attic发霉了!哈哈,领导担心的事情还是发生了,现在不是涂防水漆的问题,而是除霉的问题。在这个版上考了古,发现
美国
除霉费用挺贵的,保险公司给楼主的钱根本不够,领导及时示意,马上联系保险公司。 于是,我再次给保险公司又是打电话、又是写em
AI
l,说那个adjuster还是不靠谱,attic已经发霉了有些日子了,他写的报告没有包含除霉的费用,而且两次过来都没有给楼主发attic的照片,我还是从别人涂漆的人上拿到了attic里面的照片,确实一面木头墙发霉了。 我第二天联系了几家除霉公司,上门看,保险公司当即表示,只要有除霉评估报告,马上就打钱。有了这个保证,我就甩开膀子干了,第一家公司报价几千、第二家也是差不多的价格、第三家只有前面两家1/3的价格,你没看错,确实是1/3,楼主又上网做了些功课,了解了第三家公司的情况,还不错、信誉很好。楼主觉得还是经济实惠吧,当天就和保险公司说,选第三家公司。保险公司第二天开支票了。 又过了三周,第三家除霉公司过来除霉,大概花了好几个小时,把attic里的霉除掉了。至此,几个月的房屋渗水事件算是解决了。 我以为可以休息休息,家里的领导发话了,说我们主卧浴室的墙面有些霉点,是不是attic没修好啊?是不是便宜没好货。我看了看,由于浴室年龄比较久了,每次洗完澡没有来得及通风开窗,墙面又不是那种除霉防水的漆,我轻轻一刮,就能把霉点给弄掉,我说肯定是我们使用不当。领导不放心,于是我又联系上次那家公司,说有新业务,你们来看看吧。这次领导要求在家坐镇,我说,好。 除霉公司第三次过来,检查了一下attic,说attic没有任何霉点,浴室的墙壁发霉原因和我的推断一样,领导问他们能不能除好霉之后,提供涂防水漆的服务,另外attic的vent比较小,可不可以改,这些服务我们想做。没想到,这个除霉公司有这样的服务,发了报价后,还是价格公道,一周后,他们就过来除霉、涂漆,并且改了attic vent的大小。 至此,终于落幕了。我的一些感概是,遇到屋顶渗水马上第一时间联系保险公司,保险公司可不可靠,自己要多个心眼。attic发霉也没什么可怕,找到渗水和发霉的原因,马上联系有关公司第一时间修复就可以了。如果还不放心,可以让他们上门再次检查,确保除霉成功。美国除霉服务水很深,价格也是有高有低,网上的那些评价很有参考价值,货比三家不吃亏。
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58119711
发表于 2017-7-12 12:12:49
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纯属好奇,你的保费涨了吗?
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fsd2661207
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fsd2661207
发表于 2017-7-12 12:17:44
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只看该作者
明年的事情,我怎么现在知道呢,所以没办法回复你。另外,冰雹雪灾都是保险公司保的范围,否则买保险干嘛呢。保险公司一年能够提供多少赔付呢,这种基本空手套白狼、稳赚不赔的买卖如果因为百分比是个位数的赔偿而涨费用,你觉得这家保险公司的信用如何呢?开不起保险公司,就没必要充胖子。
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ansenp
发表于 2017-7-12 12:18:37
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只看该作者
原来还有除霉防水的油漆呢 头一次听说
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mgx
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mgx
发表于 2017-7-12 12:19:04
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l我就猥琐一下问个问题,你如果除霉就把前两个公司的报价给保险公司,保险公司给你支票,然后你再找第三个公司给你干行不?你留下2/3的钱,就算涨保费也cover掉了?我不觉得这是欺诈,保险公司也不可能要求给最低的价格。之前看到很多人修冰雹损坏的房顶就是这样;以前车祸保险公司都是估价一下给支票,然后很多人在去找便宜铺子修。只要保险认可,觉得给你这个支票合理,我觉得就可以这么干吧,人难免改主意啊,换个不一样的公司干。当然了,我们的思想比较猥琐,纯探讨,不鼓励模仿:)
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rinilaopobi
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rinilaopobi
发表于 2017-7-12 12:21:17
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你没猥琐,你这样想很正常,我也这样想过,毕竟差2/3的价格,不过我家领导否认了,万一保险公司不查也无所谓,如果查问的话,那个好像是有欺诈之嫌吧。我作为女人,觉得尊重我家领导、给他点面子比我自己的想法更重要,后来以我家领导的决定为主。
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shshrrsh
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shshrrsh
发表于 2017-7-12 12:21:26
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我觉得保险公司不可能查这个,也不会查这个,这种情况很普遍,不算欺诈;除非保险公司特别指定某个公司估价并且要求要用那个公司修理,你拿了支票找别的公司才算是某种欺诈。你自己quote一揽子价格,他们评估觉得合理给支票让你自己修,那个支票算是他们赔偿的上限,在上限范围内你完全可以选择自己最中意的公司,;保险公司不是傻子,只有他们觉得价格合理才会给你支票;还有人拿了支票干脆自己DIY都行,甚至不修。版上以前就有帖子说crawl space漏水,查看记录保险公司赔了好几万,但是inspector觉得房主根本没修
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southsmart
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southsmart
发表于 2017-7-12 12:27:45
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不明白为什么要动用保险公司。看描述是一个几百块钱就可以搞定的小维修。。。
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pannon
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pannon
发表于 2017-7-12 12:30:45
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Are you serious? 不明白为什么会有那么幼稚的回帖,看描述是一个没有美国生活经验的人。。。我给你几百块,你到我家来修吧,我还给你出来回机票钱。麻烦你说这些话的时候,在这个版上考些古或者找几家除霉公司问问美国做除霉的费用,还有啊修烟囱也不便宜。房子漏水几百美元就能修好?真是怀疑你是不是刚来美国啊。
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wainwen
发表于 2017-7-12 12:35:32
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保费会涨的,不过看着挺折腾的,得好几千了吧,如果自付不是很高,还是用保险吧
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