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[新闻] 太吓人了！加拿大房地产市场要凉凉？空置率是美国的5倍

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刘德笙1 发表于 2020-1-14 23:15:28 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
太吓人了！加拿大房地产市场要凉凉？空置率是美国的5倍 第1张图片

根据房地产公司Point2 Homes发布的一份最新研究显示，近年来，加拿大很多大城市的空置率都在上升。

研究显示，加拿大房地产市场的平均空置率已经是美国房地产的5倍，非常吓人！

根据已有年份的数据来看（2006-2016），在2006年的时候，多伦多地区的空置房达到了66000个。

蒙特利尔的数字为64000，温哥华为25000，卡尔加里和埃德蒙顿分别为20000！
太吓人了！加拿大房地产市场要凉凉？空置率是美国的5倍 第2张图片

从2006年到2016年，美国房地产市场的空置率一直是在2.5%以下。在2016年的时候，还降到了1.7%。

但是，同年加拿大房地产市场的平均空置率却上升至8.7%，空置房屋数达到134万个！
太吓人了！加拿大房地产市场要凉凉？空置率是美国的5倍 第3张图片

Point2 Homes的研究选取了加拿大150个城市的房地产数据，其中，空置率上升最快的城市是温尼伯，10年间上涨了42.7%！

其次是蒙特利尔（36.3%），而排在第三名的就是我们阿省的埃德蒙顿（32.5%）！

卡城的数据要稍微好一点，但空置率还是呈上升趋势，10年间上涨了12.8%！
太吓人了！加拿大房地产市场要凉凉？空置率是美国的5倍 第4张图片

同时，根据ATB Financial的分析，目前阿省的房地产市场非常低迷。不要说二手房没人买，连新房都卖不出去。

今年1月，埃德蒙顿有1941套新建的房屋无法售出，在卡尔加里这个数字也达到了891！

Point2 Homes的空置率研究报告指出，虽然影响房屋空置的因素有很多。但在阿省，空置率上升的主要原因都是由于：
1. 本地能源市场的不景气

2. 新修房屋过多

阿省的Fort McMurray早前一直做为石油产业的中心地带，随着行业的不景气，当地空置率在2016年时上升到了16.5%，为全加拿大最高！
太吓人了！加拿大房地产市场要凉凉？空置率是美国的5倍 第5张图片

专家表示，现在，空置率过高已经成为了加拿大整体房地产面临的重要问题，不少地方政府也在想办法对情况进行改善。

比如，温哥华政府从去年出台了新政——征收空置税！凡是空置的房屋，需要交纳当年评估价值的1%作为空置税

而温哥华的House价格是从100万起步，还有很多上千万的空置豪宅！简单换算一下，100万的房子需要每年交1万的税，而1000万的房子就需要交10万！

受新政的影响，不少豪宅主纷纷开始贱价出租房屋以避免交空置税。

温哥华市政府表示，自从空置率税实施以来，今年大温地区的房屋空置率已经下降了15%！
太吓人了！加拿大房地产市场要凉凉？空置率是美国的5倍 第6张图片

空置率研究报告的撰写者Andra Hopulele表示，之所以加拿大的空置率会比美国高这么多，这和政府的监管力度是分不开的


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标签：加拿大房地产房地产公司房地产市场蒙特利尔卡尔加里
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沙发
有朋无悔 发表于 2020-1-14 23:16:05 | 只看该作者
 
华人不背锅
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板凳
勿忘心安 发表于 2020-1-14 23:17:02 | 只看该作者
 
我们赶紧跟上，也学着收空置税
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地板
流浪家 发表于 2020-1-14 23:17:49 | 只看该作者
 
都是孟晚舟这种人买的
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5#
10年的风 发表于 2020-1-14 23:18:39 | 只看该作者
 
我国20%的空置率都有
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6#
北极风情 发表于 2020-1-14 23:19:04 | 只看该作者
 
萨省也一样，空置率很高
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7#
爱唯莪獨譐 发表于 2020-1-14 23:19:26 | 只看该作者
 
孟晚舟这种人在温哥华买了两套豪宅呢，怪不得现在很多人都看透了爱国的孟晚舟了。
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8#
广宁云吞 发表于 2020-1-14 23:20:08 | 只看该作者
 
打五折吧，然后移民五千万中国人过去
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9#
00坏人啦00 发表于 2020-1-14 23:20:13 | 只看该作者
 
应该没国内空置房的N分之一
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10#
feizhongqw 发表于 2020-1-14 23:21:01 | 只看该作者
 
一共才3000多万人口，能不空吗！还没有中国的一个小省人多那！
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