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西兔生活网 › 华人生活 › 移民签证 › 请问买房子没有房产证的房子放心吗？
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[问答] 请问买房子没有房产证的房子放心吗？

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悦送健康 发表于 2020-1-18 13:13:12 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
爸妈想到县里买了一手的新房，有购房合同，没有房产证。23万，现在决定购买了，也不会出售。有房产证的很贵！现在家里只能承受这么多，但是我爸妈已经决定要买了，过两天就要签合同，刚好我回家过端午，我爸叫我帮他看合同我想问：不办房产证以后会有哪些问题？ 买房要注意那些事情？签合同要看清楚那些事情？如何最大限度的保护自己的权益（就算以后发生争执，现在如何防范） 问题补充：交现款（亲戚朋友凑得），没有银行贷款！…


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标签：亲戚朋友购房合同银行贷款最大限度看清楚
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沙发
小小超…… 发表于 2020-1-18 13:13:32 | 只看该作者
 
有风险
根据《物权法》的规定，不动产（房产）所有权的取得以登记为生效要件，登记的后果是房管部门会给购房者发放房产证，上面会注明购房者是房屋的所有权人，并从法律上保护购房者的所有者权益。如果购房者并未取得房产证，那么从法律上讲，购房者就并非是房屋的所有权人。
目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用，因此表示并不在乎，这就让一些不法分子有了可乘之机。
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，购买没有房产证的房子都是有风险的。
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板凳
月竹凝霜 发表于 2020-1-18 13:14:04 | 只看该作者
 
当心骗局，一，钱拿走，拿不到房子。二，拿到了也许不是百分百产权。三，非法买卖。到以后没有证无法证明是你的，另一个人或者单位拿出来证叫你腾房子。
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地板
最爱林黛玉 发表于 2020-1-18 13:14:57 | 只看该作者
 
千万不要买，因为会卖不出去，房产证非常重要
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5#
我是王毛 发表于 2020-1-18 13:15:16 | 只看该作者
 
案例，当年我家房子拆了重建，2层改成3层。后来遇到政府强拆，不计算面积，产证多少就按多少算。
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6#
适当的时间 发表于 2020-1-18 13:15:44 | 只看该作者
 
你要搞清楚为什么没有证，是村级留用地也是有大产证的，只是不能分割到户，如果对方证件解释不清，劝您放弃，小心陷阱，或者他已经将房子抵押
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7#
7604099 发表于 2020-1-18 13:16:40 | 只看该作者
 
我和你遇到同样的问题，不知道如何处理，如何自己的权益。
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8#
忆野狼 发表于 2020-1-18 13:16:54 | 只看该作者
 
如果是因为上家只跟开发商签了合同，没有网签，有关系门路能让开发商给合同改名重新作为新房卖给你们，他只是赚一点中间差价，那没问题，可以买。但是，这种房子一般不会比别的新房便宜。
如果是因为小产权房才没有产证，三思啊！
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