[新闻] 韩国祭出最强楼市调控！房价却暴涨了

房产总价超过15亿韩元的房产，禁止贷款。




总价在9-15亿韩元的房产，超出9亿的部分贷款金额减少，例如15亿韩元的房产原本可以贷款6亿韩元，现在只能贷款4.8亿韩元。




总价在9亿韩元以下的房产不受影响。

根据新政策规定，如果有超过9亿韩元的住宅，就完全不能得到租赁资金贷款。如果在得到租赁资金贷款后，新买了超过9亿韩元的住宅的话，要返还该贷款。

而韩国记者也针对这一项调控政策发出过灵魂拷问：政府应该重新思考这个基本问题：谁为谁？我希望答案是“国民”，而不是“政府的骄傲”。

在韩国，爪牙伸得最广最深的四大财阀分别是三星、现代汽车、SK、LG。四大财阀的总资产就占了国家总资产的26%。




此外还有乐天、浦项制铁、大宇、现代重工业、GS、韩进、韩华、CJ、大韩航空等企业财阀集团。




其中三星势力最大，在过去的10年期三星电子在韩国GDP中占比高达14%。而三星电子的市值更是占据了韩国股市总市值的30%。

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2020-2-12 20:53 上传

例如，三星初代掌门人李秉哲去世后，两个儿子李孟熙和李健熙为了遗产争得你死我活、三星李在镕涉嫌行贿被监禁、韩国财阀CJ太子涉嫌吸毒和贩毒、乐天父子三人内斗，小儿子把父亲踢出局，大儿子又把小儿子踢出局、大韩航空副社长赵显娥被曝暴虐成瘾......可以看得出来财大气粗的财阀们金玉其外，却败絮其中。

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2020-2-12 20:53 上传

那么回归到这一次的楼市调控政策，这就不难理解“为什么韩国楼市调控政策打击的对象始终没有转向占据韩国82.7%房产的顶级富豪”。




政策本身就要经过财团们的“点头”，财团们又怎么可能将矛头对准自己？

10月15日，IMF将2019年韩国国内生产总值(GDP)增长预期从4月的2.6%大幅度下调至2%；




除此之外，韩国9月的CPI指数同比下滑0.4%，为韩国从1965年有数据记录以来的首次同比下滑；




11月出口额同比下降14.3%，已经连续第12个月下滑。

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2020-2-12 20:53 上传

例如，计划2020年吸引100万亿韩元的投资、政府还增加30万亿韩元的建筑投资和资产收购投资；




将2020年上半年的政府预算占比提升到有史以来的最高占比62%；




此外还计划通过10%增值税退税刺激消费，政府预测如果商户提供20%-30%的折扣，那么消费者就可以享受30%-40%的价格优惠。

韩国银行12月9日表示，韩国银行对国内金融机关职员，各金融行业协会、金融经济研究所职员，大学教授，海外金融机关韩国投资负责人等共92人的意见进行了调查。




调查结果显示，认为“1年内韩国出现金融系统风险的可能性较高”的人数比率从上半年(5月)调查时的4%，增加到下半年(11月)调查时的13%。