设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 美洲华人圈 › 纽约华人圈 › 繁华购物区变冷清 纽约市奢侈品一条街租金大幅下跌 ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[新闻] 繁华购物区变冷清 纽约市奢侈品一条街租金大幅下跌

[复制链接]
63165 0
Ada__wong 发表于 2020-8-3 02:48:19 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
【侨报网报道】由于新冠疫情导致旅游业暂时停滞，消费者呆在家里，数百万人失业，美国最繁华、最昂贵的零售区正在失去租户，租金也在直线下降。疫情带来的压力可能会对购物街产生持久影响。房地产分析师预测，这已经开始在整个纽约市的零售领域发生的变化中发挥作用。

据CNBC报道，美国商业地产服务公司仲量联行(JLL)零售咨询团队总裁纳维·贾吉(Naveen Jaggi)表示，曾经被视为奢侈品街区的第五大道(Fifth Avenue)已经不再是奢侈品的领地了，越来越多的零售房地产空间将被非奢侈品占据。折扣零售商Five Below于2018年底在第五大道开设了自己的店铺，这标志着该零售区迎来了一个关键时刻。

根据商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)的一份报告，在截至6月30日的第二季度，曼哈顿16条主要零售街道的平均租金已连续第11个季度下降，跌至每平方英尺688美元。该公司说，这是2011年以来该价格首次跌破700美元，较上年同期下降11.3%。

根据世邦魏理仕的数据，其中SoHo区的王子街(Prince Street)的租金跌幅最大，同比下跌37.5%，从每平方英尺699美元跌至每平方英尺437美元，这是2014年以来首次跌破500美元。

从57街到72街的麦迪逊大道上，拥有巴黎世家(Balenciaga)、赛琳(Celine)和爱马仕(Hermes)等多家奢侈品零售商，而这一地段的租金同比下降15.3%，至每平方英尺882美元。

纽约市租金最高的是第五大道沿线的广场区(Plaza District)，该地区从49街延伸至59街，拥有从蒂芙尼(Tiffany)、古驰(Gucci)到卡地亚(Cartier)等众多零售店面。世邦魏理仕表示，第二季度的租金稳定在每平方英尺3,000美元，较上年同期下降4.8%，但与前一季度持平。

世邦魏理仕表示，其追踪的曼哈顿16个零售地段的可出租底层楼面总数量达到创纪录的235套，超过了2013年创下的230套的历史高点。

世邦魏理仕三州地区研究主管尼科尔·拉鲁索(Nicole LaRusso)表示，今年下半年价格可能还会持续下跌。

与此同时，另一个驱动因素是，花时间去购物的人越来越少，尤其是游客。波士顿咨询公司(Boston Consulting Group)的一份报告显示，受旅游业下滑影响，预计2020年全球奢侈品销售额将同比下降约29%，降幅在850亿至1,200亿美元之间。


上一篇：纽约市街头垃圾堆积成问题 随处可见废弃口罩
下一篇：纽约州长顾问：纽约市只提交学区重开大纲不是详细计划
标签：房地产分析师美国商业地产商业地产大幅下跌已经开始
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Ada__wong白金会员

0关注

7粉丝

451帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-7-4 00:46