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[新闻] 中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看

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seven七 发表于 2020-9-1 06:38:59 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看 第1张图片


“房住不炒”的国策已经颁布很长一段时间了，而且房价的涨跌也纳入了中央对各地方政府的考察，我们在网上看到一旦房价涨幅过高，很快就会有人被问责。种种信号表示房价要开始稳了，但是什么时候开始降低呢，泡沫什么时候碎呢？让我们来通过纽约与北上广深的各方面比较来看看楼市的情况。

纽约：

图中分别代表：时间 房价中位数 通货膨胀调整后的房价

中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看 第2张图片

纽约07年的房价



中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看 第3张图片

纽约08年金融危机的房价


中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看 第4张图片

纽约19年的房价


中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看 第5张图片

纽约房价的平均价格（英尺）


从纽约19年的房价我们看到现在已经达到了07年金融危机前的房价了，而这是否预示着新一轮的金融危机将要来临呢？
我们再看看北上广深的房价：

中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看 第6张图片

深圳房价走势图


中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看 第7张图片

北京房价走势图


中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看 第8张图片

上海房价走势图


中国的房价要开始降了吗？来和纽约比比看 第9张图片

广州房价走势图


从上面我们可以看到纽约的平均房价在7350$/平（50000），北京60000/平，上海56455/平，广州34236/平，深圳最高，而且只有他还在涨，达到了68328/平。
我们再加上工资，人口，城市面积，100平方的房平均买房时间比较。
纽约：平均工资58800美元/年（400000¥），840万人口，面积789平方千米，12.5年。
北京：平均工资134448/年，2100万人口，面积16410平方千米，44.8年。
上海：平均工资127944/年，2400万人口，面积6340平方千米，44.1年。
广州：平均工资106416/年，1300万人口，面积7434平方千米，32.2年。
深圳：平均工资121056/年，1200万人口，面积1996平方千米，56.4年。
从上面的数据可以看到中国顶级城市现在平均买房的时间是美国的3倍，城市面积都在纽约10倍以上，而人口不超过三倍，所以房屋供应方面不是问题，那么主要问题就在工资上面，而这个差距也就是工资的差距。
所以在现在房地产的飞速发展下，当城市建设越来越完善，供大于求是必然的，所以想要房价维持住，只能增加工资，否则泡沫是一定会破裂的。


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标签：地方政府通货膨胀北上广深什么时候调整后的
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精彩评论9

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沙发
rtrgh 发表于 2020-9-1 06:39:15 | 只看该作者
 
干嘛非要增加工资，就不能降房价。
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板凳
夏天飞雪 发表于 2020-9-1 06:40:05 | 只看该作者
 
有些人总喜欢跟美国日本比，我只想问一句，这能比吗？有可比性吗？你有几个项目能更他们比，非要比房地产？
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地板
哀の心 发表于 2020-9-1 06:40:41 | 只看该作者
 
工资被平均了，不平均的话100年买不起一套一线方，问题活不了那么久。
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5#
bao62214230 发表于 2020-9-1 06:40:55 | 只看该作者
 
没有可比性。
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6#
1149716410 发表于 2020-9-1 06:41:17 | 只看该作者
 
我家的骡子能怀孕吗？和邻居家马比一比。
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7#
筱碗冰 发表于 2020-9-1 06:41:25 | 只看该作者
 
四英尺等于一平米
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8#
爱姿如命 发表于 2020-9-1 06:41:33 | 只看该作者
 
比比收入
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9#
塔斯哈巴图鲁 发表于 2020-9-1 06:42:23 | 只看该作者
 
旧楼下降的原因是，开发旧楼房太少
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10#
tuber99 发表于 2020-9-1 06:43:07 | 只看该作者
 
没出过国门的
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