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[问答] 欧洲房子不分南北朝向么？

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蒙面滴33 发表于 2022-3-2 06:45:06 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
很多人到欧洲旅游，会有困惑，为什么房子都是歪七扭八的，朝什么方向的都有，没有中国那种整齐划一的朝南房的说法？
我因为工作关系，可以说走遍欧盟27国，房地产也是我重点关注的领域，我也一直关心房子的问题，经过多年观察和请教，算是稍微了解一些，跟大家做个汇报，一起探讨。
我感觉，欧洲房子还是讲究朝向的，一分钱一分货，大方向还是朝南房子最受推崇。
1，朝南是最高原则。因为都是北半球，朝南房子可以得到最大“容量”的阳光照射，朝南房子永远都是最贵最好的（跟同类型比）。
就连葡萄园，朝南的葡萄园的收成更好，味道更好，价格更贵。
如果有能力决定房屋朝向，例如独门独院的别墅，尽量都是朝南的。
如果公寓楼朝南，资料都会特别标注，显示这个优点，告诉你房子可以接受更多阳光。
大家很少见到朝南房子，所以误以为欧洲不在意朝南朝北，那是因为朝南房子本身就很稀缺，朝南房子也普遍贵，不一定在你价格搜索范围内。
欧洲越往北，朝南房子越受欢迎。
2，东西朝向是退而求其次的选择，朝东保证早上起床时候有阳光，朝西保证下午有很好的阳光。而且如果在非常热的南欧，东西朝向可以避开中午和下午早些时候强烈日照，反而有好处。
有的人喜欢朝西房子，这个是跟中国非常大的差异，朝西房子可以西晒，提高房子温度，对于漫长的冬天，是好事。朝西房子的积雪，都非常容易融化。
所以相对比较好的公寓楼，如果不能做到南北朝向，那就东西朝向，也是可以接受。而且，公寓楼里面大多数住的都是上班族，早上出门上班，下午回家，两个时间段都有阳光，就已经很满足了。正朝南的房子反而浪费了中午和下午的大好阳光。
非常热的南欧，比如西班牙、意大利、希腊和葡萄园的南部地区，是南欧地区最热的地方，冬天旅游时候车子里面都要开空调，东西朝向比较受欢迎。
相对而言，朝东西的房子比较多，容易看到，价格也可以接受，容易被推荐，因此在欧洲买房子，很多人以讹传讹，说欧洲最好的房子是东西朝向的，欧洲人最喜欢东西朝向的。
这个所谓专业说法是不正确，东西朝向仅仅是最常见，最容易实现的价格选择，是退而求其次的还比较好的选择。
3，朝北房子也是禁忌，也不受欢迎。朝北房子价格相对比较低。
一些朝北的公寓楼，在设计阶段也会做一些技术处理，尽量不直接朝北，而是朝西北，东北一点，能够接收一点阳光。
另外一方面，比较好的建筑质量，普遍配备的壁炉或者暖气设施，也减少了朝北房子的寒冷和不方便。
4，看个人习惯，个人认为欧洲房子，朝东南方向是最好的，朝南就不用说了，朝东可能比朝西好，因为早上见到阳光，身体慢慢加热，投入到一天的工作和学习，是有好处的。朝西的房子要等到下午晚些时候才能晒到太阳，上午和中午略冷，而黄昏时候晒的热乎乎的，很快就要睡觉了，其实有点得不偿失。
朝东比朝西还有一个好处，就是风向，欧洲主要刮西风，简单来说就是从大西洋，穿过葡萄园和西班牙，来到法国和德国（大概意思，不准确不科学，比较直观说法），也有北风和南风，以及衍生出来的西北风和西南风，但是相对来说，东风很少，因此房屋朝东，也可以避免直接被风吹，避免能量和水分的丧失，朝东就比较安静。
5，为什么我们感觉上，欧洲人住房不看南北朝向？大部分人旅游都有这个感觉。
那是因为，中国北方平原多，东北大平原，华北平原，地势平，人们可以选择盖朝南房子。
而欧洲总体上丘陵众多，完全的平地很少，因此盖房子就必须顺应小山（丘陵）和河流的走向，城市的街道设置也是要顺应山河的走向，所以看到的房子都是朝向歪七扭八的，没有中国那种整整齐齐朝南的板楼的景象。
在中国的山城水城，也没法看重南北朝向，最大的原则就是背靠山，面朝水，这个反而变成了最大原则。


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