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[问答] 想定居加拿大蒙特利尔怎么样？

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eCool 发表于 2022-4-1 17:32:34 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
想定居加拿大蒙特利尔怎么样？

想定居加拿大蒙特利尔怎么样？ 第1张图片

想定居加拿大蒙特利尔怎么样？ 第2张图片

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标签：加拿大蒙特利尔怎么样特利尔定居
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精彩评论9

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沙发
走了几万里 发表于 2022-4-1 17:33:04 | 只看该作者
 
作为一个在这里居住16年的老移民，我觉得蒙特利尔非常好：
1. 吃：各国美食非常丰富，法餐、意大利餐、地中海餐，做的全加拿大首屈一指，遗憾的是中餐差一些
2. 住：住房负担指数，全加拿大大城市最低；华人最喜欢的联排别墅和独栋别墅，比温哥华、多伦多便宜太多了
3. 行：地铁、公交非常方便、准点，高速公路规划的非常好，基本上岛内各区到市中心开车都在15分钟以内
4. 教育：
a. 私立学校比其它省份便宜太多了（这里的华人移民孩子很大比例就读私立中学，学费大约$7000/年；多伦多华人移民孩子，极少进入私立中学因为学费太贵了，$30000/年）而且提供英法双语教学，这里的孩子很容易就精通最少这两门语言，我自己就懂英、法、中文三门语言，我32岁来这里才开始学的法语
b. 大学教育学费便宜、教育质量一流，有著名的麦吉尔大学（加拿大的哈佛）和蒙特利尔大学（世界一流的法语大学，北美最大的AI研究中心就在这里）
c. 幼儿园学费超级便宜，$7/天（多伦多大概$25/天）
5. 医疗：全民免费医疗，而且医疗保险只是象征性收费，比其它省份少得多
6. 就业：行业齐全，尤其是航空航天、制药、金融、计算机等领域，就业机会较多
7. 投资：这里的法裔商业意识不如其它省份的浓厚，存在很多投资机会，比如小规模的收租楼收益率，秒杀多伦多和温哥华，非常适合当地主
8. 气候：
a.春季：四月中旬后开始，春季较短；
b. 夏季：5月中旬开始，这是蒙特利尔的黄金季节，活动精彩纷呈，万里晴空，阳光明媚，而且不太热；
c. 秋季：9月初开始，漫天红叶，秋色迷人，阳光灿烂；
d. 冬季: 白雪纷飞，比多伦冷几度，温哥华多雨，阴冷；有很多著名的滑雪胜地

总结：如果你希望体验真正的西方文化，希望快乐生活，具有一定的学习能力，为了你自己和孩子，加拿大移民首选就是蒙特利尔，这是我16年居住的体验。
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板凳
_叼七_ 发表于 2022-4-1 17:33:14 | 只看该作者
 
重点：实在太冷！基本没啥好吃的！
有钱：选择温哥华 多伦多这样的大城市比较合适 虽然房屋开销大但是最接近国内的吃喝玩乐！
中产：选择蒙特利尔是明智的，首先刚刚移民过来的话魁北克省对待新移民十分友好，你可以申请各种各样的补助！学学法语，学学小生意班这些补助课程就足够每个月的开销还能有余钱。如果有孩子的话补助还要高！学好法语对于今后的就业帮助也非常大！找一份舒适轻松的工作问题不大。
对于有小孩的家庭来说更加了，这边托儿费用是全国最低的再加上孩子长大英法中三语熟练掌握更是赢在了起跑线！
对于我自己来说只是不爱国内大城市的快节奏，喜欢这边慢慢的生活，简单，快乐！
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地板
骑马追美女 发表于 2022-4-1 17:34:04 | 只看该作者
 
蒙特利尔总体不错，华人不少，有唐人街，中餐馆不少。我去逛过唐人街，很大的牌坊，里面还有小肥羊火锅，好像15加元左右自助，还有个湘鄂情，也不是太贵。
歌手李玲玉好像就定居于此，可关注她头条号，咨询下她。
不过有几个问题，也想提醒注意一下：
1、蒙特利尔属于法语区，说法语人口较多。
2、气候比较寒冷，冬季漫长。
3、回国相对温哥华、多伦多，不是特别方便。
不过，如果决定移民，可以先过去。喜欢更好，不喜欢，再换别的城市呗，不是太大问题。祝你顺利!
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5#
chelunwuyan 发表于 2022-4-1 17:34:26 | 只看该作者
 
蒙特利奥，MONTREAL，香港人叫它满地可。很多法裔加拿大人的城市。在6O年代之前它是加拿大最大最繁华的城市。70年代市所属的魁北克 ( QUEBEC ) 省法裔人搞独立示威遊行闹事……很多英裔加拿大人于是迂移去多侖多市TORONTO。英裔加拿大人都是该市金融和工商业巨子，他们迁去多侖多以后，从那开始蒙特利奥市便没落，而原来是一个二等市的多侖多才因此崛起。该市的McGill 麦基尔大学原来是加拿大最好，最有成绩名望的大学，因为是英语的大学自英裔加拿大人迁出后受法裔抵制( 将大部份政府经費分给法语的大学 )。所以近年来麦基尔大学的发展不如以前。多仑多市和多侖多大学的兴起实在是拜魁北克党搞独立才有今天。 现在的蒙特利奥在工商业上大不如前。但是不失为一个很适合居住的大城市，原因之一是它乃加拿大东部最繁荣的城市而具有法国南方人的情调，在交通上它离渥太华和多侖多很近。离纽约，法士顿和费城也很近所以有利与美国东部的生意。离美加两国僻远的东部城镇也比较近。蒙特利奥不失为一个良好商业基地的首选地点。这个城市一年四季都很美。市的东部郊区Eastern Township 有很多小湖小河和森林。是滑雪、野餐、钓鱼和打哥尔夫球的好地方。 在那生活最好学会法语。
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6#
静候baby 发表于 2022-4-1 17:34:57 | 只看该作者
 
蒙特利尔主要是说法语的地区. 英语他们也能听懂，但是很少讲. 那里的冬天很冷，零下20几度是常有的事，最冷的时候达到零下48 度，这几年冬天都很冷. 环境很好，他的法式老城区很美. 福利也很高. 移民到这的人很多离开主要还是语言的问题，他们那可以免费去学法语，但是，学习语言也需要有天赋.
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7#
kjnyum 发表于 2022-4-1 17:35:15 | 只看该作者
 
还可以，总体来说，不错 学好两门语言
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8#
喵小姐的咪小样 发表于 2022-4-1 17:35:20 | 只看该作者
 
这个主要是还是看你自己的生活圈子、语言能力、以及工作领域。如果你的法语能力比较强，又恰好有朋友生活在蒙特利尔，那Montreal就是一个比较好的选择。如果法语能力不是很强，可能温哥华和多伦多会更适合。不过，所有这些都是因人而异，主要还是看你更喜欢哪里。建议你在确定定居在哪里之前先把加拿大几个大城市都实地考察一遍，毕竟耳听为虚，眼见为实。
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9#
妙趣挡不住 发表于 2022-4-1 17:36:19 | 只看该作者
 
蒙特利尔太冷没意思
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10#
不舍的羁绊 发表于 2022-4-1 17:36:32 | 只看该作者
 
蒙特利尔很赞的，房租也不贵
近日，Zumper.com和Rentals.ca分别公布了加拿大10月份各个城市房租价格。首先来看一下Zumpers的数据：



一卧室公寓：



温哥华的平均租金价格为2130元，继续高居榜首，比排名第二的多伦多高出330元，比上个月的租金价格又上涨了1.4%；




第7张图片




排名第三到第十名的城市，分别是巴里、基隆拿、维多利亚、奥沙华、渥太华、圣凯瑟琳斯、基奇纳、哈密尔顿。十个城市全部来自BC省或者安大略省，意料之中。



其中，圣凯瑟琳斯、哈密尔顿、奥沙华这三个城市的一卧室公寓，单月租金涨幅都超过了4%，而维多利亚的单月租金涨幅则下跌了4.2%，可谓冰火两重天。




第8张图片


房价的涨幅，和租金价格涨幅并没有直接关系，以渥太华为例：一年多房价涨幅超过25%，但一卧室租金价格却保持不变。如果从投资回报率角度来看，今年在渥太华购买一卧室公寓出租，看起来不是个好主意。



总体来看，Zumper.com榜单里，本月有14个城市一卧室租金价格上涨、6个城市下跌、3个持平，租赁市场的强劲复苏信号非常明显。



两卧室公寓：



自有统计以来，温哥华两卧室公寓的租金价格就一直高居榜首，身后的城市甚至无法接近：2021年10月，温哥华两卧室公寓平均租价2900元，比第二名的多伦多高出650元，比第三名的基隆拿高出720元。




第9张图片




值得一提的是，BC内陆城市基隆拿的两卧室公寓租金已经水涨船高，甚至接近了城市规模比自己大数倍的多伦多。此外，BC省府维多利亚的两卧室公寓租金，也和多伦多非常接近。



相比于一卧室公寓的年度涨幅“大起大落”，两卧室公寓租金的年度涨幅差异则更加夸张：BC省的基隆拿全年租金暴涨24.6%，而多伦多却暴跌15.1%。



按照这个趋势的话，基隆拿的两卧室公寓租金甚至会很快反超多伦多，让人直呼“活久见”。温哥华两卧室公寓相对稳定，年度租金上涨5.5%。



另一个值得注意的城市是阿伯茨福。疫情之前阿伯茨福一卧室、两卧室公寓租金价格排名都在20名之后，但现在已经逼近前10 —— 阿伯茨福全年一卧室租金价格上涨15.7%，两卧室租金价格上涨15%。




第10张图片




两卧室公寓方面，本月则有15个城市租金价格上涨、6个城市持平、两个城市下跌，涨价的势头更为强劲。后疫情时代，很多人选择回归通勤较好的公寓生活，在租金价格上就能体现。



Rentals.ca，有更详细数据



Zumpers的数据大多是都会区里的核心城市，因此列表里的城市不够多。Rentals.ca则提供了很多都会区里的其他城市租金数据：




第11张图片





以下这张图表，显示的是全国所有房屋的平均租金价格，红黑绿三种颜色分别是2019、2020年和2021年的数据：




第12张图片




由此可见，2019年的整体租金价格是最高的，在2020年有明显的下滑，在2021年一度继续下滑，但随后呈现上升的势头。



按照这个趋势，2021年年末，加拿大房屋总平均租金价格应该会超过1800元，但这还不到2019年最低的一个月的数据。总而言之，目前加拿大的租金是相对合理的，可负担性远远没有买房那么糟糕。


最后再来看看这个图表，显示的是温哥华、多伦多、蒙特利尔、卡尔加里这四个城市公寓平均每平方英尺的租金价格：




第13张图片




并没有什么意外，温哥华多伦多“高高在上”，蒙特利尔大约是温哥华的三分之二，而卡尔加里只有温哥华的一半左右。论房价论租金，温哥华的榜首位置都无法撼动。
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