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[问答] 房产开发商延期办证怎么起诉

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雅姿丽人 发表于 2022-5-27 20:17:05 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
在购买新房后，往往需要开发商责任办房产证，一般在购房时，开发商会承担办房产证的时间。但是有些开发商并不能按承诺的时间办好房产证，会有延期的情况，这种情况，鲜少有开发商主张赔偿违约金的，需要业主自己维权，那么，房产开发商延期办证怎么起诉？
延期办证要起诉开发商，锦盾房产律师告诉你这么起诉：
1、先准备好证据，和诉状（三份，两份交法院，一份留着开庭的时候用）、身份证正反面复印件、如请了律师，还需要授权委托书。
2、到法院立案，提交材料，缴纳诉讼费。
3、接受法院的传票或开庭通知。
4、参加庭前调解。
5、开庭。

房产开发商延期办证怎么起诉 第1张图片
司法实践中，购房者往往仅需举证证明在商品房买卖合同中约定的期限内未取得房屋产权证书即可，而开发商则需要就逾期办证的免责事由进行举证。
通常情况下，开发商的免责事由有：是购房人原因导致逾期办证、房屋登记部门迟延办理或因其他不可归责于当事人双方的事由且购房者并未有较大的损失（利益并未失衡）等等。
房产开发商要是有延期办证的情况想要去起诉时，锦盾房产律师建议你要能够多找其他的购房业主一起上诉，这样效果才能够更好。房产开发商延期办证购房者想要去起诉但不知道自己该怎么样去起诉等等，对具体内容有疑问，可找锦盾专业房产律师进行法律咨询。


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标签：房产律师房产开发房产证延期的违约金
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