设为首页|收藏本站|
发帖
登录 注册
西兔生活网 › 华人生活 › 移民签证 › 贷款买的房子还没办房产证，现在想要卖出去，可以等办房 ...
回复 发帖
返回列表 发新帖
开启左侧

[问答] 贷款买的房子还没办房产证，现在想要卖出去，可以等办房产 ...

[复制链接]
15094 5
Xht_90 发表于 2022-6-10 04:29:53 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
贷款买的房子还没办房产证，现在想要卖出去，可以等办房产 ...


上一篇：最新！民航局公布6月国际航班计划！加航更新直飞上海通知 ...
下一篇：2022年深圳入户条件新政策变化
标签：贷款买房贷款买的房房产证没下来怎么转卖
@
免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义，请点击“举报”按钮，其他联系方式或无法及时处理。
举报

关联主题
回复

使用道具 举报

 

精彩评论5

正序浏览
跳转到指定楼层
沙发
筱碗冰 发表于 2022-6-10 04:30:39 | 只看该作者
 
举个例子
你结婚了，但是外面有个小三，小三怀孕，逼宫上位要跟你结婚，那么你能不能直接不办离婚证就直接跟小三去领结婚证，还省去了三方办理离婚证的过程。
正确的做法是，先去办理离婚，然后再办结婚证。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
板凳
清影自怜 发表于 2022-6-10 04:31:36 | 只看该作者
 
属于更名问题。网签都做了，谁敢给你更名?
通常的更名是，房子买了但是开发商还没有出网签合同，这时候你可以要求退房或者更名，并且前提还必须征得开发商同意才可以更名。现在的开发商不会承诺更名的，尤其是品牌开发商，这是违规操作！再者更名需要层层审批，底下就把你拒绝了。即便有个别开发商愿意更名，有偿的，费用大概相当于二手房交易税费。这是前些年我知道的更名。近几年市场严监管。售房时没有一家提及可更名。见过许多刚买就想更名的，都是被拒。
为什么不能更名呢？当地二手房上市交易条件是几年，你的网签多久?产证没有，甚至房都可能没交。你这玩一出更名，当地的限购限售条件成了摆设。
只能等房本下来后，房子满足二手房上市条件再出售走正常交易流程。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
地板
T18868737760 发表于 2022-6-10 04:32:15 | 只看该作者
 
房子没有办证，只有购房合同能上市交易吗？房子有贷款还没结清，能挂出来出售吗？一个视频让你彻底搞明白，觉得有用的朋友点赞收藏一下先说第一种，没办房产证的房子。我国城市房地产管理办法规定，没有依法取得所有权证书的房子不得转让，那意味着没有办证的房子是无法交易的。但是有一种特殊情况，就是已经从开发商手上拿到了权属证明的房子，虽然没有办证，但是仍然可以交易，因为这种房子其实已经满足了办证条件。这里提醒一下各位购房者当我们从开发商手上买了期房，还没有交房，也没有拿到权属证明的时候，大家可以向房管部门申请预告登记，做这个预告登记主要是为了防止开发商把已经出售的房子再次出售或者进行抵押，跟二手房的网签其实是一个道理。再说第二种情况，有贷款的房子能交易吗？有贷款的房子是可以交易的，但是只能签订买卖合同，并不能办理。
  过户，因为有贷款的房子实际上他是抵押给了银行，出售的话必须要把贷款结清，否则办理不了过户。那如果业主自己没有办法结清贷款怎么办？可以用买方的首付款结清，或者找第三方来进行赎楼。大家听明白了吗？再也不要觉得房子有贷款就卖不了了，兰州新区滕飞说房，有问必答，每天分享房产干货。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
5#
Taozitaozi89 发表于 2022-6-10 04:32:23 | 只看该作者
 
必须要过户了，如果买方资金不够还要做房贷，房贷批下来才能去办理过户的
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
6#
大话石头 发表于 2022-6-10 04:32:28 | 只看该作者
 
这个肯定是不可以的！一般来说，只有房屋买卖合同主体变更为买方后才能自行办理房产证。
毕竟，中间还有一层税。
实践中，清贷后，买受人再行办理贷款后可以直接落到自己名下。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 
返回列表
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Xht_90白金会员

0关注

7粉丝

439帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
  • 日
  • 周
  • 月
活跃网友
返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载手机访问
Copyright © 2016-2028 CTLIVES.COM All Rights Reserved.  西兔生活网  小黑屋| GMT+8, 2024-6-29 23:25