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[问答] 亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！

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李正强 发表于 2022-7-13 02:31:18 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
1994年，Jeff Bezos在贝尔维尤（Bellevue）租下一间车库作为亚马逊（Amazon）的办公室，之后公司发展迅速并将总部设在西雅图市中心。亚马逊的商业扩张重塑了西雅图市中心，如今这个科技巨头再返发源地，宣称在2023年前将运营业务全部迁往贝尔维尤。

亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第1张图片

亚马逊在贝尔维尤有哪些布局？


2017年4月，亚马逊宣布在贝尔维尤租下了位于市中心的第一个办公楼—425 Center。至今，亚马逊已在当地雇佣数千名员工，但该规模还将继续扩大，公司已承诺到2025年将会把员工增加到25,000人。


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1、425 Center

425 Center由西雅图知名开发商Schnitzer West建造，楼高16层，办公面积达354,000平方英尺，可容纳约2,000人。

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亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第4张图片

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亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第6张图片

2、原Expedia总部大楼

2018年，随着Expedia将其总部迁至西雅图市中心，亚马逊抓住在贝尔维尤的扩张机会，租下了整栋Expedia总部大楼。租约于2020年开始履行，租期为16年。

亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第7张图片
这栋大楼建于2008年，高20层，占地面积高达44万平方英尺，拥有占地半英亩的户外广场和8层地下停车场。该大楼距离425 Center仅几步之遥。

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亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第9张图片

3、Binary Towers

2019年，亚马逊的扩展脚步继续向前，租下了位于市中心的Binary Towers。这是两座相邻的办公楼，高15层，总面积约为71.5万平方英尺。目前大楼已建设完成，亚马逊的员工预计将于今年入驻。

亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第10张图片

亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第11张图片

4、Summit III

2020年，亚马逊租下了位于原Expedia总部大楼的对面的Summit III，这里距离贝尔维尤的交通枢纽步行仅5分钟，2023年轻轨将会开通，员工通勤将会变得非常便利。Summit III大楼高17层，面积约37万平方英尺，加上这份租约，亚马逊在贝尔维尤拥有的办公室面积超过了100万平方英尺。

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亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第13张图片

5、Bellevue 600

这是亚马逊于2019年以1.95亿美元收购的办公楼和停车场，计划改建为全新的办公大楼。项目分为两期，第一阶段是高43层的办公大楼，完工后将成为贝尔维尤最高的建筑，预计将于2024年完工。第二阶段将在停车场的位置上建造一栋31层的办公楼，预计于2025年完工。

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亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第15张图片
除Bellevue 600，同一期间，亚马逊还签下了相邻的555 Tower和West MAIn两座办公大楼，总面积约为200万平方英尺。

6、The Artise

进入2021年，亚马逊的扩张依然强劲，即使在东区已拥有近500万平方英尺的办公楼，还是宣布租下同样由Schnitzer West开发的25层办公楼——The Artise，该大楼正在建设之中，将于2023年第四季度投入使用，办公面积约为60万平方英尺。

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贝尔维尤房产趋势


伴随着科技巨头的强势入驻，贝尔维尤的房地产市场也突飞猛进，同比去年以上涨26%，售价中位数达到1,515,000美元。而且房屋在市场上停留的时间仅为5天左右，非常抢手。

亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第17张图片

当地市场的竞争分数为93，Redfin认为贝尔维尤是全美竞争最激烈的市场之一，典型的房屋平均需要加价9%以上，对于热门房产则需加价18%以上，而且通常在3天之内就会达成交易，受欢迎程度可见一斑。

亚马逊重返发源地，承诺至2025年为当地带来25,000名雇员！ 第18张图片

Broderick公司预测仅仅亚马逊一家公司就会租用整个贝尔维尤市中心的20%~30%的办公室。而随着同类大型科技企业的不断扩张，更多就业岗位的增长，大量的精英人才将随之而来，无论是房屋买卖市场还是租赁市场都将受惠于这一趋势。


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标签：1994年2025年贝尔维尤西雅图市发源地
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