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[问答] 珠江铂世湾优选好生活拖欠佣金拖欠薪资的来龙去脉

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、sunny、 发表于 2022-7-16 07:05:59 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
引言

"优选好生活"公司欠薪欠佣金已经成为广州地区房产界众人皆知的事实了。目前我们所掌握到的该公司违法欠佣金的金额，仅在广州地区就高达 2000万元人民币。所谓的"佣金秒到账"已成为官网上一句讽刺的宣传标语。

珠江铂世湾优选好生活拖欠佣金拖欠薪资的来龙去脉 第1张图片
而作为这家公司背后的实控人"朱伟航"的"珠江投资"开发商，却在自己的"珠江铂世湾"楼盘内悄悄把"好生活"的渠道登记展台给换成了 "合生活"。与此同时，位于广州天河区的好生活办公地点也人去楼空，反而天河环球贸易中心的合生活改头换面又搞的风生水起。然而当你带上一群讨薪人去到位于18层的"合生活科技集团"，老板会轻轻告诉你"我们跟好生活没关系"。
然而事实胜于雄辩，番禺珠江铂世湾哪怕用"广州悦利房地产开发有限公司"的壳子来套，也摆脱不掉自己集团拖欠广州广大地产从业者2000万佣金的事实。本文将以客观事实为依据还原自2021年开始的这场好生活勾结开发商欠薪跑路，欺负普通老百姓的违法事实。
现状

"优选好生活平台"作为合生创展和珠江投资开发商旗下的"渠道分销平台"，与大量市民朋友和中介公司建立了分销合作协议进行房地产分销承包销售。例如2021年广州大量中介帮助珠江投资地产销售"珠江铂世湾"楼盘，但销售完毕后，珠江投资开发商及其渠道平台"优选好生活"并没有按合同约定向提供中介服务的合伙人结算佣金。至今已拖欠长达1-2年，金额涉及数千万元。大量中介经纪人的汗水付之东流。
追讨过程

在过去的一到两年，大量的受害者（含业主和中介从业者）为追讨佣金进行了大量的投诉和WQ。以下记录业主和中介从业者们艰辛的WQ之路。

  • 2021年10月，中央城讨薪。

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珠江铂世湾优选好生活拖欠佣金拖欠薪资的来龙去脉 第5张图片


  • 2021年12月17日，珠江铂世湾楼盘，业主和中介朋友拉Hengf WQ。向开发商"珠江投资"喊出 "还我血汗钱"。开发商拉起临时会议，给出承诺会结算。有少数朋友在2022年3-4月拿到部分佣金。

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  • 2022年1月，番禺珠江铂世湾讨薪。

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番禺南村ga局对峙


  • 2022年4月30日，珠江铂世湾追讨佣金WQ。去了几十号人。在WQ过程中开发商派人抢夺横幅，珠投相关领导在眼皮底下打伤一名老百姓朋友。。

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珠江铂世湾WQ

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  • 2022年5月27日，铂世湾业主售楼部讨薪WQ。开发商给出头口答复：已审核完成待下一批付款，但再次违约至今未付。

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  • 2022年6月12日。大量中介从业者和个体从业者铂世湾售楼处WQ，当天到晚上六点，开发商和好生活一负责人出面谈判，负责人承诺会继续推进佣金结算问题，但由于上级管事的领导在北京出差，因此承诺下周关于佣金问题在珠江铂世湾进行详谈。

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珠江铂世湾优选好生活拖欠佣金拖欠薪资的来龙去脉 第25张图片

  • 2022年6月14日，好生活派出副总裁 @朱思昊 出面与被欠佣金的中介们开会进行讨论方案。依旧没有实质性承诺，只有诉苦、对债务的认可、以及期望年底完成珠江铂世湾佣金结算的期望。
    “困难是财富，挑战更是财富”，“年轻人多经历才是幸运。时间是有长度、有密度、有质量的”。
    这是朱总成长过程中说过的话，可是朱总你是否知道：在你眼前的这些年轻人就恰恰在经历着你们公司创造的种种困难，不知他们是否能收获您口中所谓的"财富"呢？
    你曾经创建"呆住酒店"，并希望传达出《从前慢》一样的浪漫情怀："从前的日色变得慢。车，马，邮件都慢。一生只够爱一个人"，"繁华似锦觅安宁，淡云流水度此生"。然而被好生活欠佣的这些人们，他们因为欠薪只能奔波在城市的水泥路上，有何资格再去享受这样的浪漫。
    你曾经说"新故相推，日升不滞"。一直推崇责任感，推崇创业一定要做些美好而又有意义的事情，承担社会责任。试问，拖欠债务这算是社会责任感的表现吗。

珠江铂世湾优选好生活拖欠佣金拖欠薪资的来龙去脉 第26张图片

  • 2022年6月14日。4名女生去售楼处沟通讨薪，被珠江铂世湾负责人推搡、被相关销售经理、保安w亵和殴打至qiangjiu。后续bj后未有处理。

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"优选好生活"是什么来头？

我们先来看看优选好生活的整个发展脉络。

  • 2017年6月6日，优选好生活科技（珠海）有限公司成立。 2019年，好生活实现平台累计交易额千亿。营业额复合增长率和注册用户复合增长率超过100%。平台吸纳300家开发商、近1000个项目楼盘上线、46万平台合伙人、828个物业管理单位、70个商业地产合作项目
这是他们的官方网站：优选好生活_开放型非标大宗商品交易及服务平台
这是他们的公众号：
各位经纪人所使用的APP就是这个叫做 "好生活经纪人" 的 APP：
另外，如今在苹果等应用商店扫码还可以下载到好生活app。而且直到2022年6月，该APP还在推送相关新闻。如果你安装了该公司的APP，可以看到最新的新闻是22年6月份的：

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再看北京这边，优选好生活（北京）有限公司，成立于2018年7月25日。法人 张琦，该公司的大股东就是 "优选好生活科技（连南）有限公司"（以前连南这个公司名叫做"优选好生活科技（珠海）有限公司"）。 北京这边看起来主要是负责北京地区业务，同时也负责开发 "好生活app应用"，在应用商店中看到该app的创建者和维护者就是北京。
2021年12月15日，"优选好生活科技（珠海）有限公司" 进行了更名和变更注册地址的操作。变更后的地址是"广东省惠州市连南县三江镇文明路2号（商业城开发区民政局办公大楼4楼C07房）"，没有填写联系电话。但我们实地拜访该地址及其物业时发现，该写字楼上并没有任何一家办公室叫做"优选好生活"，也就是说这个地址是虚拟的，他虚假注册了一个地址作为公司地址。其注册登记机关是 "连南瑶族自治县市场监督管理局"。这里要质问下该局的领导，你是否有按正规流程去办理该公司的注册呢。
2022年2月9日，"优选好生活科技（珠海）有限公司广州分公司" 更名为 "优选好生活科技（连南）有限公司广州分公司"，法人黎庆建。
优选好生活实控人为珠江投资的老板朱伟航（也就是朱孟依的二儿子），因此优选好生活实际上就是珠江投资和合生创展旗下的公司，其实控人也是最大的受益人，同时也是佣金的给付方。
好生活的运作模式

在好生活平台中，具体来说"经纪人"这个模块的话，其运作模式是这样的：首先有2个概念，分别叫做"独立合伙人"和"牵头合伙人"。
独立合伙人就是普通的业主或者上班族，可以注册后，推荐自己的朋友或客户去买房交易，从而获得佣金。牵头合伙人是指的具有较大的团队，那么他可以再设置下一层代理，这样牵头合伙人则是独立合伙人的上级，因此可以拿到更高点数的佣金。
可以看到官网上一直强调都是秒兑现佣金的：

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优选好生活目前的违法诉讼情况

好生活欠薪欠佣金最早发生于2019年，2019年案件通过协商解决了。在2020年便开始出现大量违约和诉讼案件。2021年集中爆发，2022年的案件还在不断增加中。可以看到在2020年时，好生活公司还在结佣。
优选好生活该公司总部分2个，分别叫"优选好生活（珠海）有限公司" 和 "优选好生活（北京）有限公司"。目前珠海这个已经更名为 “优选好生活（连南）有限公司”。 但经过我们实地走访，惠州连南的注册地并没有任何办公室，涉嫌虚假地点开设公司。
诉讼案件方面，目前优选好生活相关公司涉及诉讼几百个。其中，连南总公司涉及诉讼88条，北京分公司涉及诉讼5条。
行政处罚方面，

  • 北京分公司涉及《劳动保障监察条例》违规，罚款1.5万。京朝人社执罚字[2022]00024号
  • 连南分公司也涉嫌欠薪违规，罚款2000元
在诉讼方面，有大批2020年的诉讼已判决完毕。优选好生活作为被执行人和限制消费令的信息显示：

  • 北京总公司(即优选好生活科技（北京有限公司）)被执行案件：11件。限制消费1人，法人张琦。
  • 连南总公司被执行案件：64件。限制消费1人，法人胡家海。涉案总金额：1496万元。
看一下裁判文书公开网的信息：

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关于法律救济方法


  • 市长热线：电话拨打12345。最终会转给劳动监察部门，但基本没有用，政府会尝试联系下对方，但是要么联系不上要么照样回复没钱。然后就建议起诉，这样就结案了。 但大家也要通过该方法尝试一下。
  • 12345公众号：关注微信公众号"广州12345"，然后登录后点击微服务，再点击拖欠工资进行投诉（这个入口也是劳动监察局拖欠工资的投诉入口）。
  • 微信小程序：领导留言板，选择就业-欠薪分类提交反馈。
  • 联系好生活相关负责人。这条路基本上是走不通了。大家可以尝试一下。好生活官方公布的电话是：北京分公司：010-67718382。
  • 联系广州分公司：也是无人接听。但广州分公司目前是廖希颖和孙雪健负责对接.
  • 起诉。这也是漫长而必须要走的方法。那么，我们应该起诉谁呢。根据公司法的规定，公司可以设立分公司，但分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。本案中，优选公司作为合同相对方的总公司对其分公司的债务应该承担责任。因此，我们可以起诉优选好生活北京、连南、及其广州分公司等。具体可以看分销合同上的甲方名称。关于起诉书中利息的计算方式，可以参考这个案子[（2021）粤1826民初643号之一] 的写法：以368596.5元为本金自2021年9月4日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算至实际清偿之日止，暂计至2021年9月20日为622.07元，其后计至实际清偿止。关于选择哪个法院起诉。要看各位的共享协议合同上面的甲方是谁。以该甲方所在的住所地的法院进行起诉。例如签订协议时是珠海分公司，则要在珠海起诉。如果是广州分公司天河，则在天河法院起诉。否则法院会拒绝受理(参考（2021）粤1826民初643号之一)



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