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[问答] 如何评价最新出炉的美国50州排名

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神之幻想归来 发表于 2022-8-25 08:46:24 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
如何评价最新出炉的美国50州排名 第1张图片

《美国新闻与世界报道》(U.S. News & World Report)最新出具的权威报告，将全美50个州进行综合排名。该排名汇集了多维度指标，其中包括医疗保健、教育水平、社会治安、基础设施、发展机遇、经济水准、政府管理能力等，旨在寻找出全美50个州之中，哪些州的居民可以安居乐业，享受到更好的教育、医疗等福利，并且受益于本州强劲经济发展势头。
出人意料的是，在这一份排名中，华人最关注的加州和纽约在综合排名中都只排在了中等位置，分别是23和17。教育和综合水平都排在首位的马萨诸塞州，以及综合位列第5的华盛顿州，总算不负华人众望。新泽西州也有非常不错的表现，排名14。综合排名垫底的基本上是清一色的南方州。
综排前十的各州分别为：麻塞诸瑟州、新罕布什尔州、明尼苏达州、北达科他州、华盛顿州、爱荷华州、犹他州、马里兰州、科罗拉多州和佛蒙特州。

如何评价最新出炉的美国50州排名 第2张图片
【华人热门置业地排名楼市走势】


如何评价最新出炉的美国50州排名 第3张图片
这几年，华人移民目的地和置业最热门的几个州，在整体的排名里综合表现都不错。其中波士顿所在的马萨诸塞州排名第一，西雅图所在的华盛顿州排名第5，紧邻曼哈顿的新泽西州排名第14。
对此，美国房产数据中心fang88的CEO王子璇表示，“作为一名华裔工程师，我亲身体会到越来越多的华人开始从如洛杉矶、旧金山湾区这类传统聚集区向向西雅图迁移。一方面是是因为以硅谷为代表的旧金山湾区生活成本和房价高企，动辄就要上百万美元的“小黑屋”，让越来越多的工程师将目光投向了西雅图这类“次科技新区”。就像我，尽管我在湾区的斯坦福大学读书，但最终就业还是选择了微软，当然房子也买在了西雅图的雷蒙德。”

如何评价最新出炉的美国50州排名 第4张图片
                         来自于http://www.fang88.me的十个华人最关注的州房屋中间价
与西雅图发展背景相似的，还有新泽西，受益于曼哈顿高昂的房价，人们逐渐向通勤便利的新泽西迁移，尤其是靠近曼哈顿岛的泽西市、霍博肯和威霍肯三个城市的沿岸区域，房价均已突破90万。
至于波士顿，毫无疑问，麻省理工和哈佛大学让这里成为移民和投资者最热捧的区域。下图是http://fang88.me整理的这几个州中重要的都会区2015-2016年房价情况。其中，波特兰、坦帕、奥兰多和萨克拉门托都会区的表现尤为出色，房价增长均突破10%。

波特兰之所以房价增长迅速，主要是因为其得天独厚的地理位置——在西雅图和旧金山中间，跨着两大科技发展区。加之俄勒冈州没有消费税，生活成本远远低于其他地区，因而导致越来越多的人口流入。佛州，也是因为没有消费税，加之移民人口的不断迁入（尤其以拉美裔为代表），推升房屋需求，拉动房价上涨。

【传统区域安全系数继续走稳 增速乏力】

对于纽约、旧金山、洛杉矶、波士顿这些传统华人聚集地，房价已经达到高点，增速放缓，但由于基数较大，尽管增长速度不及新兴区域，但仍不失为资金的避风港，也是投资人士选择的经典配资方式。
【华人远程置业热门州排名 喜大于忧】
目前华人远程置业最集中的佛罗里达州（以奥兰多、迈阿密为代表）和得克萨斯州（以休斯顿、达拉斯为代表），以及以亚特兰大都会区为主要房产供应地的佐治亚州和以芝加哥为代表的伊利诺伊州，则除佛州外，都在综合排名中排到了中下游，其中尤其是以石油为主力经济支撑的德州，排名尤其靠后。但是达拉斯地区在这些年里都始终保持快速而稳健的增长，主要得益于这里电子通讯和电脑业的蓬勃发展，吸引了众多大企业和跨国公司迁入，让这里成为全美国排名第八的大型城市，房价顺应增长，且较健康。
【50州排名，我们从中怎么样找商机】
“但是从房地产角度来看，我们最应该关注整个排名中的3个指标，即教育、机会和经济。”fang88 CEO王子璇说。“从这些排名中，华人关注的州如麻州、佛州和德州都有不错的表现，可以持续关注；整体来看，东北部的发展潜力更大。”

如何评价最新出炉的美国50州排名 第5张图片

如何评价最新出炉的美国50州排名 第6张图片

如何评价最新出炉的美国50州排名 第7张图片
在这次《美国新闻与世界报道》的排名中，教育在其中的权重仅次于健康医疗，占到了16％。教育主要根据各个州的学前教育，K-12和高等教育的教育水准来排名。发展机遇权重占比14％，则是根据贫困，住房负担能力和妇女，少数民族和残疾人的平等权益来衡量。紧随其后的是经济指标占比13％，依照失业率，GDP增长，移民，专利和新业务等。
在这几项指标中，其中，经济发展前十名的州排名如下，科罗拉多、北达科他州、加州、犹他州、马萨诸塞州、德州、佛州、爱达荷州、特拉华州和内华达州。
教育发展排名前十的州如下，为马萨诸塞州、新泽西、新罕布什尔州、康涅狄格州、马里兰州、内布拉斯加州、华盛顿州、罗瓦州、犹他州和佛吉尼亚州。
发展机遇排名前十的州如下，为新罕布什尔州、明尼苏达州、缅因州、印第安纳州、马里兰州、罗瓦州、北达科他州、特拉华州、怀俄明州和佛蒙特州。
更多美国房产数据，可登录http://www.fang88.me


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扒皮第一美女 发表于 2022-8-25 08:46:44 | 只看该作者
 
看州有个卵用？
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