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[问答] 房产证写的是男方名字，每个月偿还房贷是女方，这种情况 ...

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28416 5
寂寞秋千 发表于 2022-12-21 08:24:49 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
男方收入每月3000元，女方2~3万


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沙发
我真服了 发表于 2022-12-21 08:25:00 | 只看该作者
 
各50%
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板凳
回忆的尾巴 发表于 2022-12-21 08:25:13 | 只看该作者
 
您好，首先需要明确房屋是男方婚前购买还是婚后购买：
若为男方婚前购买且男方支付首付，则首付部分为男方婚前个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割；就偿还房贷的部分，若二人约定或有明确的证据证明以女方的个人财产偿还房贷，则女方还贷支付的款项以及房屋对应财产增值的部分可能视为女方的个人财产，也可不参与离婚财产的分割。但是由于法律规定在婚姻存续期间夫妻一方的工资、奖金、劳务报酬等属于夫妻共同财产，因此，女方若用收入还房贷，则所还贷款支付的款项及其对应的财产增值部分为夫妻共同财产。因此证明难度较大。
若房产为用夫妻二人共同财产婚后购买，无论房产证上的名字是谁都属于夫妻共同财产，应当依照法律规定进行分割。具体问题的分析还要结合实际情况，若您双方就财产问题达成离婚协议，也为一个不错地选择。若诉诸于诉讼途径，建议寻求专业的法律帮助维护您的权益，我是专注于婚姻家事领域的谭芳律师，有需要可以在评论区追问或私信与我联系。
【相关法律】
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 》
第七十八条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《民法典》
第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金、劳务报酬；
　　（二）生产、经营、投资的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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地板
liuzhijun1 发表于 2022-12-21 08:25:38 | 只看该作者
 
婚后购买的房产，虽然是只登记在男方一个人名下。也是属于夫妻共同房产的。离婚的时候双方都有份额。
虽然每个月偿还贷款是女方，但是无论是男方贡献比较大，还是女方贡献比较大，都只是法院考虑的酌情考虑的一个因素，其余法院还要考虑出资额贡献大小，夫妻离婚过错原因，子女抚养权归属等其他情况，然后在夫妻一人一半的基础之上进行调整各自的份额。
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(市场价值)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
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5#
紫金没法律 发表于 2022-12-21 08:26:21 | 只看该作者
 
婚前买的房子还是婚后买的房子？谁出的首付买的房子？
如果是男方婚前出首付买的房子，登记男方名字，那么房子是男方个人财产，女方婚后还贷及增值属于夫妻共同财产，离婚时这部分对半分割。
如果婚前一起出资买房，或者婚后买房，登记在男方名下，房子是夫妻共同财产，离婚时一般一人一半，另外会参考首付出资情况。
李晓娟律师，专业婚姻律师，只办理婚姻家事案件。
擅长：离婚、涉外离婚、财产分割、私人财富管理与传承。
专注于婚姻家事案件的实务研究与实务，擅长离婚谈判及疑难离婚问题的诉讼。在私人财富领域，综合运用财产协议、遗嘱、保险、信托等工具为高净值客户提供私人财富保护与传承的法律策划。
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6#
deltaz 发表于 2022-12-21 08:26:41 | 只看该作者
 
婚后购买属于共同财产，夫妻收入也属于共同财产，所以平均分割
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