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[问答] 悉尼男18岁买第一套房，现有70套房和$3500万投资组合！

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花仙子1 发表于 2023-1-28 02:57:36 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
《每日邮报》1月10日报道，尽管利率不断飙升，一名来自西悉尼的男子还是在短短一年内买了27套房，他透露了自己的投资秘诀以及目前的佳投资地点。

悉尼男18岁买第一套房，现有70套房和$3500万投资组合！ 第1张图片

报道中称，31岁的Eddie Dilleen从18岁就开始买房，目前坐拥70套房产和价值 3500万澳元的投资组合。
尽管连续加息、生活成本上涨和通胀飙升，他仍在2022年买了27套房。他说，现在很多人都不愿购买投资房产，更愿购买自住房产。
Dilleen表示：“我个人认为，利率已经触顶，很多人预测2023年会降息。去吧，在很多人都害怕的时候。” Dilleen介绍了一个简单的三步法，来确定下一套购买哪里的房产。
他说：“首先，它必须低于市场价值，且能获得房屋净值。如果我35万澳元购入， 那么它要能值41万澳元。” “其二，购买资本增值良好的房产，我只在大都会地区买房，不会在偏远地区买 房。后，它必须有非常好的现金流收益。如果是35万澳元购入，那至少要以450 澳元/周的价格租出去。”
Dilleen还表示，目前好的购房地点是珀斯和布里斯班。“我近买的一些房产都位于珀斯，我认为，对于投资者来说珀斯是个好选择，那里的租金收益率较高，布里斯班亦是如此。”
来自Mount Druitt的Dilleen表示，当他18岁购买第一套房产时，他在麦当劳打工，住在一个“简陋的”街区。
他说：“我在西悉尼长大，来自一个没有人真正拥有房产的家庭。因为我小时候住的地方很简陋，所以我想要改变。”
2021年，Dilleen为他母亲在悉尼花87.5万澳元买了一套房。他说：“这是给她住的，因为我希望她离开以前生活的环境。”


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