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[房屋户型] 房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米

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爱君爱惜 发表于 2021-4-8 09:30:00 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米 第1张图片

“我就算跪着，背都打不直。”
四川的高先生买了一套跃层式住房，可当他来到新房的二楼，整个人都傻眼了：
身高1.78的高先生，别说站在二楼，就跪在地上背都挺不直。
而经测量，新房的二楼仅有1.3米，这是要房主“跪”着住的节奏吗？真真切切地让人体会到了什么叫“人在屋檐下，不得不低头”。
房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米 第2张图片

不仅房屋高度“缩水”，连开发商口口承诺的“精装修”也是令人不敢恭维。
“螺丝钉直接轻轻地一拔就拔出来了。”
楼梯上的木板，用脚轻轻一踩就翘起；墙角的螺丝钉，不费一丝力气就能轻松拔出；还有仿佛得了“骨质疏松”的墙体，用手戳都能戳出个洞来。
整套房子俨然是一个“豆腐渣”工程，更别提什么“精装修”了。
房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米 第3张图片

小区里的另一位业主陈女士表示，当他们发现新房货不对板时，他们就立刻去查阅了合同。
首先是关于楼层高度的部分，业主们看了合同才发现，商品房的层高处显示的是“✖️”，并没有明确标出层高。
“对于我们消费者来说，我们只能只能按照开发商给我们的标版合同去签字，我们无法更改。”
陈女士认为，作为消费者的业主们，其实一直都处在“被动”的一方，无能更改预测，只能被迫接受现实。
房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米 第4张图片

但是让人疑惑的是：业主们为何在签合同时，并未提出相关质疑呢？
业主们表示，由于他们在签合同之前，并没有样板房可供参考，只能相信销售人员的介绍以及开发商的宣传材料。
而当时开发商给的宣传资料上清清楚楚地写着“精装跃层，3.9米挑高客厅”的字样。
但业主们用卷尺进行测量，发现一二层总体高度也并未达到3.9米，而是只有3.7米。
房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米 第5张图片

业主陈女士还补充道，在签完合同不久后，开发商还专门和他们签订了一份“补充协议”，大概内容就是“开发商在售房期间所做的宣传广告，对他们均无约束力，一切以实物为准”。
好一招“过河拆桥”“金蝉脱壳”，既成功将消费者哄到手，又用一纸合同成功断绝了后顾之忧。
是谁给他们的勇气去披着法律的外衣胡作非为？作为消费者，业主们的参考标准和收房标准又是什么呢？
房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米 第6张图片

目前，业主已向监管部门反映此事，相关部门已经介入调查。
四川拓越律师事务所黄律师表示，建议购房者与开发商先进行一个沟通协商，看看是否能够进行整改，或者说给予一定的补偿，如果最后与开发商沟通失败，是建议购房者向住建局等相关的行业主管部门合理地反应自己的诉求，要求住建部门居中协调，最终妥善处理此事。
房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米 第7张图片

又是房屋高度严重缩水，又是建筑器材偷工减料，虽有“补充协议”的护体，但开放商涉嫌虚假宣传欺骗消费者也是赤裸裸的事实。
此类事件也不仅此个案：
成都某小区新房层高被指“缩水”，二层竟只有1.2米，房屋总高度也比前期宣传的少了整整20厘米，业主纷纷表示“站都站不稳”；
长沙一女子花某复式公寓大户型，层高“缩水”20厘米，“买一层享两层”的美好幻想瞬间化为泡影，除此之外，房屋还存在墙面渗水、瓷砖脱落等问题；
昆明一新交房楼盘室内层高缩水半米，消防喷淋伸入屋内触手可及，极其影响室内美观·····
房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米 第8张图片

那么，我们又该如何躲过不良开发商的“层层套路”呢？
1、确定房屋面积
在入住前，应该根据合同约定，自己测量一下面积，一般房地产开发商会叫你多退少补。
2、看房屋结构
入住前，应该先检查房屋结构，一旦发现问题，应该立即向开发商反应，并向相关政府部门反映情况，并要求开发商做出承诺，在什么时间内修复。
3、检查房屋手续是否齐全
入住前需检查房屋手续是否齐全，如与购房合同、附件不符等，应该向开发商反映，并重新核对。
4、确定物业情况
对于房屋交接中不确定的事情，应该注明“无法确定”，并由双方在注明处签字或盖章。
5、查看房屋的使用情况
在办理两证时会收取公共维修基金，一般来讲，这个费用开发商并不代收，而且直接交给银行。
房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米 第9张图片

总而言之，在“预售制”仍是大势的今天，购房者和开发商之间既然无法做到“一交钱，一手交货”的实时交易，那么购房者在签合同之前就应该多留一个心眼，不要一味地偏心开放商的片面之词，也不要以为宣传册上就是真的，毕竟连食品包装上都有“一切以实物为准”。
房主：这是要我跪着住？跃层住房高度缩水，新房层高不足1.3米 第10张图片



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精彩评论20

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沙发
toughjessie 发表于 2021-4-8 10:37:56 | 只看该作者
 
这年头各种行业都是套路。
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板凳
いせえう岚_卢 发表于 2021-4-8 11:10:47 | 只看该作者
 
房地产的套路及坑。多的数不胜数。不合格及不称心的房子将陪你过半身啊！悲哀！
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地板
mandy黄 发表于 2021-4-8 11:44:12 | 只看该作者
 
说了N年卖现房管理层都装死！，买期房被坑是大概率必然。
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5#
女青年2 发表于 2021-4-8 11:49:29 | 只看该作者
 
这种开发商就应该罚款到破产
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6#
革命家族 发表于 2021-4-8 12:03:49 | 只看该作者
 
不管什么套路，签订合同前一定要看清楚，对于含糊不明的地方需要对方白纸黑字的写明，不要相信销售人员的任何口头说明，即使你有录像为证也没用，开发商可以员工的个别行为撇清，上了法庭只认白纸黑字，如果开发商不愿写，那就说明里面有问题，你还敢用你一生的积蓄去赌吗？
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7#
路虎王者 发表于 2021-4-8 12:11:38 | 只看该作者
 
哈哈哈哈，开发商，中介卖楼的太坑人了
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8#
王王王大佛爷 发表于 2021-4-8 12:11:57 | 只看该作者
 
1.3米，是提供给5岁以下小孩居住的，不是大人住，你真的想多了！！
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9#
撒旦哦世 发表于 2021-4-8 12:32:36 | 只看该作者
 
你见过商家不给看东西就叫客户掏钱的吗？从古至今，都是一手钱一手货。没货就交钱，活该被骗。
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10#
栾栾呢 发表于 2021-4-8 12:46:50 | 只看该作者
 
房子怎么通过验收的？！！？？？？？
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