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[房屋户型] 拿到房我很好奇：明明买的是跃层，为什么开发商不把楼梯现浇好？

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黙离丶浅唱 发表于 2020-11-7 15:23:19 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
买了套房拿到了房子我充满疑虑，本来以为自己买的是跃层，结果发现只是个平层，因为一楼二楼根本没有楼梯，这岂不是要我装修时再现浇楼梯，可太费钱了吧？开发商：给你省面积，你还不乐意了！
拿到房我很好奇：明明买的是跃层，为什么开发商不把楼梯现浇好？ 第1张图片

这套房子的二楼直接挑空，和一楼中间没有楼梯衔接，开发商只预留了一个大概3㎡大的洞口，现在很多跃层房子都是不带楼梯的。普通的跃层楼梯会计入建筑面积，而我家这种没有楼梯，所以也就不算建筑面积，后期自己现浇或者搭钢结构楼梯。
拿到房我很好奇：明明买的是跃层，为什么开发商不把楼梯现浇好？ 第2张图片

另外有些跃层房子比较小，不管是水泥楼梯还是钢架楼梯，都会占用室内面积，没有楼梯反而可以给购房者一种明亮宽敞的视觉效果。
拿到房我很好奇：明明买的是跃层，为什么开发商不把楼梯现浇好？ 第3张图片

现在有些跃层户型比较特殊，楼层界定比较模糊，如果没有楼梯，二层会被认为是一层空间的延伸，如果有楼梯，可能会算做两层，不过这种情况极少，也算是开发商的一种“偷面积"手段。
拿到房我很好奇：明明买的是跃层，为什么开发商不把楼梯现浇好？ 第4张图片

对于这种房子，很多人想法不同，有人认为开发商这么干完全是为了缩短工期，偷工减料。也有人觉得这种设计挺好，不光少了好几平面积，而且还方便了二次装修，省得再去拆了，后期楼梯的样式可以根据自己的喜好来决定。
拿到房我很好奇：明明买的是跃层，为什么开发商不把楼梯现浇好？ 第5张图片

跃层不带楼梯，是不是就只算一层面积？
并不是，跃层二楼是否要计入面积和楼梯关系不大，如果跃层的上下两层都达到了标准楼层高度，属于完整的两层楼，面积肯定是要算的。而如果跃层住宅二楼高度在1.2~2.1m之间算一半建筑面积，层高不足1.2m则不算建筑面积。
拿到房我很好奇：明明买的是跃层，为什么开发商不把楼梯现浇好？ 第6张图片

其实不止跃层，现在的一些面积小的地复式同样如此，负一层不允许销售，开发商不搭建楼梯，然后将负一层作为赠送，不过这样一来一楼的价格也会被提高很多。
拿到房我很好奇：明明买的是跃层，为什么开发商不把楼梯现浇好？ 第7张图片

碰到不带楼梯的跃层，购房者最好先看看合同和户型图中是否有明确标注，开发商前期最好要清楚告知，签订合双方约定好。毕竟作为购房者，大多数人都认为楼梯是由开发商来承建，现在没有心里难免会觉得被忽悠了！（图片来源于网络）
拿到房我很好奇：明明买的是跃层，为什么开发商不把楼梯现浇好？ 第8张图片



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精彩评论13

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沙发
媣尛焱 发表于 2020-11-7 19:16:00 | 只看该作者
 
这样不算面积
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板凳
fanglei2011 发表于 2020-11-7 19:47:21 | 只看该作者
 
开发商为大家好，水泥浇筑的楼梯，十家有十家敲掉，人减少你的麻烦，又节省资源了，你又抱怨了。
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地板
无心大白菜 发表于 2020-11-7 20:02:35 | 只看该作者
 
至少另一层给你做好了……我们这边跃层，只有一层，空高5米，你自己浇楼板楼梯……
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5#
结城依雪 发表于 2020-11-7 20:19:23 | 只看该作者
 
跃层与挑高 选挑高
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6#
猪哒超级飞侠 发表于 2020-11-7 20:52:09 | 只看该作者
 
建一样的又嫌造型不好看[我想静静]
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7#
zizi474LR 发表于 2020-11-7 21:28:52 | 只看该作者
 
我家送阁楼，没给预留口，还得现开口[抠鼻]
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8#
doyouknow5460 发表于 2020-11-7 21:51:36 | 只看该作者
 
跃层跃层，不跳跃上楼怎么叫跃层？
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9#
回忆的尾巴 发表于 2020-11-7 22:26:27 | 只看该作者
 
给你做了楼梯，房建局审批就过不了
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10#
誓死不灌水 发表于 2020-11-7 22:29:07 | 只看该作者
 
我家就是这样的户型，楼上主卧的位置是一个小院。我家就直接封口，楼上开门。两套出来，楼下自助，楼上出租。垂涎我的小院[笑哭]
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