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[头条] 批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！

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刘德笙1 发表于 2023-6-29 14:25:54 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
前不久，崂山前海王家村每平3.16万的拆迁补偿简直让网友们羡慕哭了，据说最高拆了2.8个小目标，千万级别的也不少见。
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第1张图片

不得不说，在青岛这样的低收入高消费城市，想要发财，最快的方式还是得看拆迁（看命）。
不过也有不少村民抱怨拆迁标准才3.16万，简直太低了！
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第2张图片

毕竟作为崂山前海最后的城中村，王家村的位置可以说寸土寸金，1994年新崂山区成立后，王家村就是崂山区开发建设的热点，周围开发了千禧龙苑、悦海豪庭、美林山庄等住宅社区。
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第3张图片

如今周边天一仁和吾疆、海信海德山庄、银丰玖玺台等新盘的价格要6-8万左右，妥妥的山东顶级富人区，总价动不动几千万，相比之下3.16万可不就低了，所以，还是多要房子吧！
其实王家村拆迁只是青岛这波拆迁暴富浪潮的高潮，从去年开始，随着青岛城市发展重点的转向，市区成为卖地和房产开发的重点，在城市更新的大旗下，市区仅剩的城中村也开始陆续拆迁。
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第4张图片

比如去年开始张村河两岸大拆迁，补偿标准高达2.6万，前不久张村河片区枯桃社区的拆迁补偿改造方案公示，枯桃的改造根据此前公示的空规，腾空32万㎡的住宅类用地（包含安置房）。
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第5张图片

最新的消息中韩社区也将在近期正式启动签约，再加上此前的张村和文张，崂山区张村河片区剩余的4个社区都将拆迁改造，又将批量制造大批千万富豪！
当然不止崂山，市内四区的其他剩余城中村拆迁也在加速，比如新都心的河西、河崖，已经完成腾地，准备开发。
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第6张图片

闫家山片区的闫家山、香里的村改用地将打造高品质住宅区、高端新材料产业区，凭借三地铁交汇的优势，有望打造下个新都心，其实首幅出让的住宅地块已经被海信以1.2万多的熔断价格拿下！
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第7张图片

旁边的盐滩村，也是市北最后的城中村，将于6月30日正式启动！主要包括洛阳路以北、安阳路以西、郑州路以南、四流南路以东区域，旁边的新房中海寰宇时代，大户型甚至卖到近3万！
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第8张图片

李沧区虽然财政相对较弱，在拆迁中进度较慢，但是仍旧完成长涧、戴家等社区的改造，腾出不少优质地块拥有高端改善楼盘的开发，比如东李的和达和山成为去年以来青岛高端改善的热门楼盘。
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第9张图片

最近李沧区东南渠发布消息，旧村改造项目住宅房屋拆迁签约率已于 2023 年6月20 日超过 95%，拆迁补偿安置协议生效，下一步看十梅庵，至于老大难板桥坊，可能还要再等等了。
可以说，近期青岛的这波拆迁暴富潮是青岛有史以来最凶猛的，以前拆迁能拆上百万已经不得了，如今动辄几百上千万，主要原因就是市区房价经过多年上涨，再创新高，拆迁标准自然水涨船高，以前市区剩下的老大难刚好可以享受最新的拆迁标准。
当然，拆迁也不可分钱分房那么简单，如同上市，原本无法流动的宅基地具备流动性，村民就是原始股股东，而且很多城中村拆迁后，社区还将拥有不少商业面积可以源源不断产生现金流，分给村民。
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第10张图片

以王家村为例，根据2019年发布的控规来看，至少还有6-7块住宅类地块可开发，其中有一块现状为楼房，6宗地总占地10.37万㎡，合计约155亩，7宗地总占地12.05万㎡，市场价值上百亿，社区仍旧享受持续开发获得的红利。
所以对不少市区拆迁户来说，拆迁后人生基本可以选择躺平，随便找点工作充实一下生活就好。
批量制造千万富豪，青岛正在上演最凶猛的拆迁暴富浪潮！ 第11张图片

当然哪里有拆迁，哪里就有新房，比如现在崂山前海在售的佳源华府，银丰玖玺城都是前两年拆出来的豪宅，最近的东李、闫家山 、河西 、张村河等拆迁重点，也都是市区改善新盘集中营。
当然这也是市区最后一波拆迁造富潮，因为这次拆完后，市区的城中村就清零了。
相比之下，郊区的拆迁就比较惨，比如城阳区，很多地方随着房价下跌，社区倒是拆迁完了，可以周边土地卖不出去，只能由平台公司承担拆迁成本却无法通过土地出让回收成本，拆迁完后，周边发展短期内也不会太大改观。
所以说同样是拆迁，还是要看地段呀！


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标签：两岸拆迁大户型
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精彩评论20

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沙发
风欲 发表于 2023-6-29 15:10:31 | 只看该作者
 
怎么说呢，勤恳忙活一辈子，可能不如碰上你家拆迁。
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板凳
晶19970209 发表于 2023-6-29 15:59:02 | 只看该作者
 
给我推这个啥意思？让我羡慕还是让我嫉妒
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地板
阿拉蕾兮兮 发表于 2023-6-29 18:59:16 | 只看该作者
 
台东老房子不到一万五，便宜大发了
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5#
小琼812 发表于 2023-6-29 19:55:40 | 只看该作者
 
领导们，杨戈庄还有一块没拆。不行把李村还给崂山？
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6#
刷枪是骗子的啊 发表于 2023-6-29 22:02:27 | 只看该作者
 
还盖？这是得了失心疯吧
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7#
巨蟹简简单单英 发表于 2023-6-29 23:28:03 | 只看该作者
 
种树的走了，拆迁修路的来了[流泪][流泪][流泪]
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8#
谢家盛 发表于 2023-6-30 08:29:01 | 只看该作者
 
市区也一样，哪天就跌回原形！
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9#
加油丫头们 发表于 2023-6-30 08:49:58 | 只看该作者
 
一堆钢筋混凝土[发怒]
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10#
qiangrenwei 发表于 2023-6-30 10:50:04 | 只看该作者
 
市区拆迁清零了？李沧区的西流庄村拆了？
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