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[房产] 曙光照进“一线天”，十年期盼终梦圆！浦东杨思老街2号地块居民在老宅的最

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今天也不想上班 发表于 2024-2-10 14:00:33 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
三林肉皮汤、白斩鸡、冬笋火腿烧卖、走油肉、腌笃鲜……狭窄昏暗的老宅里，美酒佳肴、觥筹交错，洋溢着浓浓年味。昨天晚上，66岁的叶来娣一口气做了8个冷菜8个热菜摆上圆台面，脸上始终洋溢着笑容。当过10年大厨的她今年过年做菜的劲头特别足，“这是我们家在杨思老宅的最后一顿年夜饭，盼着早点住进新房，可以安享晚年了。”
曙光照进“一线天”，十年期盼终梦圆！浦东杨思老街2号地块居民在老宅的最 第1张图片


图说：叶阿姨一家除夕夜在杨思老宅里吃年夜饭 新民晚报记者 徐程 摄
今年1月4日，备受关注的浦东三林镇杨思老街2号块项目实现100%签约，意味着多年来老百姓呼声强烈的上海城市更新重点项目，终于迎来了曙光。十年前征收遗憾搁浅，十年后“三分天下”，2号地块首战告捷，重新唤起了人们对新生活的希望。
曙光照进“一线天”
浦东杨思是一个历史悠久的地方，水路要道川杨河、杨高路中的“杨”指的便是杨思。但令人难以想象的是，距离前滩仅2公里左右，至今仍有一处建造于20世纪五六十年代、不成套的杨思老街集镇，成为繁华都市的“灯下黑”。房屋结构老化、缺乏管道天然气和卫生设备，轨交8号线途经时震动强烈，有的房子因此开裂成为“一线天”，有些居民靠服安眠药才能入睡。
曙光照进“一线天”，十年期盼终梦圆！浦东杨思老街2号地块居民在老宅的最 第2张图片


图说：浦东杨思地区 新民晚报记者 徐程 摄
十年前，杨思地块曾启动征收，但因为意见不统一没有成功。去年年底，当征收的号角再次吹响，2号地块的居民、征收组克服重重困难，在10天内实现100%签约，圆了居民们多年的愿望。
叶来娣住在杨思老街2号块的一栋老公房里，居住面积51.2平方米。“44年前，我从川杨河边的城中村动迁到这里，原来以为过渡个几年就好，没想到人生的一大半时间都在这里度过。”
打开房门，映入眼帘的首先是厨房与餐厅，连接着略显局促的客厅，“本来都没有卫生间，经过改造硬是‘挤’出了一间。”屋内空间狭小，叶来娣在庭院里搭建了一个简陋的灶披间。
家住一楼，太阳晒不进来，潮湿、阴冷成为常态，蟑螂、老鼠时常出没，下雨天还出现过白蚁和蛇。寒冬时节，叶来娣将自己裹得严严实实。家里无论白天晚上都亮着灯，光线仍显昏暗。阳光的“缺席”让晾晒成了难题，叶来娣只能每天捧着一摞洗好的衣服，沿着没有扶手的陡峭楼梯爬上灶披间的棚顶晾晒，“年纪大了，要格外小心，摔一跤就麻烦了。”
尽管屋子不大，叶来娣打理得整洁干净，过年刚挂上的“福”字为老宅增添喜气。庭院里养着许多花草，为外表破旧的楼房增添了些许生机，但角落里堆叠的杂物与洗衣机前只能容纳一人通过的狭窄走道，仍透露着几十年来与老宅“磨合”的不易。
叶来娣告诉记者，这间屋子里曾生活过他们一家四代人，最多的时候住着11口人，她的爷爷奶奶、爸爸妈妈睡在两个房间里，她和6个姐妹睡在大通铺上，“现在，爷爷奶奶过世了，姐妹们也一个个都把户口迁走了，只剩我们一家三口。”
在杨思老街，叶来娣家的居住环境，已经算较好的。站在叶来娣家灶披间的棚顶，放眼望去，许多房子的屋顶还是瓦片覆盖、衰草连天。
100%签约的不眠夜
去年12月26日，杨思老街2号地块正式启动签约首块，涉及128产居民；12月27日，签约率达到64.06%；12月29日，签约率迅速飙升到92.97%。
2024年1月4日，三林镇杨思老街2号块项目签约期的最后一晚，能否最终实现100%签约？居民们自发聚集到征收指挥部，盯着液晶显示屏的实时动态数字。
100%！晚上8时58分，随着最后一户“硬骨头”签约，掌声、欢呼声、舞龙舞狮……征收组门前的大红显示屏上，滚动播放着“热烈庆祝杨思老街（2号地块）签约”字样。叶来娣更是兴奋得跳了起来，开心得像孩子一般。
这样的兴奋并不为过。为了等待这一天，许多人一等就是十几年，还有一些老人在盼望中离世，最终没住上心心念念的新房。57岁的刘峰在杨思老街2号块住过近15年。老房子只有21.5平方米，没有抽水马桶和淋浴装置。洗澡只能用脚盆接水，上厕所要与4个家庭共用一个坑位。“每天早上，厕所成了最热门的‘打卡点’，抢厕所更是一道风景线。”
刘峰如今居住在闵行区颛桥附近。签价值确认单的第一天，他早上5时就从家里出发，赶最早的一班地铁来到了签约地点，成为了第一个“吃螃蟹”的人。为了让项目能够顺利推进，他主动请缨在各个微信群里实时更新签约情况，动之以情、晓之以理地分析政策带来的益处，还和征收组默契配合，积极动员其他还在犹豫的居民：“这次征收，这么好的政策，一定要快点走。不然下次又不知道要等到什么时候了。人一辈子能有几个十年？”
1月4日晚上，刘峰因腿脚不便，没有去到现场，但他持续在微信群内关注着“实况转播”的签约动向。那一夜，抢厕所、搬家、动迁启动、签约、选房等场景如走马灯般在他脑中一幕幕回放，他激动得一夜无眠。
面包不会从天降
杨思清代称杨师桥市，有一种说法是因为音近逐渐被称为“杨思”。新中国成立后设乡镇建制，20世纪80年代曾划归南市区，浦东开发开放后划入浦东新区，直到2000年并入三林镇，杨思镇不复存在，但杨思地块至今仍为老上海人熟知。
“这次涉及征收的杨思老街分为1、2、3三个地块，包括643产居民。率先启动的是2号地块，位于杨思影剧院东侧，上南路西侧，后长街、玉泉街北侧，杨新路南侧，情况相对没有那么复杂。”三林镇征收办主任吴春民从2019年开始参与地块征收，即使“相对没那么复杂”的2号地块，也是家家有本难念的经，需要挨家挨户做工作。
从十年前的“功亏一篑”到10年后“首战告捷”，杨思社区副书记李全喜用了“三大诚意”来总结这次的成功经验。
首先是“一户一表”详尽调查的诚意，确保“一把尺子”阳光征收。早在2021年，三林镇设立征收意愿调查办公室，用了近10个月的时间，开展征收动迁的意愿征询。因为杨思地块土地性质、房屋性质很复杂，工作人员不仅需要去房产交易中心查资料，杨思以前有部分属于原南市区，要去黄浦区的档案馆调查。还有的房子是上钢三厂动迁而来，有的居民只有大产证没有小产证，需要去厂里收集材料，确保老百姓利益不受损。
其次是把最好房源留给老百姓的诚意。10年前杨思老街没有达到生效比例征收失败，这10年来房价上涨了不少，也有不少外区的人“相中”，但三林镇坚持把将2229套房源留给杨思老百姓，一“捂”就是10年。
此外，根据杨思地块居民居住条件较差的情况，征收组还根据政策对不成套房精准计算面积评估价格，尽力让居民利益实现最大化。
而这样的真心换“征”心的诚意，老百姓看在眼里，积极响应，尤其是一些党员“带头人”发挥了先锋模范作用。“船长”胡月祥便是其中一名。他退休前是一名船长，从小住在杨思老街。“十年前，本来想借着世博会的东风搬走，但因为人心不齐没走成。所以我一直动员大家，‘杨思玉泉街的征收号马上要启航，请大家拿着船票，有序上船，船长要拉响汽笛出发了！’”因为带头倡议，胡月详也遭遇过压力，甚至有反对的居民往他身上扔过鸡蛋。但他并不和对方计较，而是坚持自己的观点，“面包会有的，但要大家齐心协力一起争取！”最终取得了居民们的支持。胡月祥自己则挑选了1套一室一厅的房子，“祖祖辈辈在这里生活，想要给家族留一个根。”
曙光照进“一线天”，十年期盼终梦圆！浦东杨思老街2号地块居民在老宅的最 第3张图片


图说：叶阿姨准备年夜饭 新民晚报记者 徐程 摄
等待沐浴阳光
同样选择房屋安置的还有叶来娣一家，“这次这么好的政策，我们一定要抓住。”听说要征收的消息后，叶来娣一家积极响应，在征收组工作人员的帮助顺利签约，成为了第一个选房的家庭，成功拿下了自己心仪的房子。新房位于凌兆路的鹏兆苑小区，距离杨思老街不到3公里。“那是我们三林镇最热闹的地方。”讲到这里，叶来娣喜上眉梢。她告诉记者，她已经去提前“勘察”了好几次，小区就在地铁旁边，出行便捷。距离前滩太古里商圈步行约10分钟，附近菜场、医院、学校应有尽有，周边配套相当成熟。
来到鹏兆苑小区，叶来娣已是熟门熟路。她的新房在11楼，电梯直达，光线明亮。站在阳台上望向窗外，视野开阔。叶来娣介绍，新房有99.17平方米，三室一厅，每到晴天，太阳能从早上一直照到晚上，让她的心情也明媚起来，“老房子一直晒不到太阳，现在看到阳光心里也亮堂了。”
虽然还没交房，叶来娣对新房已经有了规划，还打算为女儿和外孙各自留一间卧室。她畅想着未来的美好生活，“房子解决好了总算安心了。今年过年打算去扬州的妹妹家，十年没去了，老姐妹们一起‘嘎嘎山胡’。”
“征收生效后，一般居民需要在15天内交房，但考虑到春节期间，不容易租借到房子，我们主动向上级部门申请延长了交房时间，让居民在老街里安安心心过完最后一个年。”三林镇杨新居民区党总支书记徐钢说，由于大部分居民选择了货币补偿方案，他会帮居民“紧盯”到账情况，让居民早点拿到钱款购买新房。
2号地块开了个好头，今年，三林镇还将启动难度更大的1号、3号地块的征收工作。三林镇规建办主任顾杰介绍，未来这一区域将建设商业地块、学校、绿化等。
眼看邻居们圆梦，1号、3号居民心中也燃起了希望。在记者采访中，多次遇见一位3号地块的吴老伯。他告诉记者，自己等待征收已经盼了十几年了。他根据评估价算了一笔账，自己能拿到两套房，老两口一套三林的小房子，另外远一点、大一点的打算留给儿子。
新春里，冰雪已经开始融化，老街涅槃重生的日子还远吗？我们拭目以待。
新民晚报记者 宋宁华 见习记者 陈佳琳


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