请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
设为首页
|
收藏本站
|
切换风格
快捷导航
首页
论坛
BBS
头条
都市圈
美国
欧洲
分类信息
更多
搜索
本版
用户
发帖
登录
注册
每日签到
网站工具箱
帮助中心
西兔生活网
›
华人生活
›
都市圈
›
抢房潮下,房价再迎来普涨?
回复
发帖
返回列表
[房产]
抢房潮下,房价再迎来普涨?
[复制链接]
李叶泉
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 398, 距离下一级还需 102 积分
398
224
174
在线时间:0 小时
最后登录:2024-5-26
窥视卡
雷达卡
57233
6
李叶泉
发表于 2024-4-25 21:09:24
|
只看该作者
四天之内出现两个日光牌,日光日光也就是一日之内全部售罄,抢房潮真的又开始了吗?
刚刚看到一个新闻啊,说这个别看这个几百万的,这个刚需房子呀,卖的不咋地,这个豪宅哎,这个大
别墅
哎,卖的都特别火爆,那么最近呢,就有四个项目啊,都是几千万一套的上海豪宅,却被富人们抢出了买白菜的既视感,怎么回事呢?
4月18号陆家嘴豪宅啊,滨江凯旋门开盘,一听这个名字是不是就是高大上,212套128到一百三百六十九平米的房源啊,均价是多少?均价17.28万每平米啊,招来了500多处的意向客户,6小时就卖光了,总共销售多少?70.27个亿哎,70多个亿啊,这是很多小地方小房企一年卖的价,那一天就卖完了。
4月21号,融创外滩一号院二期开盘,提到这个名字呀,大家也很熟悉,这个一期当时就很牛逼,也是一日售罄,二期呢,同样204套房源,255~380㎡,成交均价超过五千万一套,同样当前售罄啊,根本过不了夜,第二天来就没了啊,这效率啊,真是不得不让你看看。
其实呢,早在三月份的时候,咱们也说过啊,黄浦区核心地段的东海的项目东海顺昌九里,哎,就曾贡献过像这样的日光的哎
楼市
神话,700多号人呢,挤在售楼处啊,512套房源啊,套均总价的3900万啊,而且就说这个呢,是全国商品房有史以来哎最高的销售金额记哎,就是这个创造的。
当然无利不起早,那么之所以能够卖的这么快,其实有这么几个核心原因,首先第一个就是价格倒挂,你比如说像滨江凯旋门啊,开拍价格17.88万元,听起来已经很高了吧,但是你要知道旁边那个二手房卖多少,同等的豪宅卖多少,20万一㎡,你算一算平年的差价你能挣多少钱吧?
还有融创外滩一号院开拍均价16.8万元每平米,那么周边的外滩一期,瑞城黄浦湾大家知知道二手房多少吗?200000一㎡,所以说无利不起早,价格倒挂有的赚,大家干嘛不冲上去买呢?是不是?那你等着把钱放在手里面发毛呢?
那么这个呢是第一个原因,第二个原因就是这些豪宅在地段上、品质上各方面具有不可复制性,具有其稀缺性,比如说滨江凯旋门。啊,旁边就是上海的三大地标啊,三柱香啊,不足两公里之内都是啊,相当于呢,背靠着大半的金融中心啊,一公里范围内什么?老佛爷百货啊,第一大百块还有IC是吧?这种地段全国有几个?
融创外台一号院啊,位于这个黄浦江董家渡的一个板块,哎,这个真是浦西豪宅的露天博物馆,这地段绝无经额项目呢,就是在外滩的一个核心啊,一边连接着全球数得着的金融中心,一边呢,就连接着哎上海的老城区,这位置相当能打。
那么上豪宅被抢是否会代表着上海房价的回暖,是否意味着上海楼市迎来的彻底的拐点,房价会迎来新一轮的暴涨呢?
个人认为,哎,豪宅跟刚需啊,其实呢,还是有本质的区别,豪宅由它其特殊性啊,之所以能够如此火爆呢,就是因为它的这个总价较高,以较引人关注,那么刚需房呢,总价较低啊,以量取胜,那么所以豪宅能够卖出天价,不代表刚需房能够卖上更高的价格。
未来那就是两极分换啊,越好的价格越贵,越差的越卖上价格,这就是为什么很多老破脚不受欢迎的原因所在。未来缺的不是房子,缺的是好房子,所以说即使房价暴涨,即使房价涨,涨的也是那些有品质啊,有地段有配套的好房子,而不是那些你手里的破房子,你觉得呢?
上一篇:
“中国版Sora”诞生记 国产AI多模态赛道超车进行中
下一篇:
南京刺激楼市,三个大招,做得更彻底
@免
责
声
明
1.西兔生活网 CTLIVES 内容全部来自网络;
2.版权归原网站或原作者所有;
3.内容与本站立场无关;
4.若涉及侵权或有疑义,请点击“举报”按钮,其他联系方式或无法及时处理。
举报
分享
0人
收藏
0人
支持
0人
反对
0人
淘帖
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
精彩评论
6
正序浏览
电梯直达
倒序浏览
正序浏览
国家危难刻不容缓
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 393, 距离下一级还需 107 积分
393
218
175
在线时间:0 小时
最后登录:2024-5-26
窥视卡
雷达卡
沙发
国家危难刻不容缓
发表于 2024-4-26 17:07:27
|
只看该作者
友善评论也是个傻
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
竿动的心
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 353, 距离下一级还需 147 积分
353
218
167
在线时间:0 小时
最后登录:2024-5-25
窥视卡
雷达卡
板凳
竿动的心
发表于 2024-4-27 17:50:51
|
只看该作者
缺好房,不缺钱,哈哈哈哈哈。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
快步新能源
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 400, 距离下一级还需 100 积分
400
222
178
在线时间:0 小时
最后登录:2024-5-26
窥视卡
雷达卡
地板
快步新能源
发表于 2024-4-27 18:18:27
|
只看该作者
一定要涨,我十套房被套住了,[哭笑]
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
好运来中国梦
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 371, 距离下一级还需 129 积分
371
229
182
在线时间:0 小时
最后登录:2024-5-24
窥视卡
雷达卡
5
#
好运来中国梦
发表于 2024-4-27 22:51:28
|
只看该作者
忽悠人呢,别相信。傻子都知道房产没希望了。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
如昔
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 346, 距离下一级还需 154 积分
346
214
174
在线时间:0 小时
最后登录:2024-5-21
窥视卡
雷达卡
6
#
如昔
发表于 2024-4-28 08:10:17
|
只看该作者
哈哈,这个文章的题目应该叫痴人说梦。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
郭兴祥
当前离线
中级会员
积分
兔币
帖子
中级会员, 积分 402, 距离下一级还需 98 积分
402
224
178
在线时间:0 小时
最后登录:2024-5-27
窥视卡
雷达卡
7
#
郭兴祥
发表于 2024-4-28 16:12:28
|
只看该作者
几天前的报道都是哗众取宠的胡说八道的忽悠套路,违法犯罪的假的消息,大家都知道在蒙骗,引导,引诱,诱惑,诱导,误导消费,并且还是在大张喧嚣张跋扈的表演宣传,是严重的违法犯罪行为的诈骗传销操作手法。
回复
支持
反对
使用道具
举报
照妖镜
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
李叶泉
中级会员
0
关注
1
粉丝
50
帖子
发送私信
收听TA
Ta的主页
热门图文
Chino Hills的优质独立屋!
雷军抖音粉丝数突破2000万
70多国开大会,中方精心布局,把重量级的巴
股市已经选出2024年美国大选获胜者
新进展!广东女球迷起诉辽篮等4方立案,索
行业ETF风向标丨周期股重新走强,4只能源ET
热门帖子
都市圈
多名中国台湾艺人表态立场,90后00后艺人为
都市圈
表态台湾艺人升至79名,蔡依林五月天未表态
都市圈
小区花了近200万换新电梯,业主现场查看后
都市圈
砸黄家驹墓碑、大闹超市影院:起底香港“白
都市圈
小S疑曝出小箖箖被退学真相!大S恐难辞其咎
都市圈
俄罗斯制造出首台国产350nm芯片光刻机,并
都市圈
张兰曝孙子退学被开除,大S否认上热搜,汪
头条大事
印度大使馆4500元招司机未果,要求精通英语
头条大事
“垃圾战”!朝鲜宣布将在韩国边境散布大量
都市圈
“诺言”郭有才10天涨粉千万:被平台“算法
排行榜
日
周
月
1
人气好高,刘亦菲国外活动排面大,穿礼服珠
“神仙姐姐”刘亦菲的颜值又全网刷屏了,近日在国外参加品牌活动的她,被曝出多套造型
99632
0
2
福建舰将再度起航,时隔仅15天,台军难以置
在顺利完成了首次试航工作之后,福建号的下一步试航何时进行,舰机匹配试飞什么时候开
99291
20
3
《九龙城寨》大爆,吴京不淡定了,用漫改新
吴京要么不出手,出手即爆款! 近日,在深圳2024文化强国建设高峰论坛上,有人看到吴
98550
6
4
马斯克,突放“超级大招”!
每经编辑:毕陆名 据外媒报道,最近马斯克向投资者透露,他创办的AI公司xAI计划建造超
98541
1
5
阿里,不再“大马拉小车”
作者|Eastland 头图|视觉中国 2024年5月23日,阿里巴巴(NYSE:BABA;HK:09988)
98495
5
6
70多国开大会,中方精心布局,把重量级的巴
距离瑞士举办的乌克兰“和平峰会”,只剩下大约3周的时间了。截至目前,已有70多个国
98370
4
7
针对台湾问题,我大使发出警告,日本不要将
近日,赖清德公然向日本献媚,高调宣称“日本有事,也是台湾有事”。自其在台湾地区领
98131
1
8
今年荔枝涨价成“闹剧”?妃子笑跌破10元一
荔枝大涨价的“气氛渲染”已经渲染到位了,但网上吵得沸沸扬扬,然而市场上至少在前几
97972
20
9
消息称苹果与OpenAI达成合作,iOS 18将引入
每经编辑:毕陆名 5月27日消息,据彭博社记者马克・古尔曼透露,苹果公司已与人工智能
97802
2
10
可乐涨价 国产汽水跟不跟
北京商报记者从多个渠道获悉,可口可乐近日在河北、河南、山东等区域发布了调价通知。
97424
0
1
268元引争议,《黑神话:悟空》不得不走这
作者|吴晓宇 万众期待的《黑神话:悟空》,终于公布了那个所有人都想要知道的信息。 5
100001
20
2
他救过隋文帝,助隋炀帝夺位,为何却被处死
在隋朝历史上,有这么一位特殊的武将,他是隋文帝杨坚的心腹,先是救了隋文帝。接着又
99968
1
3
完美复仇!微醺的曼城,红眼的曼联,滕哈赫
足总杯百年史上连续第二年上演曼市德比决赛,自然是将流量拉满了。 一边是刚刚完成前
99953
1
4
农夫山泉的20条谣言是谁造的?
农夫山泉为何再辟谣? 作者 | 赵普 编辑 | 趣解商业 身价623亿美元、连续第四年问鼎
99861
0
5
印度大使馆4500元招司机未果,要求精通英语
上个月月底,印度驻华大使馆发布招聘公告,招聘一名司机。 要求有至少五年驾龄,同
99843
20
6
苹果首款折叠屏MacBook最快2026年发布!价
快科技5月24日消息,日前,天风国际分析师郭明錤带来了苹果首款折叠屏MacBook的最新调
99809
0
7
这部“全员恶人”的悬疑剧,凭什么刷屏
作者 | 阿肉 编辑丨安菲尔德 题图 | 《新生》 国产悬疑剧,越来越短了。 去年诞
99798
0
8
何同学晒照暗示!OPPO Reno12系列全新AI功
5月21日消息,知名数码博主“老师好我叫何同学”在微博上发布了一篇博文,文案内容主
99777
0
9
美的太子,左手败走娱乐圈,右手拿下家居巨
来源 | 盐财经 撰文 | 莫奈 顾家家居的logo是鲜艳的红色。这个从2020年开始改版的
99740
0
10
三星Galaxy Watch7 Ultra渲染图曝光:外观
在去年7月举行的Galaxy全球新品发布会上,三星发布了全新的Galaxy Watch6系列智能手表
99737
0
1
鸡蛋大小!广州多地降下冰雹,“天空数次闪
4月27日 15时左右 广东省广州市白云区钟落潭镇 发生龙卷风 随后,“广州龙卷风”相
100237
1
2
万科,破鼓万人捶
万科的麻烦源源不断。 在前段时间遭遇合作项目小股东举报后,万科管理层陷入道德危
100186
20
3
印媒:“负债累累”的巴基斯坦如何获取最新
5月5日,印度《欧亚时报》网站发布了一篇题目为《从J-10C战斗机到潜艇,“负债累累”
100089
5
4
败者组半决赛,KSG4比1拿下TTG,和狼队争夺
AG超玩会和狼队的这场胜者组决赛,实在是太令人失望了。当然了,从侧面也可以反应出AG
100081
6
5
学罗永浩带货还债?贾跃亭宣布将开启个人IP
前不久我们曾报道贾跃亭创建的法拉第未来,收到了美国纳斯达克交易所的通知:因不符合
100063
10
6
斯洛伐克总理遇刺细节,现场传出5声枪响,
当地时间5月15日,斯洛伐克发生了一件震惊世界的大事件。斯洛伐克总理菲佐在当地参加
100051
20
7
今晚《非诚勿扰》用“心跳”说话,“最强男
今晚(5月18日)《臻浓牛奶·非诚勿扰》出现了一个新设计,男嘉宾都戴了一个手环
100042
5
8
潘达利亚活动官方完整介绍视频!国服要是玩
《魔兽世界》幻境新生:熊猫人之谜本周四(亚服是5月17日01:00)就会在魔兽世界里更
100012
4
9
日本扩大出口管制范围:项庄舞剑,意在沛公
日本扩大出口管制范围:项庄舞剑,意在沛公! 近日,日本经济产业省宣布将半导体和
100011
0
10
普京启程访华前,先定下了俄罗斯的二把手,
俄罗斯政府换届拉开帷幕,和普京准备访华的行程,这两件事可以说是高度重合的。而在启
100001
7
活跃网友
1
财神驾到
主题数:2108,精华帖:0
2
绿林道的
主题数:1558,精华帖:0
3
一抹伤
主题数:1276,精华帖:0
4
哇哇的哭
主题数:1038,精华帖:0
5
冷香丸
主题数:704,精华帖:0
返回顶部
快速回复
上一主题
下一主题
返回列表
APP下载
手机访问
扫一扫用手机访问
快速回复
返回顶部
返回列表