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[财经] 昔日“千亿房企”中南建设收到退市告知书，南通前首富能否渡过难关？

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快乐老豆 发表于 2024-5-15 19:42:21 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
每经记者：刘颂辉    每经编辑：魏文艺
又一家老牌上市房企将告别A股舞台。
5月13日晚间，中南建设（ST中南：SZ000961，股价0.56元，市值21.43亿元）公告称，于5月13日收到深交所发出的终止上市事先告知书，公司股票在2024年4月3日至5月8日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，深交所拟决定终止公司股票上市交易。
“会向交易所进行申辩，公司股价变动更多是由于市场大环境的巨大变化，而不是个体特别的变化，之前公司也做了各种努力，所以肯定还会再作争取。”中南建设董事会秘书梁洁近日在接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）采访时如是说。
根据深交所《股票上市规则（2024 年修订）》等相关规定，收到退市告知书的公司有权申请听证或者提出书面陈述和申辩。申请听证的，应当在收到告知书之日起五个交易日内，以书面形式向深交所提出申请，并载明具体事项及理由。提出陈述和申辩的，应当在收到告知书之日起十个交易日内，向深交所提交相关书面陈述和申辩。逾期视为放弃听证、陈述和申辩权利。
昔日“千亿房企”中南建设收到退市告知书，南通前首富能否渡过难关？ 第1张图片


来源：中南建设公告
实探中南南通总部

在江苏省南通市海门区张謇大道与上海路交汇处，便是占地7万平方米的中南总部基地。
5月上旬一个工作日的下午，每经记者来到中南总部基地现场看到，21层的中南大厦坐北朝南，遥望繁华的上海。基地内还有宿舍楼、综合楼、招投标中心及会所等建筑。在总部出口处，一块巨石上刻着中南集团创始人陈锦石题写的“艰苦奋斗、解放思想、实事求是”一行大字格外醒目。
30多年前，陈锦石带着28人的施工队从包清工做起，一路发展为年度销售额达2238.3亿元（2020年）的千亿级房企，中南建设也在当年跻身房企销售榜TOP20行列。2020年，陈锦石凭借140亿元身家成为南通首富。
然而，迅速降临的房地产行业寒冬让这位62岁的房企掌舵人陷入困境，虽然今年以来政府和机构提出支持措施，公司高管也多次增持股份，但中南建设仍触发“面值退市”指标。
“公司当然在正常运转，每天都有人上下班。”对于中南建设即将退市的消息，中南总部南门岗亭的保安人员表示并不知晓。在东门的员工通道，有不少头戴安全帽的工人正在进出，几名身着制服的人员盘问着来访人员。据介据，到办公楼的访客，需要与楼里人员接通电话，确认后保安人员才会放行。
昔日“千亿房企”中南建设收到退市告知书，南通前首富能否渡过难关？ 第2张图片


南通中南总部基地现场 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄
现场一位工作人员告诉记者，总部基地主要是中南建筑、教育和产业板块的公司在办公。海门是中南建设的注册地，事实上中南建设的主要人员在上海办公。以前业务繁忙的时候，总部大楼里有500多人办公，出现债务问题后裁掉了一大半员工，目前日常只有200多人办公。
“全国各地有楼盘，卖不动，钱收不回来，发工资都很麻烦。”上述工作人员指着办公楼告诉记者：“去年有些人的工资被拖了半年才发的。”
中南集团的创业故事一直以来被海门当地人津津乐道，其在海门乃至南通市开发了大量项目。作为当地建筑施工行业的龙头企业，中南集团还参与了海门区人民医院、科技馆和体育中心等重点公建项目的建设。
海门柳岸春风是位于南通市海门区江海路的住宅小区，由16栋建筑面积约185—265平方米叠墅和4栋15层高层住宅组成。2019年5月23日，中南建设在历经266轮近6小时的激烈竞价后获得该项目用地，当时还刷新了所在区域的楼面成交价纪录。
每经记者在柳岸春风小区了解到，该项目在建设过程中曾出现因施工迟缓而导致延期交房的情况，不过目前已完工并顺利交付。
而位于南通市海门区黄海路北侧的朗园项目业主就没有这样幸运了。中南建设于2020年12月拿下这项目用地后，开工不久便陷入停工。记者在朗园现场看到，项目售楼处大门紧闭，门口堆放着的大量垃圾散发着恶臭。一位驻守在项目现场的工人告诉记者，工地已停工几年，只建了两栋住宅楼，但至今仍未完工。
在2021年出现资金链困难后，中南建设曾推出内部员工购房折扣活动。公告显示，中南建设董事、副总经理胡红卫之女胡灵莉，就以273万元购买了海门朗园一套132.5平方米的房源，均价在2万元/平方米左右。
记者在海门区住房保障和房产信息平台查询发现，朗园总共认购了63套房源，其中41套已成交。
昔日“千亿房企”中南建设收到退市告知书，南通前首富能否渡过难关？ 第3张图片


南通海门朗园项目现场 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄
保壳之路一波三折

中南建设于2009年借壳大连金牛在深交所上市，股价最高时达10.6元。但自2020年12月开始便一路下跌，直至定格在如今的0.56元。截至今年4月30日，中南建设的股东总户数仍有约11.35万户。
今年以来，中南建设的母公司中南集团采取多种方式打响“保壳守卫战”：2月，南通市金融局、海门区政府进行中南集团专场调研，并在沟通会上提出7个方面支持公司发展；中南建设董事和高管承诺未来6个月内自愿增持公司股份，以自有资金或自筹资金买入公司股票，拟合计增持金额500万—1000万元；4月，中南建设旗下全资核心子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司与南通市下属国资企业南通建设交通集团有限公司签约达成战略合作。
4月20日，中南建设股价连续11个交易日低于1元。彼时，中南建设对外透露，由南通市海门区人民政府牵头，控股股东中南城建与太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作。受此消息影响，中南建设股价在此后的交易日封涨停板，收盘价距离1元以上的安全线贴近一步，这也让11万中小股东短暂地舒了一口气。
昔日“千亿房企”中南建设收到退市告知书，南通前首富能否渡过难关？ 第4张图片


来源：中南建设公告


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精彩评论4

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沙发
她入他心 发表于 2024-5-15 20:04:54 | 只看该作者
 
为什么没有下文呢？可怜11万股东
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板凳
景城 发表于 2024-5-15 20:26:00 | 只看该作者
 
是否应按净资产2.7返还给股民？
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地板
深蓝忧郁 发表于 2024-5-15 20:43:40 | 只看该作者
 
早空了
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5#
赶着毛驴避交警 发表于 2024-5-15 22:37:36 | 只看该作者
 
中南，内部吃喝拿要，倒闭是太正常了
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