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[房产] 花6万装修60m²，注意！别踩这坑！

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想钱想厚 发表于 2024-6-8 16:49:42 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
60平米建筑面积的房子,

包工包料装修仅需6万元,

这样的价格，你会心动吗?

市民杨先生不但心动也付诸了行动,

然而等他签好合同后才发现，自己原来是掉进了坑!

所幸，在上海交通广播《1057大家帮》节目的大力帮助下，他最终打赢了官司，挽回了损失。
事情还得从去年11月7号说起。当天杨先生拨通了正在直播中的大家帮节目的求助热线。杨先生说，他在刷抖音时无意中看到某家装博览会发布的装修广告，正想装修房子的他于是就报了名。随后好几家装修公司给他打电话上门测量，最终上海鹰帝建筑装饰工程设计有限公司（以下简称鹰帝公司）以6万元的报价突围而出。
据杨先生说，自己也曾对6万元的低价产生过怀疑，但对方信誓旦旦的表示，有合同在，房子交给我们，你只管到时放心入住。于是杨先生就和他们签了合同，为了以防万一，他还特意签订了一份附加条约，双方约定，以报价单为准，硬装（包含全屋定制）装修至竣工为闭口合同，报价单内无增项，报价单外多退少补。
花6万装修60m²，注意！别踩这坑！ 第1张图片


合同一签好，对方就让杨先生支付了30%的费用，完成水电工程后，又让他支付了35%的费用。这两笔总计39000元的费用一付，对方突然变脸，以之前签订的合同价格太低做不了为由，要让杨先生重新签订一份装修合同，不签就停工。因为第二份合同的总价比第一份的价格多出了近一倍，达到了117000多元，难以接受的杨先生就提出，要么按合同办，照6万元的标准继续装修，要么就解除合同。哪想到，对方直接发过来一份律师函，以杨先生违约为由，要让他支付已完成部分的工程款、违约金、设计费、网络签单服务费等费用共计32000余元。
开开心心装修，没想到却遇到这样的糟心事，束手无策的杨先生无奈之下找到了大家帮节目，希望能帮他解决这件烦心事。当天直播中，一位熟悉内幕的装修业内人士打进电话表示，杨先生遇到的套路是装修行业部分不良商家惯用的“增项加项”伎俩，即用低价、厂家直销等说辞，诱导顾客签合同，等合同签订后，再通过增加合同上没有的项目来提高获利。他建议杨先生，哪怕是付出一定的代价也要解除合同，否则后患无穷。
根据杨先生提供的电话，节目组也连线到了该公司的负责人周总，但对方态度强硬，表示增加的项目都是报价单以外的，杨先生不服的话，那就法院见。
在帮帮团志愿者程安卿律师的帮助下，今年年初，杨先生向宝山区人民法院提起了诉讼，要求鹰帝公司解除装修合同，退回多出的装修款项并支付违约金。没想到过程中，该公司竟然反诉杨先生违约，要求他赔偿设计费、网络平台费用、违约金、名誉损失费等一系列费用。
通过程安卿律师的精心准备和据理力争，最终，历时半年，两次开庭，法院驳回了鹰帝公司的所有反诉请求，判决双方解除合同，鹰帝公司退返杨先生26000余元已支付装修款项，另外赔付他8000元违约金。在近日直播的大家帮节目中，杨先生高兴地表示，这两笔款项目前都已经打入自己的账户中。
杨先生的官司虽然打赢了，但这个案件带来的教训却值得大家深思。对此，程安卿律师表示，这是一种典型的通过短视频平台低价引流，低价揽客，签约后再层层加价的套路，普通市民不了解行业内幕，很容易中圈套，一旦被套路还会面临投诉成本高、维权难度大的难题。为此，他提醒广大听众：
1、不要轻信网上低价装修信息，在签约前多了解市场行情，尽量找信用好、规模大的品牌企业进行装修。
2、在装修合同方面，装修公司进行预估装修面积时，应保留装修公司实际到场的证据，在装修合同中明确约定预估面积与实际面积的差额不能高于3%；
装修合同中装修清单载明的装修材料，尽量具体化品牌与规格；
装修合同必须仔细审核，装修公司有“闭口价”、“一口价”等口头承诺的，必须要求对方写进合同内。
3、装修过程中产生纠纷的，要注意留痕，保留相关的证据，如微信聊天记录、电话录音等。
记者：唐晓婷、诸欣怡
编辑：超 超
监制：小 乐
审核：胡 笳


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