[房产] 红桥新盘“断供”！好戏都压在下半年……

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独占冰雪 发表于 2024-6-11 09:02:34 | 只看该作者

红桥楼市上半年有点尴尬。
没什么纯新盘供应，连“提及率”都少了很多。
而且，区域内要么是刚需，要么是高端改善，中段的普通改善断档。
5月，红桥新房签约68套，比4月上涨28%。
签约均价3.2万/平米，几乎与4月持平。
再看具体楼盘，排行榜上已经很久没有新面孔了。

第一名，中海云麓公馆，签约35套。
签约均价4.24万/平米，与之前差不多。
五一期间加推了南苑6号楼，中户96平米，边户123平米。
6号楼低区价格比较合适，车位也可谈。
目前96平米，低区总价可以到400万以下。
中交春风景里签约21套，排名第二。
作为市区门槛，已经卖出“惯性”了，销量稳定。
签约均价1.93万/平米，偶有一些特惠房源，但整体价格起伏不大。
一期即将交付，还有一些大户型。
在售主要以二期为主，已封顶，2025年12月交付。
77平米149-160万；89平米165-175万；
97平米185-198万；100平米195-205万；
112平米205-225万；126平米240-255万。

第三名是首创禧瑞府，签约7套。
已经完全实景呈现，签约均价2.3万/平米。
小高层157平米四室剩余房源不多，360万起步。
还有平墅产品在售，地缘改善可以看过来。

九和府签约5套，排名第四。
签约均价2.1万/平米，高层房源的逐渐减少，目前签约的洋房房源占比更多。
二手房开始有挂牌。
贝壳上已经挂牌了量30套，单价集中在2-2.2万，与新房还有差距。

下半年，红桥区终于要迎来新盘。
西站地块正在做产品设计，会很惊艳，房价也得3万以上了。
耀华中学城更地块已经挂牌，6月30日摘牌，预计年底前亮相。
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