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[房产] 苏州楼市周度解析

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会说话的眼睛 发表于 2024-6-11 15:09:40 | 只看该作者 打印 上一主题 下一主题
 
【一周综述】

本周住宅市场——
供应量减少，环比降幅79.00%；
成交量下降，环比降幅31.54%；
成交均价下跌，环比跌幅4.29%。
Part 1：新增市场

本周住宅仅园区斜塘板块的天誉东方新增59套，共计1.09万方，备案均价41111-50909元/㎡。
Part 2：土地市场

本周共2宗涉宅用地底价成交，均位于相城区，成交总价16.06亿元；
其中龙湖&高铁国控&苏州轨交拿下高铁新城地块，楼面价15000元/㎡；
元和低密地块则由苏州合启鑫房地产开发有限公司&相城高新拿下，楼面价15500元/㎡。
Part 3：商品房市场

【住宅量价】本周住宅市场量价齐跌，成交5.45万方，环比跌幅29.73%，成交均价25175元/㎡，环比跌幅4.29%；
苏州楼市周度解析 第1张图片


【住宅存量】截止本周末，住宅市场存量700.40万方，环比稍有下跌；
苏州楼市周度解析 第2张图片


【别墅量价】本周别墅市场量升价跌，成交0.82万方，环比涨幅60.78%，成交均价23585元/㎡，环比跌幅1.87%；
苏州楼市周度解析 第3张图片


【酒店式公寓量价】本周酒店式公寓市场量价齐跌，成交0.13万方，环比跌幅61.76%，成交均价14956元/㎡，环比跌幅24.99%；
苏州楼市周度解析 第4张图片


【商业量价】本周商业市场量升价跌，成交1.34万方，环比涨幅103.03%，成交均价17414元/㎡，环比跌幅2.41%；
苏州楼市周度解析 第5张图片


【写字楼量价】本周写字楼市场量跌价升，成交0.10万方，环比跌幅99.31%，成交均价11526元/㎡，环比涨幅9.58%；
苏州楼市周度解析 第6张图片


【各区域住宅量价】本周仅相城区成交量上涨，其它五区均下跌；
成交均价来看，仅姑苏区&吴江区上涨，其它四区均下跌。
苏州楼市周度解析 第7张图片


Part 4：二手房市场

本周二手住宅成交1275套，环比涨幅8.67%。
苏州楼市周度解析 第8张图片




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